2024版宅基地的转让合同

2024版宅基地的转让合同合同编号：_________甲方（转让方）：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________地址：_________联系电话：_________乙方（受让方）：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________地址：_________联系电话：_________签订日期：_________签订地点：_________鉴于甲方为宅基地的合法所有者，乙方愿意受让该宅基地，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，订立本宅基地转让合同。第一条宅基地基本情况1.1宅基地坐落：位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村。1.2宅基地面积：_______平方米。1.3宅基地四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.4宅基地权属证明：甲方持有的《集体土地使用证》编号为_______。第二条转让价格2.1经双方协商一致，该宅基地的转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付转让款项：3.1.1首付款：人民币（大写）：元整（￥），于本合同签订之日起_______日内支付。3.1.2余款：人民币（大写）：元整（￥），于_______支付。第四条甲方的义务4.1甲方保证对上述宅基地拥有合法的所有权，无任何权属争议。4.2甲方应协助乙方办理宅基地转让所需的一切手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款项。5.2乙方应承担因转让宅基地而产生的税费及其他相关费用。第六条转让手续6.1双方同意在_______年_______月_______日前共同到_______办理宅基地转让登记手续。6.2转让登记手续完成后，乙方即取得该宅基地的使用权。第七条违约责任7.1如乙方未按期支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未付款项金额×_______%×逾期天数。7.2如甲方未按期协助乙方办理转让登记手续，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：转让价格×_______%。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________乙方（签字或盖章）：_________签订日期：_________（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十一条合同的变更和解除11.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2双方协商一致变更或解除合同的，应采用书面形式。第十二条附件12.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下文件：12.2.1甲方的《集体土地使用证》复印件。12.2.2宅基地的测绘图和四至界限说明。12.2.3双方的身份证明或营业执照复印件。12.2.4转让款项支付凭证。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：13.1.1乙方逾期支付转让款项。13.1.2甲方逾期不协助乙方办理转让登记手续。13.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。13.2违约行为的认定应由双方协商确定，或由有关行政机关或司法机关依法裁定。第十四条法律名词及解释14.1本合同中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。14.2包括但不限于“转让”、“所有权”、“使用权”、“登记”等名词，其含义应符合相关法律法规的规定。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决遇到的问题。15.2如遇政策变动或行政程序变更等不可预见因素，双方应协商调整合同条款或采取相应补救措施。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于以下场景：16.1.1宅基地的买卖转让。16.1.2宅基地的赠与或继承。16.1.3宅基地的合作开发。16.1.4宅基地的置换或调整。第十七条合同生效17.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十八条通知和送达18.1本合同项下的所有通知均应以书面形式发出，并以邮寄、传真或电子邮件等方式送达。18.2双方确认的送达地址如下：甲方地址：_______。乙方地址：_______。第十九条附则19.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。19.2本合同的解释