出租工厂 合同范本

出租工厂合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××工业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地址邮编及电子邮件地址（如有）

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事工业制造的企业，拥有一处位于上述地址的工厂，该工厂具备完善的设施及生产条件；乙方是一家具有良好信誉及经营实力的企业，主要从事与甲方工厂生产相关的业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租工厂给乙方使用一事达成以下协议：

一、合作背景

乙方因业务发展需要，希望建立稳定的工厂生产基地，经与甲方充分沟通，双方一致认为合作出租甲方工厂将有利于实现双方的战略目标。甲方愿意将工厂出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方工厂，开展生产经营活动。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对出租的工厂拥有合法、完整的所有权和使用权，且该工厂不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

2.乙方具备正常开展生产经营活动的资质，且在承租期间，遵守我国相关法律法规，合法经营。

3.双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲方应确保工厂设施设备齐全、安全可靠，满足乙方正常生产需求。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在出租工厂过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，以确保双方合作顺利进行。本合同内容具体、明确，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。

四、合同构成

本合同包括但不限于以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方确认，本合同及其附件构成完整的合同文件，具有同等法律效力。

本合同范本旨在为双方提供一份明确、实用的法律文件，以规范双方在出租工厂过程中的行为。双方在签订本合同前，应充分了解合同内容，确保自身权益。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的工厂出租给乙方，供乙方用于开展与其业务相关的生产活动。具体内容包括：（1）甲方提供工厂的土地、厂房、设备等基础设施；（2）乙方在承租期间，按照合同约定进行生产经营；（3）双方在合同期限内，共同维护工厂设施，确保生产安全、顺利进行。

第二条定义

1.工厂：指甲方拥有并出租给乙方的位于××省××市××区××路××号的工业生产场所，包括土地、厂房、设备等。

2.承租期间：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止的时间段。

3.生产活动：指甲方根据乙方业务需求，在工厂内开展的生产、加工、制造等相关活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用工厂，确保工厂设施完好；

（3）甲方有权在合同终止或解除后，收回工厂及相关设施。

2.义务：

（1）甲方应确保其对出租的工厂拥有合法、完整的所有权和使用权；

（2）甲方应提供工厂设施设备清单，明确设备的使用状况；

（3）甲方应在合同期限内负责工厂设施的日常维修、保养，确保设施安全可靠；

（4）甲方应协助乙方办理与工厂生产相关的各类证照，并协助乙方处理与当地政府及相关部门的关系。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的工厂进行生产活动；

（2）乙方有权要求甲方提供设施设备清单，确保工厂设施安全可靠；

（3）乙方有权在合同终止或解除后，要求甲方退还已支付的租金及其他费用。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定及时支付租金及其他费用；

（2）乙方应合理使用工厂设施，确保设施完好，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

（3）乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，确保生产安全；

（4）合同终止或解除后，乙方应将工厂及设施恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方工厂的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：×××工业有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：乙方应在每个租赁期间的开始前5个工作日内支付当期租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后【】日内完成对工厂的接管；

（2）租金支付时间按照第四条第三款规定执行；

（3）合同到期或提前终止后，乙方应在【】日内将工厂及设施恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照合同约定提供工厂或提供不符合合同约定的工厂，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.甲方未履行或未完全履行维修、保养义务，导致乙方生产受损的，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.甲方违反合同约定提前解除合同的，应按合同未履行期限的租金总额的【】%向乙方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照合同约定支付租金的，应按逾期支付金额的【】%向甲方支付违约金；

2.乙方未合理使用工厂设施，导致设施损坏的，应承担维修或赔偿责任；

3.乙方违反合同约定提前解除合同的，应按合同未履行期限的租金总额的【】%向甲方支付违约金；

4.乙方在承租期间违反我国法律法规，导致甲方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方已支付的款项，双方根据实际情况协商退还。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响合同整体履行。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，按照诉讼或仲裁结果承担。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同履行期间及合同终止或解除后产生的所有争议。双方应严格遵守本条规定，确保争议得到及时、公正的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。送达地址为双方在合同首部所写的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算等重大变动，影响合同履行的；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行的。

合同终止后，双方按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）工厂设施设备清单；

（2）租赁期间租金调整协议；

（3）其他双方认为需要补