2025 北京市房屋买卖合同 北京房产交易平台

2025[北京市房屋买卖合同]北京房产交易平台第一条合同基本信息本合同由以下双方当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：证件号码：联系地址：联系方式：买方（以下简称“乙方”）：姓名：证件号码：联系地址：联系方式：中介机构（以下简称“丙方”）：名称：法定代表人：联系地址：联系方式：甲、乙双方在丙方的居间服务下，就位于北京市（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致，签订本合同。第二条房源信息房屋基本情况：（1）房屋地址：北京市。（2）房屋性质：住宅/商业/其他（3）产权证号：。（4）建筑面积：平方米。（5）户型：室厅卫。房屋现状：（1）该房屋目前为空置/已出租状态，若为已出租，甲方保证已告知承租人本次交易事宜，并已取得承租人放弃优先购买权的书面承诺。（2）该房屋无抵押/有抵押（若有抵押，甲方承诺于年月日前解除抵押）。（3）房屋产权归属清晰，无任何权属争议。第三条成交价格本次交易的成交总价为：人民币元整（大写：元整）。该价格包括该房屋及其附属设施设备、装修、家具家电等的全部价款。第四条付款方式付款进度：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同，否则应双倍返还定金。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）。（3）剩余房款：乙方通过按揭贷款方式支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。乙方应于年月日前办理完毕贷款申请手续，并确保贷款银行放款至甲方账户。付款方式：（1）定金和首付款通过丙方监管账户支付，由丙方代为保管并根据合同履行情况分别交付给甲方。（2）按揭贷款部分由贷款银行直接支付至甲方账户。第五条房屋交付房屋交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。交付要求：（1）甲方应结清交付之日前的所有水、电、燃气、供暖、物业等费用，并提供相关缴费凭证。（2）甲方应将该房屋的产权证、购房合同、发票等相关资料一并交付乙方。（3）若房屋存在装修或改造，甲方应将相关设计图纸和施工合同一并交付乙方。第六条权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应如实向乙方披露该房屋的权属状况、使用情况及瑕疵信息，不得隐瞒或虚构任何信息。（2）甲方应按合同约定时间办理产权过户手续，并积极配合乙方及丙方完成交易流程。（3）甲方不得在交易过程中将该房屋出售给第三方，否则应承担相应的违约责任。乙方的权利与义务：（1）乙方应按合同约定时间支付定金、首付款及按揭贷款。（2）乙方应配合丙方完成交易过程中的各项手续，并提供必要的文件和资料。（3）乙方不得以房屋现状不符为理由拒绝收房，除非甲方在签订合未如实告知相关情况。丙方的权利与义务：（1）丙方应如实向甲、乙双方提供交易信息，并促成交易顺利完成。（2）丙方应妥善保管交易资金，确保资金安全。（3）丙方应协助甲、乙双方办理产权过户及贷款手续，提供必要的服务和支持。第七条违约责任若甲方违约：（1）甲方未能按合同约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一天，应向乙方支付成交总价的‰作为违约金。（2）甲方隐瞒房屋权属瑕疵或虚报房屋信息，导致交易无法完成的，应向乙方支付成交总价的%作为违约金，并退还已收取的全部款项。若乙方违约：（1）乙方未能按合同约定时间支付定金、首付款或按揭贷款，每逾期一天，应向甲方支付成交总价的‰作为违约金。（2）乙方在交易过程中单方面放弃购买，已支付的定金不予退还。若丙方违约：（1）丙方未能履行居间义务，导致交易未能完成的，应承担相应的责任，并退还已收取的中介服务费。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条补充条款双方约定的其他事项：（1）（2）（3）第十一条签署确认甲方签字（盖章）：签名：日期：年月日乙方签字（盖章）：签名：日期：年月日丙方签字（盖章）：签名：日期：年月日见证人/律师事务所/公证处见证：见证机构名称：见证