租赁门市房合同范本

租赁门市房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

背景：鉴于甲方系一家专业从事房地产投资、开发、经营的企业，拥有位于XX市黄金地段的门市房资源；乙方系一家具备丰富市场运营经验，致力于零售业务拓展的公司。为充分发挥双方优势，实现资源互补，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，达成以下门市房租赁合同。

前提条件：

（1）甲方保证对所出租的门市房拥有合法的产权及出租权，不存在任何权属争议或法律纠纷。

（2）乙方具备合法的经营资格，具备履行本合同的能力。

（3）甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行门市房的租赁及经营合作。

本合同旨在明确双方在租赁门市房过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到有效保障，共同推动合作事宜的顺利进行。

一、租赁房屋基本信息

1.1门市房位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

1.2门市房用途：乙方租赁该房屋用于开展合法的商业零售业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金为XX元/平方米·月，按建筑面积计算。

3.2乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应确保租赁房屋符合国家安全、消防等法律法规的要求。

（2）甲方负责维修、保养租赁房屋及公共设施，确保房屋正常使用。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋，进行经营活动。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期间因使用租赁房屋所产生的各项费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因，导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方根据实际情况，协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX商业管理有限公司

法定代表人（甲方）：张三

法定代表人（乙方）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将门市房出租给乙方，由乙方用于开展合法的商业零售业务。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的门市房，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋，双方共同遵守合同条款，确保租赁期内门市房的正常使用及维护。

第二条定义

1.门市房：指甲方拥有合法产权的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房。

2.租赁期限：指甲方将门市房出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据门市房的建筑面积及本合同约定的价格向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期限内保证门市房的产权清晰，无权属争议。

（3）甲方负责对门市房进行定期检查和维护，确保房屋符合租赁要求。

（4）甲方应承担租赁期内因房屋本身原因导致的安全事故责任。

（5）甲方在租赁期内如需出售或转让门市房，应提前三个月通知乙方，双方协商解决。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用门市房，开展合法的商业零售业务。

（2）乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期间因使用租赁房屋所产生的各项费用。

（3）乙方应合理使用并爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）乙方在租赁期内如需对门市房进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方同意。

（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将门市房恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

（6）乙方在租赁期内如需转租或分租门市房，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的相关责任。

甲乙双方应共同遵守本合同约定的条款，履行各自的权利与义务，确保租赁期内门市房的正常使用及双方的合法权益。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.门市房租金为XX元/平方米·月，按建筑面积计算。

2.乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.如遇租金调整，甲方应提前三个月通知乙方，双方协商确定新的租金标准。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，租赁期限为XX年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商续租事宜。

3.若乙方在租赁期内提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定提供符合租赁条件的门市房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）若甲方在租赁期内擅自出售或转让门市房，乙方有权要求赔偿损失。

（3）若甲方未按约定维修、保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

（3）若乙方在租赁期内擅自转租或分租门市房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方未按约定将门市房恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应费用。

双方同意，违约金为本合同租金总额的20%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。同时，受影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明。

3.在不可抗力事件发生后的三十日内，双方应协商确定是否继续履行合同。如双方同意继续履行，应签订补充协议；如双方无法达成一致，受影响的一方有权解除合同。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方对仲裁裁决不服，可在收到裁决书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方。通过邮寄、快递或电子邮件等方式发送，发送方应保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（盖章）确认。

3.终止条件：在以下情况下，合同可终止：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反合同，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将门市房恢复原状，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由