2025年度文化创意产业园租赁合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物信息2.1.租赁物概述2.2.租赁物面积与位置2.3.租赁物设施设备3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整4.租赁物的使用与维护4.1.使用范围与权限4.2.使用要求4.3.维护责任5.押金与保证金5.1.押金金额及退还条件5.2.保证金金额及用途6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同生效与终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件9.合同变更与解除9.1.合同变更程序9.2.合同解除程序10.合同附件10.1.附件一：租赁物清单10.2.附件二：其他约定事项11.其他约定事项12.合同签署13.合同份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：________出租方法定代表人：________出租方住所：________出租方联系电话：________1.2.承租方基本信息承租方名称：________承租方法定代表人：________承租方住所：________承租方联系电话：________2.租赁物信息2.1.租赁物概述租赁物名称：文化创意产业园租赁物地址：________租赁物用途：文化创意产业及相关活动2.2.租赁物面积与位置租赁物面积：________平方米租赁物具体位置：________2.3.租赁物设施设备1.水电设施2.空调设施3.网络设施4.厕所设施5.安全设施3.租赁期限与租金3.1.租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日3.2.租金金额及支付方式租金总额：人民币____元整支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定账户3.3.租金调整租金调整条件：根据国家相关政策或市场行情变化，经双方协商一致后进行调整4.租赁物的使用与维护4.1.使用范围与权限承租方有权在租赁期限内，按照租赁物的用途进行合法使用4.2.使用要求1.承租方不得擅自改变租赁物的结构2.承租方不得擅自改变租赁物的用途3.承租方应保持租赁物的整洁与完好4.3.维护责任1.租赁物在使用过程中出现故障，承租方应负责维修或更换2.租赁物的日常维护由承租方负责5.押金与保证金5.1.押金金额及退还条件押金金额：人民币____元整退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，押金无欠款，押金可全额退还5.2.保证金金额及用途保证金金额：人民币____元整用途：用于租赁期间可能产生的违约金、维修费用等6.违约责任6.1.出租方违约责任1.出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金2.出租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应承担违约责任6.2.承租方违约责任1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金2.承租方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，应承担违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2.争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院8.合同生效与终止8.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.合同终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.因不可抗力导致租赁合同无法继续履行。3.双方协商一致解除合同。4.出现合同约定的解除情形。9.合同变更与解除9.1.合同变更程序1.双方协商一致，对合同内容进行修改。2.修改后的合同内容经双方签字（或盖章）后生效。9.2.合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。2.收到解除合同通知的一方应在____日内给予书面回复。3.双方协商一致解除合同，签订解除合同协议。10.合同附件10.1.附件一：租赁物清单1.租赁物名称及型号2.租赁物数量3.租赁物使用说明10.2.附件二：其他约定事项1.保险责任2.不可抗力事件处理11.其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签署出租方（盖章）：________承租方（盖章）：________签署日期：____年____月____日13.合同份数本合同一式____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同邀请或指定的，非合同主体的独立第三方机构或个人。1.2.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入旨在提供专业服务，包括但不限于信息提供、专业评估、监督管理等。2.2.第三方介入有助于确保合同履行过程中的公正、透明和效率。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供服务的性质和预期风险确定。4.第三方介入程序4.1.甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方介入的具体事项达成一致。4.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任和期限等。5.第三方权利5.1.第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。6.第三方义务6.1.第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责。6.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同信息。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体权益分配。7.2.第三方不承担甲乙双方合同履行的直接法律责任，但根据合同约定承担相应的间接责任。7.3.第三方在执行任务时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。8.第三方介入后的合同变更8.1.第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更内容达成一致。8.2.合同变更应形成书面文件，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。9.第三方介入后的合同解除9.1.如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2.合同解除后，第三方应根据服务协议约定，退还已收取的服务费用。10.第三方介入后的争议解决10.1.第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2.协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入后的保密义务11.1.第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和合同信息，应予以保密。11.2.保密期限自合同终止之日起不少于____年。12.第三方介入后的责任追溯12.1.第三方在介入过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权追溯第三方责任。12.2.