个人买房合同范本

个人买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：仅限合同期限内有效，具体联系方式以双方确认的通信地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：王某

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：王某

联系方式：仅限合同期限内有效，具体联系方式以双方确认的通信地址为准。

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意出售该房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经充分协商，就甲方向乙方购买该房产事宜，达成如下合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：XX省XX市XX区XX路XX号

2.房产面积：XX平方米

3.房产性质：商品房

4.房产所有权证号：XX

5.房产共有情况：无共有

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，自愿购买该房产。

2.乙方具备出售该房产的完全民事行为能力，自愿出售该房产。

3.该房产不存在任何法律、法规禁止或限制转让的情况，包括但不限于查封、抵押、租赁等。

4.双方已就购买该房产的价格、付款方式、交付时间等事项达成一致。

本合同旨在明确双方在购买该房产过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售该房产的相关事项，确保双方在自愿、平等的基础上完成房产交易。合同涉及的具体内容包括但不限于房产的转让、价款支付、交付时间、双方权利义务、违约责任等。

第二条定义

1.房产：指本合同第一条所述的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.合同价款：指甲方购买该房产应支付给乙方的全部费用。

3.交付：指甲方按照本合同的约定，将房产及其相关手续办理完毕，移交给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买该房产。

2.甲方应在合同约定的期限内支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方按时交付房产，并协助办理房产过户等相关手续。

4.甲方在购买过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。

5.甲方有权对房产进行实地查看，了解房产的实际情况。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售该房产。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房产过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。

3.乙方应保证该房产不存在任何法律、法规禁止或限制转让的情况，如有隐瞒，乙方应承担相应法律责任。

4.乙方有权收取甲方支付的合同价款，并按照约定提供房产及相关手续。

5.乙方应在房产交付前，保持房产的完好，不得进行破坏或擅自改变房产结构。

6.乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方支付合同价款。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守上述权利与义务，如一方违反，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通，共同推进房产交易的顺利完成。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的合同总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，支付合同总价款的50%作为定金。

2.剩余的50%合同总价款，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给乙方。

支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付合同价款。乙方在收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为30日。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金：合同签订之日起5个工作日内；

2.房产过户手续办理：合同签订之日起15个工作日内；

3.甲方支付剩余合同总价款：房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内；

4.房产交付：甲方支付剩余合同总价款之日起5个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付定金或合同总价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。

2.如甲方在合同期限内未完成房产过户手续，乙方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。

3.如甲方在房产交付后发现有质量问题，乙方应在合理期限内负责修复，如乙方逾期未修复或拒绝修复，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。

2.如乙方在房产交付前擅自改变房产结构或破坏房产，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。

3.如乙方未按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。

4.如乙方提供的房产存在隐瞒的瑕疵或权利瑕疵，导致房产无法过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续超过30日，双方均有权选择解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

1.调解：将争议提交至合同签订地房地产交易管理部门调解；

2.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁；

3.诉讼：如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同约定的全部义务，本合同自然终止。除此之外，任何一方未履行或违反本合同约定的，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应责任。

4.保密条款：双方在签订和履行本合同过程中，对知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件等，均为合同