2024年杭州商铺租赁合同范本

2024年杭州商铺租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置与面积3.2租赁商铺的设施与条件3.3租赁用途的规定第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式与时间5.3租金的调整第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件6.2验收程序6.3交付后的维护责任第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护与修缮7.3装修与改造的约定第八章：安全责任与保险8.1安全使用责任8.2保险要求8.3事故处理与责任第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任的承担9.3违约金与赔偿第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律与管辖11.3争议解决的费用第十二章：附则12.1合同附件12.2补充协议12.3通知与送达方式第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲乙双方关于杭州商铺租赁的事宜，明确双方的权利和义务。1.2合同标的本合同的标的为位于______的商铺。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，乙方有权按约定使用租赁商铺。第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁商铺的设施与条件商铺内部设施包括______，状况为______。3.3租赁用途的规定乙方承诺将商铺用于______，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。3.3.1经营范围的限制3.3.2装修标准的要求3.3.3环境保护的义务第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满前，乙方可申请延长租期或续签，需提前______天书面通知甲方。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将商铺恢复原状或按约定条件返还甲方。4.3.1返还标准4.3.2延期返还的处理4.3.3续租的优先权第五章：租金与支付方式5.1租金金额商铺的月租金为______元。5.2支付方式与时间租金按______支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金的调整租赁期间，租金每年可根据______进行调整。5.3.1调整幅度的上限5.3.2调整通知的时间5.3.3调整生效的条件第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件甲方应于租赁开始日前，按照约定条件交付商铺给乙方。6.2验收程序乙方应在接收商铺后______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。6.3交付后的维护责任乙方应负责租赁期间商铺的日常维护和修缮。6.3.1维护标准6.3.2修缮责任的划分6.3.3紧急修缮的处理以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定和法律规定合理使用租赁商铺，不得擅自改变用途。7.2租赁物的维护与修缮乙方应负责租赁期间商铺的日常维护，对于非人为损坏的修缮由甲方负责。7.3装修与改造的约定乙方如对商铺进行装修或改造，需提前获得甲方书面同意，并符合相关法规。7.3.1装修审批流程7.3.2装修标准与要求7.3.3装修期间的责任第八章：安全责任与保险8.1安全使用责任乙方应确保商铺的安全使用，遵守安全管理规定。8.2保险要求甲方应为商铺投保相应保险，乙方可根据需要为商铺内的财产投保。8.3事故处理与责任如发生安全事故，乙方应及时通知甲方，并配合处理，责任划分按法律规定和合同约定执行。8.3.1事故报告流程8.3.2事故责任的判定8.3.3赔偿责任的承担第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担由此产生的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金与赔偿违约金的数额为______，赔偿责任的范围和计算方法为______。9.3.1违约金的确定9.3.2赔偿责任的范围9.3.3赔偿的计算方法第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除的条件合同可在以下情况下被解除：______。10.3合同终止的情形合同在以下情形下自然终止：______。10.3.1解除通知的程序10.3.2解除后的责任10.3.3终止后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律与管辖协商不成时，合同争议应提交至______人民法院或______仲裁委员会解决。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：______。12.2补充协议双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达方式双方确认的通知与送达方式为______。12.3.1通知的方式12.3.2送达地址的确认12.3.3变更通知方式的程序第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______年______月______日13.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______年______月______日13.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.4