第三方责任追溯应按照服务协议和相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、性能参数等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.附件二：租赁物使用说明要求：包括租赁物的操作方法、维护保养、安全注意事项等。说明：使用说明作为合同附件，指导承租方正确使用和维护租赁物。3.附件三：租赁物维护保养记录要求：记录租赁物日常维护保养情况，包括保养日期、保养项目、保养人员等。说明：维护保养记录作为合同附件，用于监督租赁物的保养情况。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。5.附件五：押金收据要求：提供押金收据，证明押金已缴纳。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金缴纳情况。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的相关事项。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除的具体原因、解除日期等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金。1.2.承租方擅自改变租赁物用途。1.3.出租方未按时交付租赁物。1.4.第三方在服务过程中出现重大失误。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生后，甲乙双方应及时沟通，协商解决。2.2.如协商不成，根据合同约定和相关法律法规，认定违约责任。3.违约责任认定示例：3.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____%。3.2.承租方擅自改变租赁物用途，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。3.3.出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为____元/日。3.4.第三方在服务过程中出现重大失误，造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度文化创意产业园租赁合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有文化创意产业园的出租权，乙方有意向租赁该产业园用于文化创意产业的相关经营活动。2.2目的：为明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进文化创意产业园的健康发展，经双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的文化创意产业，是指以创意为核心，以文化为底蕴，以产业为载体，以市场为导向，以创新为动力的各类文化产业活动。3.2关键词解释：（1）文化创意产业园：指甲方拥有的，具备一定规模和设施，用于文化创意产业发展的产业园区。（2）租赁期限：指乙方租赁文化创意产业园的时间长度。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（4）物业费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的水、电、暖、物业等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的文化创意产业园进行管理，确保其符合文化创意产业园的发展要求。（2）甲方应保证文化创意产业园的设施设备齐全、安全，并按时进行维修保养。（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供租赁场所及相关服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用文化创意产业园进行文化创意产业的相关经营活动。（2）乙方应遵守文化创意产业园的管理规定，维护园区秩序，保护园区设施设备。（3）乙方应按照合同约定，按时支付租金及物业费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：文化创意产业园的具体地址为：_________________________5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，支付租金及物业费，甲方按照合同约定提供租赁场所及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）终止合同后，乙方应将文化创意产业园内的设施设备完好地移交给甲方；（3）甲方应按照合同约定，退还乙方预付的租金。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的法律责任；（2）终止合同后，乙方应按照合同约定，支付违约金；（3）终止合同后，甲乙双方应各自承担合同终止后的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业费：乙方应按照本合同约定的物业费标准，向甲方支付物业费。（3）其他费用：包括但不限于水、电、暖等公共设施使用费，以及乙方在使用过程中产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及物业费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可在合同约定的支付日，将租金及物业费以现金形式支付给甲方。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金。（2）物业费：乙方应于每月的____日前，支付当月的物业费。7.4支付章件：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供租赁场所的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方未按合同约定提供相关服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/次。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方未按合同约定支付物业费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并积极采取措施减少损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整，导致文化创意产业园无法继续经营；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）乙方不得将其在文化创意产业园内的经营活动转让给第三方；（2）甲方不得将其对文化创意产业园的管理权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对文化创意产业园的最终管理权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期间对文化创意产业园进行必要的改造和维修的权利。（2）甲方保留在合同期间对文化创意产业园进行整体规划调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充内容与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同确保文化创意产业园的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、解答疑问等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于遵守园区管理规定、配合园区活动等。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或之前的书面协议均无效。