生态乐园风景区旅游开发项目可行性方案研究报告

通过市场调查、访谈、现场考察、外围考察、专家咨询、二某生态乐园进行旅游基础设施、游憩设施、农业科技项休闲、度假为一体的全国著名旅游目的地，并将旅游业尽快培育为我省支柱产业之一的战略目标要求；贯彻某市加快旅游业发展的要求；实施《宜秀区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》提出“大力发展促进项目区社会经济全面、快速、健康发展，推进社会主义和谐新农村展软环境营造等方面都很薄弱，需要某市、宜秀区与罗岭镇政府，通过政策导向、投资导向以与宏观调控和综合协调能力，在旅游业发展的主须依靠市场化手段和企业化运作来扩大融资规模，拓展市场空间，打造精品景区，增强企业竞争力。某市某生态旅游发展XX（筹）应加强宣传力度，如创建企业、与时更新和发布生态农业旅游区信息等，推广生态某生态乐园的开发一定要经过科学论证、合理规划，方快进行景区总体规划和详细规划，做好旅游资源的详细调查和反复论证工作，须深入调查基础设施、自然景观与人文景观的可展示性。对潜在游客进行深入细致的调查研究和细分，根据本地资源特色，准确定位目标市场，在此基础上有针对地开发可行性项目。切不可一哄而上、盲目加强软环境建设主要是指政府要制定促进生态农业旅游发展的优惠政策，创造一个具有激励性和较强吸引力的投资环境，如区政府的鼓励政策，税收方面的优惠政策等。加强硬环境建设，硬环境建设是指建设项目区适时申报全国农业旅游示点。从发展前景看，工农业旅游将成为我国旅游业发展中一支生力军和一个重要发展后劲。某市某生态旅造经济新的增长点；有利于发展农业旅游，可以在解决农民就业、解决“三农”问题等方面发挥特殊作用，做出特殊贡献；有利于丰富优化本地旅游产品，增大旅游者的消费选择，增加本地旅游资源的基数，扩大旅游资源与旅游产品，整合共同开拓市场，联合营销，构建整体旅游形象，共同打造品牌旅游路线，使之成为罗岭镇创建优秀旅游乡镇的重要近年来，长三角经济始终在较高平台上运行，经济增长速度保持全％，据经济发展的规律，长三角必将是我国区域经济发展的重要增长极，并经济的快速发展，使居民消费水平提高，消费结构也由大众型向享期实物性消费支出4.1个百分点，在家庭消费性支出中所占比重达元。居民的消费水平进一步的提高，旅游出行的需要增加，省潜在的客源市场扩大，作为省旅游的第一市场，随着某省加入泛长三角地区，在长三角经济的辐射和带动，以与随着东西部交流的日益密切，作为中部宜秀区依托资源和区位优势，把发展乡村旅游作为一项重要工作来涌现出了像桥镇余湾村、余墩村、鲍冲村、五横亭村等一批旅游村，像示户,使许多农民过上了富裕的生活。该区还利用旅游业产业优势，将“旅游产业促进社会主义新农村建设”作为旅游业发展的重要目标，积极发挥旅游在拓宽农民增收渠道、增加农民就业机会和提升农村文明等方面的作用，以旅助农，城乡互动，推动宜秀区农业旅游更快更好的发场层次不高、旅游低水平开发、无品牌旅游区、无规模旅游产业、无龙头旅游企业等现状，打造宜秀区首家集休闲度假、农业生态文化观光体近年来，旅游已成为国际经济贸易的重要组成部分和全世界最大的个能够创汇增收、拉动需、带动相关产业发展的“综合性产业”，一个能够提高人民生活质量、促进城乡经济和区域协调发展的“利民产业”增长点加以培育，突出旅游业在经济结构调整中全局性的重要地位，在投资政策上予以倾斜。某省委、省政府高度重视旅游业发展，先后制定依托黄梅文化、桐城文化、天柱山等品牌，发挥优质的生态环境优势、交通格局的变化，某旅游业发展在未来相当长一段时间必然保持高农业生态旅游是一种以农业资源为基础，以生态旅游为主题的新型农业技术和生态农业活动，其主要目的是通过旅游带动、示等功能，有助于加速农业产业结构调整，引导农业资源的高效利用和生态建设，推动农业的可持续发展。