住建部房屋买卖合同规范文本(2024版)

住建部房屋买卖合同规范文本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的法律地位及资格第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付标准第六章：房屋过户与权属登记6.1过户责任6.2权属登记6.3过户费用承担第七章：质量保证与房屋维修7.1质量保证期限7.2房屋维修责任7.3维修保障措施第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2合同附件11.3其他补充事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：合同生效与备案13.1生效条件13.2备案程序13.3备案效力第十四章：其他14.1通知与送达方式14.2法律变更的适应14.3合同解释权归属合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖行为。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方的法律地位及资格双方均具有完全民事行为能力，有权订立本合同。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋附属设施房屋附属设施包括______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）（￥）。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款通过______方式支付。4.3价格调整机制房屋交易价格在合同签订后不得调整。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在房屋权属变更登记完成后______日内将房屋交付给乙方。5.2交付时间与程序具体交付时间由双方协商一致，甲方应提前______日通知乙方。5.3交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第六章：房屋过户与权属登记6.1过户责任甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.2权属登记房屋过户后，乙方应到房产管理部门办理权属登记。6.3过户费用承担过户及相关费用由______方承担。第七章：质量保证与房屋维修7.1质量保证期限甲方对房屋质量提供______年的保证。7.2房屋维修责任在质量保证期内，房屋维修责任由甲方承担。7.3维修保障措施甲方应提供房屋维修的详细说明和保障措施。（注：以上合同内容为示例，具体条款应根据实际情况制定。）第八章：违约责任8.1违约行为的认定如任何一方未能履行或完全履行合同义务，应认定为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的确定与支付违约金根据违约情况确定，支付方式和期限由双方协商确定。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式进行。9.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在房屋权属转移完成、双方协商一致或依法解除时终止。9.4合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，不影响守约方追究违约责任的权利。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就特殊事项进行约定。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。11.3其他补充事项双方认为有必要补充的其他事项，应以书面形式作为合同不可分割的一部分。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______12.2乙方签字：______12.3签订日期：______12.4签订地点：______第十三章：合同生效与备案13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2备案程序甲方应在合同生效后______天内将合同副本提交至房产管理部门备案。13.3备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十四章：其他14.1通知与送达方式双方的通