地皮出租合同范本

地皮出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______号的地皮，面积为______平方米，地皮性质为国有土地使用权，证号为______，土地用途为商业用地；乙方因业务发展需要，欲租赁该地皮进行商业设施建设及运营。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租地皮给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证出租的地皮权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.甲方负责提供地皮的国有土地使用权证、规划许可证等相关手续，协助乙方办理相关租赁手续。

3.甲方应在合同签订后______日内，将地皮交付给乙方使用。

4.甲方有权对乙方使用地皮的过程进行监督，确保乙方按照合同约定用途使用地皮。

5.合同期满或提前解除合同时，甲方应协助乙方办理地皮交接手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定用途使用地皮。

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金。

3.乙方负责对地皮进行合理使用、管理和维护，确保地皮及地上设施安全、完好。

4.租赁期满或提前解除合同时，乙方应将地皮及地上设施恢复原状，并办理交接手续。

5.乙方在使用地皮过程中，如需改变地皮用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

三、价格与支付条件

1.地皮租金为每年人民币______元（大写：______元整），每______个月支付一次。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期到期前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.合同签订后，乙方应支付首期租金，作为合同定金，合同履行完毕后，抵扣最后一期租金。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签合同。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付地皮，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的____%。

3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的____%。

4.其他违约情形，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致后，可解除合同。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商无果的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：地皮使用权证、规划许可证、租赁地皮平面图等。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：日期：______年______月______日

乙方（盖章）：日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及需求进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的地皮出租给乙方，乙方用于商业设施建设及运营。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的地皮，并协助乙方办理租赁相关手续；（2）乙方按照约定用途使用地皮，按时足额支付租金；（3）双方共同遵守合同约定，确保租赁期内地皮的合理使用、管理和维护。

第二条定义

1.地皮：指甲方拥有的位于______省______市______区______号，面积为______平方米的国有土地使用权。

2.租金：指甲方出租地皮，乙方应支付的费用，按照本合同约定的价格、支付方式和期限进行支付。

3.租赁期限：指甲方将地皮出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后及时将地皮交付给乙方，并协助乙方办理相关租赁手续。

3.甲方有权对乙方使用地皮的过程进行监督，确保乙方按照合同约定用途使用地皮。

4.甲方应确保地皮权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

5.合同期满或提前解除合同时，甲方应协助乙方办理地皮交接手续。

6.甲方应在乙方合理使用地皮的前提下，保证乙方在租赁期内享有地皮的安宁使用权。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定用途使用地皮。

2.乙方应按时足额支付租金，支付方式为银行转账。

3.乙方负责对地皮进行合理使用、管理和维护，确保地皮及地上设施安全、完好。

4.乙方如需改变地皮用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

5.租赁期满或提前解除合同时，乙方应将地皮及地上设施恢复原状，并办理交接手续。

6.乙方在使用地皮过程中，应遵守国家相关法律法规，确保地皮使用符合环保、安全等方面的要求。

7.乙方不得将地皮转租、转让或以其他方式处置地皮使用权，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方应严格履行合同约定的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。在租赁期内，双方应保持良好沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.地皮租金为每年人民币______元整，每季度支付一次，每次支付金额为年租金的四分之一。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每个季度开始后的______日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.合同签订之日起______日内，乙方应支付首期租金作为合同定金，该定金在合同履行完毕后，抵扣最后一期租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的______%收取滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可续签合同。

3.若乙方在租赁期限内提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并按照双方约定承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付地皮，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的____%。

3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的____%。

4.若乙方违反合同约定，擅自改变地皮用途或转租、转让地皮使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金____%的违约金。

5.因甲方原因导致地皮无法正常使用，甲方应承担乙方因此产生的损失，并支付相应违约金。

6.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

7.违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未能按照合同约定继续履行合同，另一方有权向人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后及时通知对方。

3.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商解决合同继续履行或解除合同的事宜。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人送递等方式发送至对方的注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如乙方连续两个支付周期未支付租金，甲方有权单方面终止本合同；如甲方违反合同导致乙方无法实现合同目的，乙方有权提出终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理地皮及设施的交接手续，并结清各自应承担的费用。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经产生但尚未了结的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：地皮使用权证、规划许可证、租赁地皮平面图等，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律