从而促进农村经济发展、提高农民收入和生活质国经济学家首先提出“都市农业”概念，其中以推广先进技术为主体的日本、韩国开办的以农业新技术、新品种、农事活动的展示示和农业休高科技观光农业等。观光农业已成为我国生态旅游的主要容，并成为推某是一个农业大省，其中本项目所在地罗岭镇农业资源丰富，怎样对农业资源进行有效的开发与永续利用，成为各级政府和社会各界关注的焦点，如何更好地通过发展旅游来加快构建和谐社会主义新农村，改善农村的创业环境，发展农村综合经济，调整农村产业结构，提高农民生活项目所在地罗岭镇属丘陵地区，地处亚热带季风湿润气候。气候温这里自古就以“五里三进士，隔河两状元”闻名遐迩，近代又以黄梅戏温度条件，充足的光照和农作物生长季节较为丰沛的雨量，构成了良好贯全境，东邻枞阳，西连怀宁，北接桐城，北有练潭河澄碧如练，南有市、区，是著名表演艺术家、黄梅戏创始人严凤英的故乡；八千余人的劳务大军从事餐饮服务业，渗透到各大、中、城市与小城镇，为家乡的建设和发展提供滚滚财源；圩口众多，湖面广阔，土地肥沃，是从事水产品养殖和农业种植显现身手的好地方，素有“塑料之乡”、“黄梅之三、投融资背景政府重视与相关优惠政策。宜秀区政府有发展旅游投资的优惠政策饮、路桥建设等方面。为了应对激烈的市场竞争，公司应进一步拓展经营面，增加创收点、分摊经营风险。旅游业作为产业，有着广阔的市场发展前景，既能增加经济收益，又能带动就业，社会效应明显，作为绿色产业的旅游业更具减少污染、促进环境保护的特点。因此，投资旅游研究专家，目前已聘请了中国地理学会青年地理学家工作委员会副主任委员、中国地理学会旅游地理专业委员会委员、某师大学国土资源与旅游学院旅游系主任、旅游管理专业博士生导师、大学旅游管理博士章锦河教授；某省旅游景区质量等级评定委员会委员、某省星级饭员会委员、某师大学旅游管理博士、某农业大学旅游管理系副主任浩副教授；某省旅游景区质量等级评定委员会委员、某省星级饭店评定委员业经济职业技术学院旅游管理系副主任齐炜副教授等，作为公司的常年技术顾问，同时公司还计划从某农业大学聘请一批农业技术专业家为技某生态乐园的建立，可帮助周围农民的致富，能充分发经济发展中的促进作用。在全省进一步加快城镇化建设的形势下，进行本项目建设，对罗岭镇基础设施、生态环境等的建设，均具有较明显的促进作用，在提高就业机会，发挥致富功能作用等方面也具有十分积极罗岭镇应抓紧某省旅游发展的大机遇，在国家、省和持下，大力发展旅游业，特别是将农业和旅游业相结合，发展现代生态建设本项目，有利于旅游业与相关服务业的发展，产业结构的优化，符市旅游发展总体规划。从积极推进宜秀区经济结构调整和加快使游客不仅在旅游地尽情的享受，回去之后，通过旅游产品也能回味到本地的风土人情，而且绿色生态农业产品为时尚赠品，可以用来赠景区开发的农业生态参与项目、水上休闲项目、农业景观观光项目、养殖狩猎项目等可增加旅游地的吸引力，完善宜秀区旅游产品体系，让游某生态乐园的建设，不仅可以有效地发展农业生产，充用自然资源，提高农业生产力，而且能起到维护自然界的生态平衡、保护环境、净化污染、提高生物能的利用效率和物质循环利用的效率，以创建一个优美、舒适、文明和高功能的生存环境。而且其优美的自然环境和农业景观可以用来发展旅游，包括观光旅游、生态休闲、农家风情等一系列相关旅游项目的开发，是某省推行的旅游工作考核的一项重要2007年度全省各县（市、区）旅游工作综合排名评分细则积极创建国家、省农家乐旅游示点积极创建国家、省农家乐旅游示点某生态乐园的建设，不仅可以推进农村的物质文明，而的精神文明建设作用显著。