16.3增减条款：任何增减合同条款的行为，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日乙方（承租方）：_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日甲方（出租方）代表签字：_________乙方（承租方）代表签字：_________甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化创意产业园租赁合同2.租赁场所平面图3.设施设备清单4.物业管理规定5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁场所。b.未按合同约定提供相关服务。c.未按合同约定收取费用。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.未按合同约定支付物业费。c.违反合同约定，造成甲方损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。4.保密条款：指双方就保密内容达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方协商确定合理的支付期限，并签订补充协议。2.问题：设施设备损坏。解决办法：及时修复损坏的设施设备，或根据合同约定进行赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议，确保合同的有效执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与文化创意产业园租赁活动相关的其他个人或法人。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在文化创意产业园租赁活动中的义务，并承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权在合同约定的范围内，使用文化创意产业园内的设施设备，享受甲方提供的服务。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方合同签订：第三方与本合同的签订，应经甲乙双方同意，并签订相应的补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁场所及相关服务。b.乙方有权在租赁期限内，根据业务发展需要，对租赁场所进行合理改造。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得文化创意产业园内的商业机会，甲方应提供必要的协助。b.乙方有权享受甲方提供的优惠政策和增值服务。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方。b.甲方不得无故限制乙方在文化创意产业园内的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可对乙方在文化创意产业园内的经营活动进行监督管理。b.甲方可根据文化创意产业园的整体规划，对乙方进行必要的调整。2.甲方的利益条款：a.甲方可从乙方在文化创意产业园内的经营活动中获得收益。b.甲方可通过乙方在文化创意产业园内的经营活动，提升文化创意产业园的知名度和影响力。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自转租、分租或转让其在文化创意产业园内的租赁权。b.乙方不得在文化创意产业园内从事违法经营活动。全文完。2025年度文化创意产业园租赁合同示范文本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同附件第二章租赁物业概述2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业现状2.6物业配套设施第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务3.5双方合作事项3.6双方违约责任第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5滞纳金及违约金第五章物业使用与管理5.1物业使用范围5.2物业使用规则5.3物业维护保养5.4物业安全管理5.5物业使用变更5.6物业使用争议解决第六章附属设施使用6.1附属设施清单6.2附属设施使用规则6.3附属设施费用6.4附属设施维护6.5附属设施争议解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序7.4合同解除或终止后的处理7.5合同解除或终止后的费用结算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决的法律适用第九章其他条款9.1合同生效条件9.2合同变更与补充9.3合同保密条款9.4合同解除与终止9.5合同解除或终止后的处理9.6合同解除或终止后的费用结算9.7合同解除或终止后的争议解决第十章合同附件10.1物业描述10.2租赁双方基本信息10.3物业配套设施清单10.4附属设施清单10.5合同变更与补充协议第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人11.4合同签署单位第十二章合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件12.3合同生效的法律效力第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理13.4合同终止后的费用结算第十四章合同附件14.1物业描述14.2租赁双方基本信息14.3物业配套设施清单14.4附属设施清单14.5合同变更与补充协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度文化创意产业园租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同目的本合同目的为明确双方在文化创意产业园租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.8合同附件（1）租赁物业描述；（2）租赁双方基本信息；（3）物业配套设施清单；（4）附属设施清单；（5）合同变更与补充协议。第二章租赁物业概述2.1物业名称文化创意产业园____号。2.2物业地址_______。2.3物业面积_______平方米。2.4物业用途文化创意产业及相关活动。2.5物业现状物业现状符合双方约定的租赁条件。2.6物业配套设施（1）水电设施；（2）网络通讯设施；（3）消防设施；（4）安全监控系统；（5）其他配套设施。第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利（1）按照约定使用物业；（2）在租赁期限内对物业进行装修、改造；（3）享受物业配套设施的使用；（4）租赁期满后享有优先续租权。3.2租赁方义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用物业，不得擅自改变物业用途；（3）保持物业整洁，承担物业维护保养责任；（4）遵守国家法律法规和产业园管理制度。3.3出租方权利（1）按照约定收取租金；（2）对物业进行合理管理和维护；（3）对承租方进行监督管理；（4）在合同期限内享有物业所有权。3.4出租方义务（1）提供符合约定的物业；（2）保证物业的合法合规使用；（3）在租赁期限内负责物业的维修和保养；（4）遵守国家法律法规和产业园管理制度。第四章租金及支付方式4.1租金金额每月租金为_______元人民币。4.2租金支付方式租金采用银行转账方式支付，每月_______日前支付。4.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日前。4.4租金调整机制租金自合同生效之日起三年内保持不变。如遇国家政策调整，租金可根据政策进行调整。4.5滞纳金及违约金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的滞纳金。如因承租方原因导致合同解除，承租方应向出租方支付_______元的违约金。