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文档简介
个人工程承包合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX科技有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:0571-XXXXXXX
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YY建筑工程有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:0571-XXXXXXX
合同简介:
鉴于甲方拥有XX项目的建设需求,乙方具备丰富的工程承包经验和专业的施工团队,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经过友好协商,就甲方将XX项目工程承包给乙方施工一事达成以下合同条款,以共同遵守。
一、背景及前提条件
1.甲方系一家以科技创新为主导的企业,专注于XX领域的研究与开发,为实现产业化和规模化发展,甲方决定投资建设XX项目。
2.乙方作为一家具有多年工程承包经验的建筑企业,拥有专业的施工队伍、丰富的施工经验和良好的业界口碑。
3.双方在前期进行了充分的沟通和洽谈,乙方对甲方的项目需求有了充分了解,并提出了切实可行的施工方案。
4.甲方在对乙方的资质、实力、施工方案等方面进行了严格审查,确认乙方具备承担本合同工程承包的能力。
二、合同目的
甲方委托乙方承担XX项目工程的施工任务,乙方负责按照甲方提供的施工图纸、技术要求和工程质量标准完成施工,确保工程按时、按质、按量完成。
本合同旨在明确双方在工程承包过程中的权利和义务,确保工程的顺利进行,实现双方的合作共赢。以下为具体合同条款,双方应严格遵守。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX项目工程的施工任务,乙方根据甲方的施工图纸、技术要求和工程质量标准,完成工程的施工、交付及后续服务。具体内容包括但不限于:土建工程、安装工程、装修工程、设备采购及安装、工程监理、验收等与本项目工程相关的各项工作。
第二条定义
1."工程":指甲方委托乙方施工的XX项目,包括土建、安装、装修等工程内容。
2."施工图纸":指甲方提供的用于指导乙方施工的图纸、文件和技术资料。
3."工程质量标准":指甲方根据国家、行业及地方的相关规定,对工程的质量要求。
4."工程期限":指甲方和乙方约定的完成工程的时间限制。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理,确保工程按期完成。
2.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。
3.甲方负责提供施工图纸、技术资料、施工场地及相关手续,协助乙方办理施工许可等事宜。
4.甲方应在合同约定的期限内完成验收,并对工程质量提出书面意见。
5.甲方有权要求乙方对不符合质量标准的问题进行整改,直至达到约定标准。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照甲方的施工图纸、技术要求和工程质量标准进行施工。
2.乙方负责制定施工设计、施工方案,并报甲方审批。
3.乙方应按照合同约定的工程期限、质量标准完成施工任务,确保工程安全、环保。
4.乙方负责办理与工程相关的各类手续,包括但不限于施工许可证、临时用电、用水等。
5.乙方应及时向甲方报告施工进度,对甲方提出的合理建议和整改要求,应认真执行。
6.乙方应确保工程所用材料、设备符合国家及行业标准,并对工程质量负责。
7.乙方在工程验收合格后,负责提供工程质量保证书、使用说明书等相关文件。
8.乙方应遵守国家及地方的法律法规,确保施工过程中的安全、环保及消防等要求。
第四条价格与支付条件
1.双方经协商一致,确定本工程的总承包价格为人民币XX元整(大写:XX元整)。
2.甲方支付工程款项的方式如下:
a.工程开工前,甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款;
b.工程进度达到50%时,甲方支付乙方合同总价款的30%;
c.工程验收合格后,甲方支付乙方合同总价款的30%;
d.乙方提供完整竣工资料及质量保证书后,甲方支付乙方合同总价款的10%。
3.甲方应在上述约定的支付时间节点内,将款项支付至乙方指定的银行账户,乙方应提供合法有效的发票。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX个月。
2.乙方应在合同生效后立即施工,并按照以下关键时间节点完成工程:
a.工程开工时间:合同生效之日起XX日内;
b.工程进度达到50%的时间:开工之日起XX个月内;
c.工程竣工验收时间:开工之日起XX个月内。
3.如因特殊情况导致工程延期,双方应协商确定新的履行期限。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定时间支付工程款项,每逾期一日,应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。
2.甲方未按约定提供施工图纸、技术资料或协助办理相关手续,导致工程延期,应承担相应的违约责任。
3.甲方违反合同其他约定,导致乙方损失,应承担相应的赔偿责任。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按约定时间完成工程,每逾期一日,应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金。
2.乙方未按约定质量标准施工,甲方有权要求乙方返工,直至达到约定标准,乙方应承担返工期间的损失及违约责任。
3.乙方在施工过程中发生安全、环保事故,应承担事故造成的损失及违约责任。
4.乙方违反合同其他约定,导致甲方损失,应承担相应的赔偿责任。
双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务,如发生违约行为,违约方应承担相应的法律责任。
第七条不可抗力
1.本合同所称“不可抗力”,指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、火灾、政府行为等。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。
3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失,并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。
4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的,双方互不承担违约责任。受影响的一方应立即通知对方,并提供有关部门出具的证明文件。双方应根据具体情况协商确定是否继续履行合同,以及如何调整履行合同的方式和期限。
5.不可抗力事件持续发生,影响合同履行超过一定期限,双方均有权请求终止合同,互不承担违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。
3.若调解不成,双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
4.仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
5.仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。
6.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。
第九条其他条款
1.通知与送达
a.双方根据本合同履行义务或行使权利时,应采用书面形式进行通知或送达。
b.通知或送达应以挂号信、特快专递、电子邮件或直接交付等方式进行,发送至对方指定的地址或邮箱。
c.通知或送达在发出之日起,挂号信或特快专递以邮戳日期为准,电子邮件以发送日期为准,直接交付以接收日期为准。
2.合同变更
a.双方同意变更合同内容时,应签订书面补充协议。
b.补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.合同终止
a.合同履行完毕,自动终止。
b.双方经协商一致,可以提前终止合同。
c.发生不可抗力事件,影响合同履行超过一定期限,双方均有权请求终止合同。
4.合同的解除
a.双方违反本合同约定,导致合同无法履行,另一方有权解除合同。
b.解除合同的一方应书面通知对方,并说明解除理由。
5.法律适用和争议解决
a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
b.双方在合同履行过程中发生的争议,按照本合同第八条争议解决条款处理。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,双方可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.以下文件
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