租赁定金合同范本

租赁定金合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______

2.乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册、具备房屋出租资质的企业，拥有位于______市______区______路______号的房产（以下简称“租赁房产”），并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方为一家合法注册、具备承担租赁义务的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所述房产作为办公/生产经营场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下租赁定金合同，以共同遵守。

一、租赁房产概述

1.房产地址：______市______区______路______号

2.房产面积：______平方米

3.房产用途：办公/生产经营

4.房产现状：甲方应确保租赁房产具备以下条件：（1）房屋结构安全；（2）水、电、通讯等基础设施齐全；（3）符合消防、环保等相关法律法规要求。

二、合作背景及前提条件

1.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方提供了租赁房产的权属证明、房产现状等相关资料，乙方对租赁房产的权属、现状等进行了充分了解。

2.乙方对租赁房产表示满意，愿意按照本合同约定的条件支付定金，以确认租赁意向。

3.双方同意，本合同签订后，甲方应协助乙方办理租赁房产的入住手续，包括但不限于物业、水电等部门的备案手续。

4.双方确认，本合同签订后，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.双方同意，本合同签订后，如甲方未按约定提供租赁房产或提供的租赁房产不符合本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的租赁房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途使用租赁房产。具体内容包括：（1）甲方将租赁房产交付给乙方使用；（2）乙方按照本合同约定支付租金；（3）双方就租赁房产的维护、管理等事项达成一致；（4）明确双方在租赁期限内的权利义务及违约责任。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有位于______市______区______路______号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房产使用费。

3.租赁期限：指甲方将租赁房产交付给乙方使用，乙方按照本合同约定支付租金的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定的用途使用租赁房产；

（3）在租赁期满后，要求乙方归还租赁房产；

（4）在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定提供租赁房产，并确保房产符合约定条件；

（2）协助乙方办理租赁房产的入住手续；

（3）负责租赁房产的维修、保养，确保房产安全、适用；

（4）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自收回租赁房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房产；

（2）要求甲方按照约定提供租赁房产及维修、保养服务；

（3）在租赁期满后，有权优先续租；

（4）在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途；

（3）在租赁期限内，合理使用租赁房产，并负责日常维护；

（4）在租赁期满后，按照甲方要求归还租赁房产，并确保房产现状良好；

（5）如需转租，需提前征得甲方同意，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁房产的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金每______个月调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将租金支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，应按逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.双方应在本合同生效后______个工作日内办理租赁房产的入住手续。

3.租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同到期前______个月向甲方提出书面申请。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房产或提供的房产不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方擅自收回租赁房产或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担由此造成的损失。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数支付相应违约金。

2.乙方擅自改变租赁房产用途或转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方未按照约定合理使用租赁房产，造成房产损坏的，应承担维修费用及相应的赔偿责任。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方确认，违约金的具体金额及赔偿范围由双方在合同附件中另行约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁机构无法履行职责，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致；（3）一方明确表示不再履行本合同；（4）一方发生破产、清算等情形。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于租