发展旅游的农村乡镇，为了更好的接待外来城乡之间、城镇居民与农民之间，通过旅游加强了交流和沟通，既促进了城镇居民了解国情民情，也有利于农民开阔眼界、更新观念、变革生活方式，加速实现“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理XX”的社会主义新农村建设目标。此外，发展旅游地的农民综合素质得发挥最大的生态效益、社会效益和经济效益。景区所处的区位是宜秀区乡村旅游蓬勃发展之地，具有较好的生态环境景观。随着国外旅游业的回归自然，已成为一种时尚，以文化、生态涵为主题的休闲旅游，已成把现代科技农业、生态农业和观光旅游有机地紧密地结合在一起，打造出一个有别于城市旅游资源的，以农业科技为依托，融自然风光和农事活动为一体的亮丽的现代农业旅游区。以此作为本地一个高新科技农业的窗口，吸引周边城市旅游者，满足城镇居民物质生活与精神生活日益提高的对生态旅游景区的需求。以此促进全省乃至国外对“桐城文区的辐射功能，以此奠定景区的产业基础，探索出一条全新高效的农业同时带动其它相关产业的发展，为宜秀区打造一个国外窗口，让人们了科技农业、生态农业、观光旅游三者有机地紧密结合，提高生态效益、社会效益和经济效益，这就是某生态乐园的发展宗旨，也是走出外有成片的林场分布，自然生态环境优美，有条路基基本形成的沿某游览步道，生态资源较好。虽然人文景观较缺，但后期景区规划上会打造一依据《旅游资源分类、调查与评价》国标的共有因子评价模型对旅游资源单体进行逐一赋分定量评价，通过去高低分均值计算得出单体资源源1211某田地主要种植水稻、小麦等主要农产品，属一类建设用地，非常适合农合饮用和渔业、灌溉用水标准，达到国家《景观娱乐用水水质标准》中A类标准，经简单处理，即可满足景区用水之需。但景区开发仍要注意中的一级标准。届时景区农作物和景观绿化茂密，氧吧般优良清新的空电能、太阳能等清洁能源，建设沼气、桔杆、厕所、日光温室能源生态罗岭镇地理位置优越，交通便捷。罗岭镇位于某市北端，距某市28项目区开发的农业生态参与项目、水上休闲项目、农业景观观光项洞、清溪样样俱全，形成了与，九华山、庐山，天柱山为一体的旅游景区，为全镇旅游业发展提供良好的发展机遇和广阔空间区，可以与周边区域进行整和，开发一系列的旅游产品线路，作为游客旅游过程中的旅强大，经营围是涉与房地产、化妆品（XX）、制药（XX）、餐饮、路桥从旅游资源单体条件、客源市场条件、社会经济条件三个方面建立项目旅游资源开发评价模型，确定综合评价因子并对各因子进行权重赋值，然后根据权重计算出单体评价的综合因子值，最后对旅游资源开发项目资源总体开发评价社会经济背景评价(30%)权重值537854.9赋值小计32.8526.97根据《某市经济和社会发展十一五规划》“十一五”期间，某市把建设“千亿某”、“活力某”、“和谐某”作为确定全市经济和社会发干企业“翻番计划”、园区经济“倍增计划”，精心打造“三大基地”加工制造业基地、农产品生产加工基地、旅游文化休闲基地；全市地区年某省按新口径统计、测算各市接待游客量、旅游收入等指标，并对各市旅游业发展指标进行排名。某市国游客接待量、国旅游收入、旅游总境优势、交通格局的变化，某旅游业发展在未来相当长一段时间必然保景区有大量的休闲娱乐设施，如水上游乐中心、度假村、沙滩等，景区环境优美，有大量的名花、名草、蔬菜、瓜果，同时还有精美的农家风情餐饮，可以尽情品位当地风味小吃。游客还可以体验纯真的农家风情。景区宾馆和农家风情一应俱全，是游客休闲度假的好场所。预计会议客人的消费能力较高，停留时间也较长，在务设施的使用频繁，会议前后还会进行一些旅游活动，能为举办会议的景区带来丰富的旅游收入。