2024北京市简单房屋租赁合同范本

合同编号：__________出租方：名称（个人/公司）：____________________地址：_______________________________联系人：_____________________________联系电话：___________________________电子：__________________________承租方：名称（个人/公司）：____________________地址：_______________________________联系人：_____________________________联系电话：___________________________电子：__________________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋设施及设备：____________________第二条租赁期限2.1本房屋的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前一个月向出租方提出书面续租申请。双方续签租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期满后，承租方按约定退还房屋时，出租方应在扣除押金后，退还承租方剩余租金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按约定退还房屋时，出租方应在扣除损坏赔偿等费用后，退还承租方剩余押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及其设施、设备，并妥善保管。如因承租方使用不当导致房屋及设施、设备损坏的，承租方应承担维修费用。5.2在租赁期间，出租方负责房屋及设施、设备的基本维修，但下列情况除外：（1）正常磨损；（2）承租方使用不当；（3）不可抗力因素。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。6.3租赁期内，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1房屋租赁期间，水电费、物业管理费等公共费用由承租方承担。7.2房屋租赁期间，承租方不得擅自改变房屋结构和用途。7.3本合同一式两份，双方各执一份。第八条合同签订地本合同签订地为：__________________________双方确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章/签字）：承租方（盖章/签字）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方应确保所提供的房屋信息真实准确，如与实际情况不符，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。解决办法：出租方应及时更新房屋信息，确保其真实准确。如与实际情况不符，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。2.承租方应按约定合理使用房屋及其设施、设备，如有损坏，承租方应承担维修费用。解决办法：承租方应妥善保管房屋及其设施、设备，避免因使用不当导致损坏。如发生损坏，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。3.租赁期满后，承租方应按约定退还房屋。如承租方未按约定退还房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。解决办法：承租方应按约定退还房屋。如未按约定退还，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.如出租方提前解除合同，应支付承租方一个月租金作为违约金。解决办法：出租方应充分沟通，确保双方在合同履行过程中不存在争议。如确需提前解除合同，出租方应提前一个月通知承租方，并支付违约金。5.如承租方提前解除合同，应支付出租方一个月租金作为违约金。解决办法：承租方应充分沟通，确保双方在合同履行过程中不存在争议。如确需提前解除合同，承租方应提前一个月通知出租方，并支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.房屋使用及维修：指承租方在租赁期间对房屋及其设施、设备的使用和维护。8.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人或企业出租其在北京市的房屋给租户。2.适用于短期（如一年内）或长期租赁。3.适用于房屋仅为居住用途的情况。4.适用于初次租赁或续签租赁合同的情况。补充条款：1.宠物政策：如承租方需携带宠物居住，应在签订合明确宠物类型及数量，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋改造：承租方如需对房屋进行改造或装修，须提前征得出租方书面同意，并可能需额外支付改造费用或押金。3.保险责任：双方应自行购买相应的房屋保险，以覆盖可能的风险和损失。4.邻里关系：承租方应保持与邻里的良好关系，遵守社区规定，不得扰民。5.垃圾处理：承租方应按照社区规定处理垃圾，不得随意堆放。6.房屋空置：如房屋在租赁期间出现空置情况，双方可协商确定空置期间的租金优惠或退还。附件列表：1.房屋照片或视频资料，以