租赁住房协议（2025年版）

租赁住房协议（2025年版）甲方（出租方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以便共同遵守。第一条住房描述1.住房情况甲方出租位于______的住房，房屋面积为______平方米，房间数量为______间。住房应符合国家相关标准，并符合甲方对住房的具体要求。2.住房质量要求甲方保证所出租住房在正常使用条件下，不存在安全隐患，如漏水、开裂等问题。甲方保证所出租住房在租赁期间，能够满足乙方的基本居住需求。第二条租赁期限与租金1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。2.租金本协议租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为每月______日前支付，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。第三条履约与违约责任1.甲方的义务甲方应保证房屋的完好，在租赁期间，负责房屋的维修和维护。甲方应按时提供房屋钥匙，并确保乙方能顺利入住。2.乙方的义务乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.违约责任如甲方未能按时提供房屋或提供不符合协议要求的房屋，应向乙方支付______元的违约金。如乙方拖欠租金，每拖欠一日，应向甲方支付______元的滞纳金。如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。第四条其他约定1.乙方在使用房屋期间，如发生任何意外事故，乙方应自行承担责任，甲方不承担责任。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第五条检验与验收1.检验得方式甲方承诺，在收到住房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的住房情况、质量要求以及国家相关标准为准。现场检验时，如发现住房由于乙方原因（包括装修）有任何损坏、缺陷、短少或不符合合同中约定的质量标准和规范时，应做好记录，作为甲方向乙方提出修理和／或更换和／或索赔的依据；如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修理住房等。现场的到货检验，尽管没发现问题或乙方已按索赔要求予以更换或修理均不能被视为乙方按合同约定应承担的质量保证责任的解除。第六条承诺和保证1.双方是依照中华人民共和国法律注册成立并合法存续的法人或其他组织；或甲方是具有完全民事权利能力和行为能力的自然人；2.双方保证合法经营，遵守中华人民共和国法律法规及政策的规定；3.双方有充分的和法定的权利签署和执行本协议；第七条双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的住房进行检验和验收，如发现住房不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据实际情况调整住房租赁条款，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的住房，并按照合同约定收取租金。为乙方提供必要的住房设施和维护服务。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求入住后，有权要求甲方按照约定收取租金。如因甲方原因导致入住延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间入住和使用住房。爱护和使用住房，不得擅自改变住房结构。第八条付款方式与期限本协议使用货币种类为人民币。付款方式：现金或转账1.租金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方第一个月的租金，即______元（大写：______）。2.租金收取租金按月收取，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。3.违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。第九条通知1.除非本协议另有规定，本协议项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达.挂号信邮寄.传真或特快专递送达。通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；传真：收到成功发送确认的当日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日。2.任何一方的下述通讯地址或联系方式发生变更，该方应在变更之日起三日内按本协议约定的方法通知对方。通讯地址或联系方法的变更自对方收到变更通知时生效。本协议项下的通知，均按下列地址送达：（1）甲方通讯地址：______电话：______传真：______联系人：______（2）乙方通讯地址：______电话：______传真：______联系人：______第十条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供符合要求的住房，每逾期一天，应按照合同约定的租金金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除租赁协议，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除租赁协议，并要求乙方支付违约金。如乙方擅自改变住房结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。第十一条合同的生效.变更.解除和终止1.本协议经各方的法定代表人或授权代表人签章并加盖公章后生效。2.在本协议履行期间，双方有一方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行本协议能力，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知破产或产权变更方或破产清算管理人或受让人终止本协议并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行本协议的书面保证的情况下，继续履行本协议。3.本协议项下双方的权利.义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位.财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同.协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本协议下部分或全部权利，或未要求另一方履行.承担部分或全部义务.责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务.责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容.展期或者延缓行使本协议项下的权利，均不影响其根据本协议及法律.法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风.洪水.地震.火灾和爆炸等）.战争（不论是否宣战）.叛乱.动乱等等。协议双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响协议义务的执行时，则延迟履行协议义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整协议价格；2.本协议如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本协议中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本协议项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本协议其他条款和内容的效力.履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本协议的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本协议有效期限的限制，在本协议终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本协议组成部分。本协议的解释应当按照本协议的目的.所使用的词句.有关条款.交易习惯以及诚实信用原则，确定协议条款的真实意思。2.本协议所包括的附件，是本协议不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主协议与附件发生冲突时，以主协议为准。3.合同双方承担的协议义务都不得超过协议的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明，陈述，许诺或行动。4.本协议列明了双方的责任.义务.补偿和补救条款。任何一方不承担本协议约定以外的责任.义务.补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本协议项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本协议正本一式______份，甲方.乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本协议时，甲方就本协议的全部条款已向乙方进行了