而且，会议往往在旅游淡季召开，能有效延长旅游时间，发挥旅游设施的潜能，是一项综合效益良好因此会议旅游一向是旅游地十分重要的一个客源市场。景区可通过会议这些资源对青少年将具有较强的吸引力，通过参观，青少年可以获得很周末出游市场这块具有巨大的潜力。周末某市民或周边城市的家庭可以全家出游或者开车自驾游前来参观游玩，既可以陶冶情操、愉悦身心，又可以使孩子增加大量的生态农业科技方面的科普知识。这部分市景区择地建设农家风情餐饮，在景区的部分农户如果由于影响到景区的建设必须搬迁，而不影响景区建设的农户和景区外围的农户可以与景区合作，开展形式丰富多彩的农家乐活动。通过农家风情活动不仅使游客能吃到农家饭、干农家活，而且还能使游客体验农家生活，提高旅景区有良好的生态环境，有良种培育展示园和栽培技术示园，游客结合景区的环境优势、产品优势，未来某生态乐园必将成为某市居民周人均可支配收入突破一千美元。人均可支配收入一千美元，是旅游为居住、交通和通信、医疗保健、家庭设备用品与服务支出。旅游消费在居民消费中的比重越来越大。市工业经济仍呈现良好发展态势，市规速增长态势。距离某仅一个半小时车程，也将成为景区的主要客源市场的规律，长三角必将是我国区域经济发展的重要增长极，并有可能成为近年来，某市入境客源市场以20%以上的速度快速增长，未来，景区根据景区开发进度与营销宣传情况，结合主要客源市场的经济、社通过空间结构的安排突出景区的特色旅游资源，尽可能地发三、分区开发方向与旅游项目设计入口大门：主入口大门应与景区旅游定位相一致，可配植高大的四季常青乔木作为景区意向入口大门，采用质朴自然的表现方式，结构简约、外形朴素、体量适中、意向鲜明，同时在大门上题匾“某生态乐园”场进出口独立设置，部交通实施单向行驶。并分别设置摩托车、小车和旅游大巴停放站。整个停车场要种植常绿的乔木给予遮荫，非硬化的地面用耐踏绿草铺就，不同车位间用不同植物分隔，使停放的车辆掩荫在展、游客休闲集散等功能，同时应突出景观功能，广场增加水景，设计旅游节点：观赏蔬菜种植园、百果园、无土栽培展示园、科普体验菜、彩叶莴苣、红叶甜菜、紫背天葵、冬寒菜、菊花脑、蒲公英、结球梨，瓜皮，佛手(皇冠)，白蛋，碰柑，福瓜(五福)，疙瘩，熊宝贝，美国大南瓜，桔瓜(迷你小南瓜)等；观赏葫芦中的鹤首，长柄，天鹅，大兵丹，千成兵丹，本千成兵丹，梨形葫芦，特长葫芦；其它瓜类中的蛇瓜，有棱丝瓜，节瓜，米冬瓜，表皮皱缩的苦瓜，迷你黄瓜，绿宝金丝瓜，金皮西葫芦等，它们以丰富的颜色，奇特的形状展示不同的风辣椒中的七姊妹椒，朝天椒，小米粒椒，樱桃椒，黑朝天椒，枣形椒，风铃椒和大型的黑、黄、紫、橙、红、白色菜椒与象牙椒，灯笼椒，线形椒等；茄子类中的袖珍雪茄、紫色袖珍茄子，非洲红茄等；番茄类中花菜豆，刀豆，红扁豆，花色有白、红、紫、浅绿，黄色，种子黑色的涵，可通过文字、图片、标牌等多种形式，进行水果文化和科普知识的果园可选择的种类有：桃、、梨、杏、葡萄、猕猴桃、石榴、枇杷植品种，如无土栽培展示，以温室设施，运用无土栽培的各种技术，对多数都有在农村生活的经验。在城市居住较长时间之后，往往会对当初农具，萌生“再来一次”的动机。城市中的青少年自小在城市环境中长大，对农村知之甚少，许多人连最基本的常识都缺乏了解，因此，对农村既有陌生感，也有神秘感。加之社会的发展，自然灾害的洗劫，一些东西已经成为历史，一些东西正在消失。设立传统农业科普展示园，开辟一个场所，采用实物、图片、文字等多种多样的展示手段，特别是利用现代化的声、光、电子科技手段，多层次、大容量和极具趣味地表现传统农具，展示那些已经成为历史或者正要消失的东西，必定能引起游客参观的兴趣。特别是能让久居城市的家长、老师和孩子沟通日常生活艺术美和人文美的天使；是文字、科学、美学中的明珠。