2024最简单商铺租赁合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：________________________1.2商铺面积：________________________1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条合同的变更和解除3.1除非合同一方严重违约，双方同意不得随意变更或解除本合同。3.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。3.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第四条双方的义务4.1甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证商铺的安全和完好。4.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：__________________________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律人士咨询。2.核实合同双方的名称和信息，确保与实际对方一致。解决办法：在签订合同前，通过官方渠道查询并确认对方的身份信息。3.明确租赁商铺的具体位置和面积，以及租赁期限的开始和结束日期。解决办法：在合同中详细填写商铺地址、面积和租赁期限，并注明日期。4.关注租金金额和支付方式，确保租金支付符合双方约定。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。5.注意合同中关于违约金的规定，以免在违约时产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约金的比例和计算方式。6.了解合同中关于合同变更和解除的条件和后果。解决办法：在合同中详细注明合同变更和解除的条件以及相应的违约责任。7.注意双方的义务和责任，确保在租赁期间能够履行合同规定。解决办法：在合同中明确双方的义务和责任。8.明确争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式和地点。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有并有权出租商铺的当事人。解释：出租方是商铺的所有者或有权处置商铺的一方，有权将商铺出租给他人使用。2.承租方：指依法有权租赁并使用商铺的当事人。解释：承租方是租赁商铺并有权使用商铺的一方，有义务支付租金并按照合同约定使用商铺。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定向出租方支付的费用，作为使用商铺的对价。4.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间段。解释：租赁期限是合同中约定的承租方使用商铺的开始和结束时间，期间内承租方有权使用商铺。5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违约行为而需向守约方支付的金钱赔偿，作为对违约行为的惩罚和补偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，采取适当的程序和方法，以解决双方的争议。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协和协商的方式解决纠纷。8.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过选定的仲裁机构进行私下调解或裁决的方式解决纠纷。解释：仲裁是合同双方在争议解决过程中，选择一个独立的第三方机构（仲裁机构）进行调解或裁决，以解决双方的争议。应用场合：1.商业街区、购物中心、步行街等商铺租赁。2.办公大厦、商务中心、创业园区等办公空间租赁。3.仓库、厂房、土地等工业用途租赁。4.其他各类商业、办公、工业等租赁场合。补充条款：1.商铺装修条款：明确商铺装修的相关规定，包括装修申请、审批程序、装修时间、装修费用等。2.转租条款：规定承租方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。3.押金条款：明确承租方需支付的押金金额、退还押金的条件及时间等。4.保险条款：规定承租方是否需要购买相应的商业保险，以及保险的赔偿范围等。5.维修责任条款：明确商铺的维修责任划分，包括出租方和承租方的维修责任及维修费用承担。6.变更条款：规定合同变更的条件、程序以及相关的通知义务。7.提前解除合同条款：明确提前解除合同的条件、违约责任及赔偿金额等。8.知识产权保护条款：规定双方在合同期间对知识产权的保护责任及侵权行为的处理方式。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置、面积、布局等。2.租赁押金收据：证明承租方已支付押金的有效凭证。3.租金支付凭证：证明承租方已按约定支付租金的有效凭证。4.商铺装修申请表：如有装修需求，承租方需提交的装修申请材料。5.转租协议：承租方转租商铺时，需与第三方签订的转租协议。6.商业保险单据：承租方