第五章物业使用与管理5.1物业使用范围承租方仅可在租赁物业范围内进行文化创意产业及相关活动。5.2物业使用规则（1）遵守国家法律法规和产业园管理制度；（2）保持物业整洁，不得随意改动物业结构；（3）不得在物业内进行危害公共安全、污染环境等活动；（4）不得在物业内设立非法经营场所。5.3物业维护保养（1）保持物业内外卫生；（2）及时报告并配合出租方处理物业故障；（3）遵守消防、安全等规定。5.4物业安全管理（1）遵守产业园安全管理制度；（2）定期进行安全检查，确保物业安全；（3）发生安全事故时，立即报告并采取必要措施。5.5物业使用变更如需对物业进行装修、改造，承租方应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。5.6物业使用争议解决如因物业使用产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章附属设施使用6.1附属设施清单（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。6.2附属设施使用规则（1）遵守附属设施的使用规定；（2）爱护附属设施，不得擅自损坏；（3）不得在附属设施内进行违法活动。6.3附属设施费用附属设施费用根据实际情况另行协商确定。6.4附属设施维护附属设施的维护保养由出租方负责。6.5附属设施争议解决如因附属设施使用产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方未按约定提供符合约定的物业；（3）承租方严重违约，经出租方催告后仍未改正；（4）法律法规规定的其他解除条件。7.2合同终止条件（1）合同租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.3合同解除或终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前_______日书面通知另一方；（2）双方应在收到解除或终止合同通知之日起_______日内办理相关手续；（3）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。7.4合同解除或终止后的处理（1）双方应立即返还租赁物业；（2）双方应按照约定结算租金及其他费用；（3）合同解除或终止后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.5合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照约定结算租金、滞纳金、违约金及其他费用。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。8.5争议解决的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第九章其他条款9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更与补充本合同的变更或补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.3合同保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.4合同解除与终止除本合同第七章规定的解除和终止条件外，任何一方不得擅自解除或终止本合同。9.5合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照约定结算相关费用。第十章合同附件10.1物业描述详见附件一。10.2租赁双方基本信息详见附件二。10.3物业配套设施清单详见附件三。10.4附属设施清单详见附件四。10.5合同变更与补充协议详见附件五。第十一章合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.2合同签署地点本合同签署地点为_______。11.3合同签署人出租方代表签字：（盖章）_______年____月____日承租方代表签字：（盖章）_______年____月____日11.4合同签署单位出租方：名称：_______地址：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系电话：_______第十二章合同生效12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，无需其他生效条件。12.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第十三章合同终止13.1合同终止条件本合同终止条件详见第七章。13.2合同终止程序合同终止程序详见第七章。13.3合同终止后的处理合同终止后的处理详见第七章。13.4合同终止后的费用结算合同终止后的费用结算详见第七章。第十四章合同附件14.1物业描述详见附件一。14.2租赁双方基本信息详见附件二。14.3物业配套设施清单详见附件三。14.4附属设施清单详见附件四。14.5合同变更与补充协议详见附件五。出租方代表签字：（盖章）_______年____月____日承租方代表签字：（盖章）_______年____月____日出租方：名称：_______地址：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系电话：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业装修及改造条款说明：甲方作为主导方，有权对物业进行必要的装修及改造，以符合文化创意产业园的发展需求。条款：（1）甲方在租赁期限内，有权对物业进行必要的装修及改造。（2）装修及改造方案需提前_______日通知乙方，并取得乙方书面同意。（3）装修及改造费用由甲方承担，不得影响乙方的正常使用。1.2物业收益分配条款说明：甲方作为主导方，有权对物业的收益进行分配，但需保证乙方的租金收益。条款：（1）甲方将物业的收益用于文化创意产业园的运营、维护和发展。（2）甲方在分配收益时，应保证乙方的租金收益不受影响。（3）甲方每年向乙方提供物业收益的详细报告。1.3物业安全管理责任条款说明：甲方作为主导方，负责整个产业园的安全管理，确保乙方及承租方的安全。条款：（1）甲方应建立健全产业园的安全管理制度，确保物业的安全。（2）甲方负责对物业进行定期安全检查，发现安全隐患及时整改。（3）甲方应保障乙方及承租方的生命财产安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1物业使用权及变更条款说明：乙方作为主导方，有权对物业的使用权进行分配，并有权对物业进行必要的变更。条款：（1）乙方在租赁期限内，有权对物业的使用权进行分配，包括出租、转租等。（2）乙方在变更物业用途时，需提前_______日通知甲方，并取得甲方书面同意。（3）乙方应确保物业的变更符合文化创意产业园的发展需求。2.2物业租金调整条款说明：乙方作为主导方，有权在合同约定的条件下调整物业租金。条款：（1）乙方在合同约定的条件下，有权调整物业租金。（2）租金调整需提前_______日通知甲方，并取得甲方书面同意。（3）租金调整后的租金应保证乙方的合理收益。2.3物业配套设施使用条款说明：乙方作为主导方，有权对物业配套设施的使用进行管理。条款：（1）乙方有权对物业配套设施的使用进行管理，确保配套设施的正常运行。（2）乙方应定期对配套设施进行检查、维护，确保其安全、可靠。（3）乙方有权对配套设施的使用进行收费，用于配套设施的维护和更新。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：第三方中介提供的服务需支付相应费用，费用由甲方、乙方或双方协商承担。条款：（1）中介服务费用由甲方、乙方或双方协商承担。（2）中介服务费用包括但不限于合同签订、物业交接、租金支付等环节。（3）中介服务费用支付方式及金额由双方与中介协商确定。3.2中介服务责任条款说明：第三方中介应承担相应的服务责任，确保合同条款的履行。条款：（1）第三方中介应按照合同约定履行中介服务义务。