丽的春天，象征着珍贵的生命，给人带来无限的生机。因此，以花卉作产业项目，特别是作旅游观光项目，几乎有永恒不变、非常吸引人的魅力。经营得好，社会效益和经济效益十分可观。本项目力求营建珍奇花卉博览区，融观赏性、芳香性、艺术性、知识性于一体，使其成为树立品牌，展示科技创新、吸引更多游客、提高效益的一个具有独特功能的的土特原料，设计别具特色的农家餐饮风味。另外，采取产业化模式，出旅游增长见识就是这种投入很重要的一种表现形式，水上游客项目对于培养儿童的兴趣爱好、增长知识面、开拓智力等方面都很有帮助，深受广大家长和儿童的喜爱。项目的实施有着广阔的市场前景。本区分为观赏体验区、游乐区，通过湖的挖掘、湖心岛的修建、岸边景观植被的栽植，营造优美的休闲环境，充分体现水的灵性，使水的特性更好的与健身、桑拿、休闲为一体的大型水上乐园。包括水车体验、嬉水池、水上滑梯、人工造浪、健身房、桑拿房、休闲区；在欢乐水世界，游客可以充分享受人水嬉戏的欢乐，欣赏水的艺术，体验水的魅力，“冲浪广双臂去迎接汹涌而来的波浪，躺在那一米高的清澈浪花上感受波澜壮阔的刺激，也可以躺在池边细细领略惊涛拍岸的气势；而“缉私警匪大作功能区域充分利用景区田冲水库水面与周围山体、植被所营造的良好的景观氛围和生态环境，建设一处供游客休闲、度假的场所。项目区的建环湖休闲步道：环湖一周修建环湖游览步道，线路布局为曲线，宽而人固有的亲水性，使得对于类似的水上项目需求十分强烈，在一项关目区湖滨部分岸线条件优越，坡度平缓，有自然形成的沙滩，极其适合沙滩休闲是在自然形成的沙滩的基础之上进行合理的开发利用和改环境以达到游泳和休闲的目的。满足不同年龄段人群的需要，配备各类湖滨度假酒店：未来的某生态乐园将成为某市闲度假基地，会产生大量的对酒店住宿、度假休闲、会议的需求，湖滨酒店的建造有着广阔的市场前景。按照四星级标准提供客房、中西各式棱角或裂缝，必要的地段安置人工的支点；必须确保攀岩者的安全，测野营地：野营旅游是一种便宜的度假方式，但它满足了旅游者接近大自然的欲望，因此受到旅游者的广泛的欢迎。建设服务中心：包括餐厅、浴室、厕所、接待室、库房、会议室、治安室、职员休息室、办公品，宿营用具、烧烤器皿出租，鲜活食物（土鸡、土鸭、猪肉、各种蔬整个景区建设项目遵照“边建设，边开发，边收益”的原则，实现400☆★▲☆★400▲★▲★☆★☆★☆★☆★☆★▲表中，“☆”表示近期投资项目，“★”表示中期投资项目，“▲”表示远期投资项目旅游业是公认的关联度高、带动性强、辐射力大的经济产业。某生倍。与此同时，旅游业还能优化产业结构，带动周边地区围建筑业、制旅游业是一个劳动密集型产业，能够提供大量直接和间接的就业机会。根据世界旅游组织测算，旅游部门每增加一个直接就业人员，社会景区周边地区人口的就业问题，还能为本地农民中的部分剩余劳动力提开展旅游业最直接也是最显著的效益就是增加了农民的收入，创造旅游接待，家庭旅馆和社会餐馆，以前靠种地很难维持生活，可以从发展旅游中取得经济收入。另外，过去没有人注意的土产、农家饭、民间文化、观念和信息源源不断的输入，有效促进本地文化与外来文化的交流和融合，从而加速其社会经济的现代化进程，提高人民生活水平和质量。也有利于改善投资环境，扩大对外开放，提高地方的知名度。同时旅游业的发展，还将促进社会稳定，有利于本地生态环境资源的保护和旅游业的发展具有极大的乘数效应。景区的开发不仅为周边地区剩余劳动力创造了就业的岗位，而且为周边地区的农副产品的销售提供了一个大市场，带动了周边地区经济的发展。由于生态农业旅游规模不断扩大，旅游接待对食品饮料、农副产品等的需求量不断加大，使得生态农业旅游接待村与周边地区形成了稳定的合作关系，延长了旅游的产业链，扩大了产业面，形成了产业群。