2024年楼房租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2租赁物的所有权和使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁期的使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方迁离租赁物时，应将租赁物恢复至租赁起始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等意外事件导致租赁物损失的，应承担相应责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方的合法地位。2.明确租赁物的具体位置、面积、结构等，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构等信息，并可附上实地照片或其他证明材料。3.租金支付时间、金额和方式要明确，避免逾期支付等问题。解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、金额和方式，并要求乙方按时支付租金。4.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任和赔偿金额，一旦发生违约行为，按合同约定追究违约方的责任。5.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章生效。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，确保双方在达成一致意见后进行书面协议。6.注意合同的履行地点和争议解决方式，以便在发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中明确约定合同履行地点和争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有租赁物所有权和使用权，并有权将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：租赁物的使用者，有权在租赁期内使用租赁物，并按约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人拥有所有权和使用权，并出租给承租人使用的财产。4.租赁期限：承租人使用租赁物的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。5.租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。6.违约责任：一方不履行合同约定义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的楼房给承租人使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业办公、仓库等楼房类型。3.当出租人与承租人之间需要明确租赁条款，确保双方权益时。补充条款：1.宠物条款：明确承租人是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：规定租赁期间，哪些维修费用由出租人承担，哪些由承租人承担。3.保险条款：要求承租人购买相应的保险，以保障租赁期间的风险。4.变更地址条款：若出租人或承租人地址发生变更，需在多久内通知对方。5.提前终止租赁条款：双方在什么条件下可以提前终止租赁合同，以及相应的处理办法。附件列表：1.租赁物的照片或视频资料，以明确租赁物的现状。2.出租人的营业执照、身份证明等文件。3.