（2）中介服务过程中，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。（3）中介服务过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.3中介服务保密条款说明：第三方中介对合同内容及履行情况负有保密义务。条款：（1）第三方中介对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介服务结束后，中介方仍需遵守保密义务，不得泄露合同内容及履行情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业描述2.租赁双方基本信息3.物业配套设施清单4.附属设施清单5.合同变更与补充协议6.中介服务协议（如有）7.物业装修及改造方案（如有）8.物业收益分配报告（每年）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：如承租方未在约定的时间内支付租金，经催告后仍不支付，视为违约。2.违约行为：擅自改变物业用途认定：如承租方未经出租方同意，擅自改变物业用途，视为违约。3.违约行为：物业损坏未修复认定：如承租方在使用过程中造成物业损坏，未在约定时间内修复，视为违约。4.违约行为：违反安全管理规定认定：如承租方违反产业园的安全管理规定，造成安全事故或安全隐患，视为违约。5.违约行为：未按约定使用附属设施认定：如承租方未按约定使用附属设施，造成损坏或违规操作，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人一方未按约定履行义务，应向另一方支付的一定比例的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：物业损坏赔偿解决办法：由责任方承担修复费用，若责任不明，由双方协商分担。3.问题：安全管理问题解决办法：建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，发现问题及时整改。4.问题：附属设施使用争议解决办法：按照合同约定使用，如发生争议，双方协商解决。五、所有应用场景：1.文化创意产业园租赁2.附属设施租赁3.物业装修及改造4.物业收益分配5.中介服务6.争议解决全文完。2025年度文化创意产业园租赁合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度文化创意产业园租赁事项中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到充分保障。通过签订本合同，甲乙双方共同致力于文化创意产业园的租赁合作，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.文化创意产业园：指集文化创意、研发、生产、展示、交流、培训等功能于一体的综合性产业园区。2.租赁：指甲方将文化创意产业园的部分或全部使用权转让给乙方，乙方支付租金并按照约定使用。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方使用文化创意产业园的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租赁用途：指乙方使用文化创意产业园的具体目的。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用文化创意产业园，不得擅自改变租赁用途。2.甲方有权在租赁期限内对文化创意产业园进行合理修缮、改造。3.甲方有权在租赁期满后收回文化创意产业园。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用文化创意产业园，并享有使用权。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用文化创意产业园，不得擅自改变租赁用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点文化创意产业园地址：_________________________5.3合同履行方式1.乙方在租赁期限内，应按照本合同约定支付租金。2.乙方在租赁期限内，应合理使用文化创意产业园，不得擅自改变租赁用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.出现不可抗力因素，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序1.租赁期满，乙方应将文化创意产业园交还给甲方。2.任何一方违约，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.租赁期满，甲方有权收回文化创意产业园。2.任何一方违约，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方需按月支付租金。租金标准为：人民币______元/平方米/月。2.物业管理费：乙方需支付物业管理费，用于维护文化创意产业园的公共设施和环境卫生。物业管理费标准为：人民币______元/平方米/年。3.水电费：乙方需自行承担使用过程中的水电费用，按照实际使用量结算。4.保证金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金，金额为人民币______元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及物业管理费。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月______日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每年______日前支付当年物业管理费。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。2.乙方在租赁期间如有欠费，应在接到甲方通知后____个工作日内补足。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付______元违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或物业管理费的，应承担违约责任，向甲方支付______元违约金。2.乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于甲方拥有的文化创意产业园的运营模式、客户信息、合作伙伴关系等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.因地震导致文化创意产业园部分设施损坏。2.因政府政策调整导致文化创意产业园无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间未按约定支付租金或物业管理费。2.乙方在租赁期间有违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意产业园的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得对文化创意产业园进行任何形式的转让、抵押或出售。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入文化创意产业园进行必要维护或修复的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自对文化创意产业园进行任何结构性的改动或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保文化创意产业园的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论文化创意产业园的运营情况。2.双方应相互提供必要的资料和信息，以支持对方的业务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意产业园租赁的完整协议，任何其他口头或