2024个人商铺租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对商铺的合法所有权，确保乙方合法、安全地使用和经营商铺。5.2甲方负责商铺的维修、保养和物业管理，保证商铺的水、电、消防等设施正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。6.3乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方造成的损失。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方造成的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第三条的约定收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以及续租条件和程序。3.租金及押金支付：乙方应按时支付租金和押金，甲方应及时出具收据。如发生支付问题，应及时沟通解决。4.维护和维修责任：甲方应负责商铺的维修和保养，乙方应合理使用商铺设施并报告损坏情况。对于乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.变更和解除合同：任何合同变更或解除都应以书面形式进行，并经双方同意。如一方违反合同规定，应承担违约责任。6.违约金和损失赔偿：违约方应支付违约金，并赔偿造成对方的一切损失。7.争议解决：双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。如协商不成，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或机构。2.承租方（乙方）：租用商铺的个人或机构。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用商铺的时间长度。4.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：违反合同的一方应支付给守约方的经济赔偿。7.损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受的实际经济损失，违约方应予以赔偿。8.争议解决：解决合同执行过程中双方发生分歧或争议的方式和程序。应用场合：1.个人商铺租赁：适用于个人拥有的商铺租赁给其他个人或企业使用。2.小型商业空间租赁：适用于租赁面积较小的商业空间，如街边店铺、商场柜台等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的商铺，如临时展览、活动举办等。4.特色商铺租赁：适用于具有特殊用途或特色的商铺，如艺术画廊、主题餐厅等。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否允许饲养宠物，及宠物的种类和数量限制。2.营业时间：规定乙方的营业时间，以及是否允许在租赁商铺外经营。3.广告与宣传：明确乙方是否可以在商铺外部进行广告张贴和宣传活动。4.维修与改造：乙方在租赁期间对商铺进行的维修和改造应事先征得甲方同意。5.保险责任：规定双方应购买的保险类型及责任范围，如火灾保险、公众责任保险等。6.安全与卫生：乙方应遵守商铺所在地的安全规定和卫生标准，确保商铺的安全和卫生。7.转让与转租：明确乙方是否可以将商铺转租给第三方，及转租的条件和程序。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的尺寸、布局和用途。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状，作为日后交还商铺时的参考。3.租赁押金支付凭证：证明乙方已支付押金的收据或银行转账记录。4.租金支付记录：记录乙方每