发展旅游有可能成为地区经济发展的新亮点和第三产业的支柱产业，并极大地促进了社会就业，带动了与之相关的餐饮、娱乐、交通、商业等行业的飞速发展。生态农业旅游为农村经济发展提供了新的收入来源，改变了以农业生产方式为主的经济发展途径，促进了农村经济发展的多元化。生态农业旅游的发农业增收潜力和开拓了非农增收渠道，有效地利用了各种农业资源和农村自然、人文资源，人力资源潜力得到了较好的发挥。在生态农业旅游较发达的地方甚至农业功能变为次要功能，旅游功能、休闲度假功能变旅游市场，而且就地完成了价值的实现和大幅度的升值。围绕这些资源性产品的开发，也形成了一系列的服务设施，包括农民住房转化成了旅提出对第三产业活动的新需求这样一种良性结构。主要体现在以下几个业加快发展，优化农村经济结构；第二，吸纳农村富余劳动力就业；第三，促进农村的现代化发展，主要表现在农村基础设施和居住条件的改善；第四，贯彻中央提出的科学发展观，有利于统筹城乡社会经济的协调发展。随着旅游业的不断发展，附近农村的商业、服务业、个体运输发展景区旅游业给农民带来经济效益的同时也促进了旅游的开展提高了农民的科学文化知识、综合素质，同时还增进了村民间的感情，加强了团结，形成了积极向上、健康的民风。为了搞好参加技能比赛，使旅游从业人员的整体素质得以提高。开展生态农业旅游，村民经过各种培训，不但旅游接待服务水平会有很大的提高，村民项目区域还处于待开发阶段，没有对外开放，周边山林绿树成阴，山水结合，环境优美。就目前情况看，项目区与周边植被、土壤与水源的保护，总体上看是比较好的。除入口的一片农田外，生态环境质量属上等。项目入口处附近因有居民点，垃圾堆放、家禽养殖、旱厕，其卫农民在区域耕作过程中使用的农药和焚烧秸秆造成的水污染和大垃圾堆积和填埋对区域土壤和水质的污染，以与焚烧造成的大气景区主在人工管理的条件下进行农业生产，保护土壤肥力和生物种群的多样化，控制土壤侵蚀，完全不用或基本不用化肥、农药，利用景区养殖牲畜粪便，减少了对土壤的污染和肥力的破坏，以与对周围水资源的重金属污染，减轻环境压力，保障了农产品的安全。由于传统的农业生产方式焚烧秸秆的弊端，给项目区与周围地区带来了定期的大气污染，生态农业耕作方式可以将秸秆加工成肥料或其他工业产品，循环利本项目的建设，首先将区垃圾堆清除并搬运出去，改建居民旱厕，使项目区周边环境得到了进一步的改善，随着景的生态林建设，将有利于水土保持，空气净化，提高气候的稳定性和舒适度，同时成片的生态也间接的保护了环境，使水更清、林更绿，空气更新鲜，为当下一种时尚，生态农业示园，作为生态农业展示和发展的一个平台和模式，已成为许多城市居民旅游的首选，本项目的建设将有利于环境金支持，反过来又促进了示园与景区周围的环境改善，居民在旅游业发展中也获得的利益，同时，促使他们提高了环保意识，使科技园和旅游景区建设，从整体出发，不单纯着眼于当前的效益，而是追求经济生态学原理和系统科学方法对农业进行设计，充分利用农业资源，实现更有市场，经济收益也得到了很大的提高；同时，作为旅游项目的开发景区给人们带来了经济收入外，也提高了人们的环保意识，让人们认识到了环境保护对经济发展的积极作用，有利于项目地良好社会风气把废弃物的排放减小到最低程度，甚至是“零污染”，使有限的资源进入生态系统的无限循环利用的模式当中，实现自然机体正常的“新代在环境保护方面所制定的一系列法律、法规与条例，提高人们对区域自然生态环境保护重要性的认识，以增强人们对自然生态环境进行自觉保4、修建生态型公厕。为防进入区域的游人随地区域设置多个生态型公厕，统一和定期处理粪便等污物。公厕中的粪便水，可作为附近农田的有机肥来源，也可作为区域植树绿化、种草、培路走向等应合理进行选择，要避免对区域各重要的自然景观有任何人工干预的改变，要绝对保持其原有面貌，防止对自然生态植被的破坏，防止因施工造成的塌陷等现象的发生。