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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、商铺基本信息1.1商铺位置:____________________________1.2商铺面积:____________________________1.3商铺用途:____________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务:(1)保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求。(2)负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。(3)协助乙方办理相关营业手续。(4)租赁期间,如商铺需要进行维修、改造等原因导致乙方不能正常经营,甲方应提前通知乙方,并尽可能减少对乙方经营的影响。4.2乙方权利和义务:(1)按照约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺用途。(2)遵守国家的法律法规,合法经营,不得从事违法活动。(3)妥善保管商铺,确保商铺安全,如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。(4)按时支付租金,如有逾期,应支付滞纳金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________________乙方(盖章):________________________签订日期:________________________注意事项:1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方对合同内容有明确的认识和共识。2.确认甲乙双方的资质和身份,确保双方具有签订合同的资格。3.明确商铺的具体位置、面积和用途,确保商铺符合乙方的经营需求。4.注意租金的支付方式和时间,确保乙方按时支付租金。5.遵守国家的法律法规,确保乙方合法经营,不得从事违法活动。6.妥善保管商铺,确保商铺的安全和完好。7.本合同的有效性和履行过程中可能产生的纠纷,需要双方共同努力,遵守合同约定,合理解决。解决办法:1.双方签订前应仔细阅读并理解合同条款,如有疑问或需要解释的地方,应及时提出并寻求明确。2.确认甲乙双方的资质和身份,可以通过查看相关证件和资料来进行核实。3.明确商铺的具体位置、面积和用途,可以通过实地考察和测量来确认。4.租金的支付方式和时间,应在合同中明确约定,以确保乙方按时支付租金。5.乙方应遵守国家的法律法规,合法经营,不得从事违法活动。6.商铺的安全和完好需要乙方妥善保管,如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。7.如果本合同的有效性或履行过程中产生纠纷,双方应协商解决,如果协商不成,可以向法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.甲方:指出租方,即商铺的所有者或有权处分人。2.乙方:指承租方,即商铺的租用者。3.租赁期限:指乙方租用商铺的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金:指乙方支付给甲方的商铺租用费用。5.违约责任:指一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,应当承担的违约责任。6.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决争议。应用场合:1.商场、购物中心等商业物业的铺位租赁。2.商铺、店铺之间的租赁交易。3.各类商业空间内的摊位、展位租赁。4.其他需要明确租赁双方权利和义务的租赁场合。补充条款:1.租赁押金:乙方向甲方支付的租赁押金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。押金在租赁期满后无损坏情况下全数退还乙方。2.维修责任:租赁期间,甲乙双方应共同负责商铺的维修和保养。如因甲方原因导致商铺设施损坏,甲方负责修复;如因乙方原因导致商铺设施损坏,乙方负责修复。3.保险责任:乙方应在租赁期间为自己和商铺内的财产购买相应的保险,并保证保险的有效性。4.转租约定:未经甲方书面同意,乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反本条规定,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金。5.合同变更:本合同一经签订,甲乙双方应严格履行。如合同内容需要变更,应
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