房产中介租房合同2024年

房产中介租房合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：中介方信息2.1中介方名称与地址2.2资质与业务范围2.3联系方式第三章：租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方权利与义务第四章：租赁物业描述4.1物业位置与面积4.2物业现状与设施4.3物业权属证明第五章：租赁条款5.1租赁期限5.2租金与支付方式5.3押金与保证金第六章：物业交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准6.3交付后的维护责任第七章：物业使用与维护7.1使用规定7.2维护与修缮7.3禁止行为第八章：费用与税费8.1物业管理费8.2水电煤气费8.3税费承担第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除后的处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿计算方法第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3仲裁或诉讼第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2保密条款12.3不可抗力第十三章：签约信息13.1签约方13.2签约时间13.3签约地点第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同解释权14.3其他未尽事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确房产中介方（以下简称“中介方”）、出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）在房产租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于由中介方提供的房产租赁服务，甲方将房产出租给乙方的行为。1.3定义与解释本合同中所涉及的术语和定义，除非另有明确说明，均按照本条款1.3.1至1.3.3的规定进行解释。1.3.1“中介方”指提供房产租赁中介服务的一方。1.3.2“甲方”指出租房产的一方。1.3.3“乙方”指承租房产的一方。第二章：中介方信息2.1中介方名称与地址中介方名称：；地址：。2.2资质与业务范围中介方应具备合法的房产中介服务资质，并在业务范围允许的条件下提供服务。2.3联系方式中介方联系电话：；电子邮箱：。第三章：租赁双方信息3.1出租方信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。3.2承租方信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。3.3双方权利与义务3.3.1甲方应保证房产的合法性，并负责提供房产权属证明。3.3.2乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用房产。3.3.3双方应遵守合同约定，履行各自义务，不得无故拖延或拒绝履行。第四章：租赁物业描述4.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。4.2物业现状与设施物业现状良好，包括但不限于以下设施：______。4.3物业权属证明甲方应提供物业的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。第五章：租赁条款5.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金与支付方式租金为每月人民币（大写）元整（￥），乙方应于每月______日前支付给甲方。5.3押金与保证金乙方应于合同签订之日支付押金人民币（大写）元整（￥），租赁期满且物业无损坏情况下，甲方应无息退还押金。第六章：物业交付与验收6.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将物业交付给乙方。6.2验收标准乙方应在交付后______日内对物业进行验收，验收标准应符合合同约定。6.3交付后的维护责任交付后，物业的日常维护责任由乙方承担，大修及结构性维护由甲方负责。第七章：物业使用与维护7.1使用规定乙方应按照房产的用途合理使用物业，并遵守相关法律法规。7.2维护与修缮乙方应负责物业的日常维护，甲方应定期对物业进行检查和必要的修缮。7.3禁止行为乙方不得擅自改变物业结构，不得从事违法活动，不得损害公共利益。第八章：费用与税费8.1物业管理费乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。8.2水电煤气费乙方应按照实际使用量支付水费、电费、煤气费等相关费用。8.3税费承担因租赁产生的税费，按照国家相关法律法规由甲方或乙方承担。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件如遇不可抗力或双方协商一致，可以解除本合同。9.3变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途、违反合同约定的其他行为。10.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3赔偿计算方法赔偿金额根据实际损失及合同约定计算。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。11.2协商解决协商不成时，双方可请求中介方协助调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。12.2保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.3不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十三章：签约信息13.1签约方甲方（签字）：______乙方（签字）：______中介方（盖章）：______13.2签约时间本合同于______年______月______日在______签订。13.3签约地点本合同的签订地点为：______。第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表及描述附件一：参与方信息表描述：提供所有参与方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人、联系方式等。附件二：物业详细信息表描述：详细描述物业的位置、面积、结构、权属状况及任何相关的法律文件。附件三：租赁条款明细描述：明确租赁期限、租金金额、支付方式、押金及保证金的具体条款。附件四：物业交付与验收标准描述：规定物业交付的条件、验收标准以及交付后的维护责任。附件五：费用与税费明细表描述：列出所有因租赁产生的费用和税费，包括物业管理费、水电煤气费及税费的承担方。附件六：使用规定与维护责任描述：详细说明物业使用的规定、日常维护和修缮的责任分配。附件七：违约责任条款描述：详细说明违约的定义、责任承担以及赔偿的计算方法。附件八：争议解决机制描述：规定争议解决的程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼的步骤。附件九：合同变更与解除条件描述：明确合同变更和解除的条件、程序和后果。附件十：签约信息记录-描述：记录签约方、签约时间、签约地点等关键信息。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于：逾期支付租金或相关费用；擅自改变物业用途或结构；违反物业使用规定或维护责任；未按合同约定使用或维护物业。违约行为的认定由合同中设立的协调机构负责，该机构应由各方代表组成，并按照合同规定程序进行。三、法律名词及解释履约保证：一方为确保合同履行而提供的保证金、抵押物或其他形式的保证。不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。协商解决：合同各方在发生争议时，首先通过友好协商的方式解决争议。仲裁：合同各方同意将争议提交给第三方仲裁机构，按照仲裁规则进行裁决。四、争议解决机制协商：首先通过直接协商的方式解决争议。调解：协商不成时，可请求中立的第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至指定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、合同的生效、变更与解除合同生效：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更：合同一经生效，任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除：合同可在符合约定条件的情况下解除，解除后应按照合同规定处理相关事宜。六、所有应用场景本合同适用于以下场景：多方参与的房地产开发项目；涉及共同投资、合作建设的房产项目；需要共同监管资金和信息共享的房产交易；任何涉及多方权益，需要明确各方权利、义务和责任的房产租赁。本附件条款及说明旨在为多方主导的房产租赁合同提供更详细的指导和规范，确保合同的顺利进行和各方权益的保护。各方应严格遵守附件条款，共同维护合同的严肃性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与方信息表-包含所有参与方的名称、地址、法定代表人及联系方式。附件二：物业详细信息表-描述物业的具体位置、面积、结构、权属状况及相关法律文件。附件三：租赁条款明细-明确租赁期限、租金金额、支付方式、押金及保证金的详细条款。附件四：物业交付与验收标准-规定物业交付的条件、验收标准及交付后的维护责任。附件五：费用与税费明细表-列出所有因租赁产生的费用和税费，包括物业管理费、水电煤气费及税费的承担方。附件六：使用规定与维护责任-详细说明物业使用的规定、日常维护和修缮的责任分配。附件七：违约责任条款-详细说明违约的定义、责任承担以及赔偿的计算方法。附件八：争议解决机制-规定争议解决的程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼的步骤。附件九：合同变更与解除条件-明确合同变更和解除的条件、程序和后果。附件十：签约信息记录-记录签约方、签约时间、签约地点等关键信息。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金或相关费用、擅自改变物业用途或结构、违反物业使用规定或维护责任、未按合同约定使用或维护物业。违约行为的认定由合同中设立的协调机构负责，该机构应由各方代表组成，并按照合同规定程序进行。三、法律名词及解释：履约保证：一方为确保合同履行而提供的保证金、抵押物或其他形式的保证。不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。协商解决：合同各方在发生争议时，首先通过友好协商的方式解决争议。仲裁：合同各方同意将争议提交给第三方仲裁机构，按照仲裁规则进行裁决。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：首先通过直接协商的方式解决争议。调解：协商不成时，可请求中立的第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至指定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更：合同一经生效，任何变更需经各方