要按国家环保与区域管理的有关规定，土石方挖填量应就近平衡，施工期间的建筑垃圾要与时清除，运至区域外指定地点堆放，不准在区域倾倒建筑垃圾。施工产生的粉尘可采农户与游人产生不良影响。施工应尽量避开居民休憩时段，以减少因施上适宜的行道树。施工完成时，应同时完成绿化工程。综合服务区的空地震、洪水、风暴等自然界突发灾难给旅游项目开发和管理带来的危害。虽然这类风险因素发生的几率较小，但某生态乐园的开发对自然资源和环境具有高度的依赖性，自然景观的优劣直接影响其观赏旅游价项目去地处亚热带季风气候区，夏季雨量集中且量大，容易造成洪涝，对道路等基础设施、农业种植带来了一定的影响。因此，要做好景区防人文社会环境等因素的变化带来的风险。某生态乐园开发作为旅游项目，可以为本地带来不错的经济收入，促进居民的增收，改善本地的的休闲产业，广泛受到人们的认可；但居民，特别是园区的农民，是从土地上获取其主要经济来源，如果处理不好农民利益协调等工作，会影响到他们对园区开发的态度，对项目开发产生反感，就会影响到其社会利率风险等。近来，由于通货膨胀的威胁，原材料的价格有所上涨，会增加项目建设投入的成本，加大企业投资的成本风险；另外，政府提高了银行的存款利率，消费者倾向把钱存进银行而获得较高的利息收入，如果旅游产业政策不向旅游行业倾斜或不支持旅游产业快速发展，这就构成了产业政策风险。今年来，某省各级政府加大了对旅游发展的重视，相继制定了一系列发展旅游的规划和优惠政策，为旅游发展提供了良好的政策环境。但如果地方政府对旅游产业的扶植政策定得比较笼统，对民营资本投资旅游的优惠政策不能落到实处，对民营资本投资旅间连续的假期减少，更多的人选择短距离的外出旅游，不利于居民的较远的旅游需求，也影响了景区外部客源市场的拓展，旅游发展有区域格市场风险指旅游投资项目建成投入使用后对市场的适旅游投资项目自最开始时的市场分析到建成后进入市场，有一段较长的时间差，当初的市场分析是否符合现在的情况、目前市场竞争状况、旅游者需求的变化等都会对旅游投资项目的市场前景造成影响。许多旅游主要指旅游行业的兴衰与产业周期波动等情况构成的一个较为敏感的产业，又加上受国民经济周期波动的影响，因而它也会指由旅游项目系统自身结构所决定，使项目系统不能正常有效运转税收风险是指国家在组织税收收入过程中由于税收制度和征税手段本身的缺陷以与各种经济因素的不确定性造成税收损失和困难的可能性。对于企业投资的旅游项目而言，具体表现为该企业或个人某种涉税行为影响准确纳税的不确定因素，结果是企业多缴或少缴或延迟缴纳税技术风险主要出现在旅游项目投资的具体建设阶段，技术风险较多游项目的过程中，技术风险虽然一般来说不大，但是把握不好也会使旅游项目与周围环境、建筑物等风格不符，甚至破坏景观的美感，严重的指旅游项目在具体实施过程中所发生的各种不确定性，包括在实施队伍组织、实施成本、实施时间、项目人力资源等带来的风险。如：如果实施队伍在建设施工阶段偷工减料，以次充好，会严重影响项目的工程质量。如果项目没有设定一个明确的实施计划，对项目的实施时间也职业道德的欠缺，使旅游投资项目开发管理不善而带来不利影响的可能性。如旅游投资项目管理人员的管理能力、经验风险偏好将直接影响项目的施工质量和进度；旅游投资项目设计人员业务素质低，引起工程出现大量的设计错误和遗漏等，影响经营者获取各种信息的准确性和决策的科学程度；经营管理水平的高低，决定了民营资本投资旅游项目投入主要表现为应收账款风险。可能会出现由于各种原因关系的原因，每年都会送出为数不少的人情票，合计在一起这是一笔数量可观的资金，只是收不回来。另外，由于整体的信