2024年规范化场地租赁商业活动合同样本

2024年规范化场地租赁商业活动合同样本本合同目录一览1.场地租赁1.1租赁场地1.2租赁期限1.3租赁费用2.商业活动规范2.1商业活动内容2.2商业活动时间2.3商业活动规模3.租赁双方义务3.1出租方义务3.2承租方义务4.费用支付4.1租金支付4.2押金支付4.3费用退还5.场地使用5.1场地维护5.2场地改造5.3场地保险6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附加条款13.1其他特殊约定13.2附加条款的效力14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.场地租赁1.1租赁场地1.1.1出租方同意将位于【地址】的场地【具体面积】平方米租赁给承租方使用。1.1.2承租方同意按照本合同的约定使用该场地进行商业活动。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。1.2.2如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知时间】书面通知对方。1.3租赁费用1.3.1承租方应按月支付租金，租金为【每月租金金额】。1.3.2承租方应在每月【指定日期】前支付当月租金。1.3.3出租方有权根据市场情况调整租金，调整后的租金应提前【通知时间】通知承租方。2.商业活动规范2.1商业活动内容2.1.1承租方应在租赁场地进行【商业活动性质】的商业活动。2.1.2承租方不得从事法律法规禁止或违反合同约定的商业活动。2.2商业活动时间2.2.1承租方应在本合同约定的租赁期限内进行商业活动。2.2.2承租方如需延长商业活动时间，应提前【提前通知时间】书面通知出租方，并经出租方同意。2.3商业活动规模2.3.1承租方进行的商业活动规模应符合租赁场地的容纳能力。2.3.2承租方不得擅自改变场地用途，扩大商业活动规模。3.租赁双方义务3.1出租方义务3.1.1出租方应保证租赁场地的完整性，确保场地符合商业活动所需条件。3.1.2出租方应负责场地的维修和保养，确保场地设施正常运行。3.2承租方义务3.2.1承租方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地设施。3.2.2承租方应对其在场地内的行为负责，确保商业活动的合法合规。4.费用支付4.1租金支付4.1.1承租方应按月支付租金，租金为【每月租金金额】。4.1.2承租方应在每月【指定日期】前支付当月租金。4.2押金支付4.2.1承租方应在签订本合同时支付押金，押金金额为【押金金额】。4.2.2合同到期后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。4.3费用退还4.3.1合同到期或解除合同时，承租方应按照合同约定退还场地。4.3.2出租方应在扣除合同约定费用后【退还时间】内退还承租方已支付的租金和押金。5.场地使用5.1场地维护5.1.1出租方应负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。5.1.2承租方应按照合同约定使用场地设施，不得故意损坏或擅自改变。5.2场地改造5.2.1承租方如需对场地进行改造，应提前【提前通知时间】书面通知出租方，并经出租方同意。5.2.2承租方应承担因改造产生的费用，并保证改造后的场地符合相关法规和标准。5.3场地保险5.3.1承租方应按合同约定购买场地保险，并将保险单据提交给出租方备案。5.3.2承租方应承担保险费用，并确保保险覆盖商业活动期间的风险。6.违约责任6.1出租方违约6.1.1如出租方未能按照合同约定提供场地，应承担违约责任，向承租方支付违约金。6.1.2如出租方未按照约定维护场地设施，导致承租方损失，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约6.2.1如承租方8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2双方应设立专门的代表进行协商，并在【协商期限】内达成一致。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。8.2.2调解不成的，双方同意接受【调解机构】的调解结果。8.3法律途径8.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在争议发生之日起【诉讼时效】内提起。9.合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。9.2变更程序9.2.1提出变更的一方应向另一方提出书面的变更请求。9.2.2双方应就变更内容进行协商，并在【协商期限】内达成一致。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.1.2合同解除不得违反法律法规和本合同的约定。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方应向另一方提出书面的解除请求。10.2.2双方应就解除事宜进行协商，并在【协商期限】内达成一致。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公众领域的信息或双方自愿公开的信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后【保密期限】内继续有效。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2双方应及时通知对方发生不可抗力事件，并采取合理措施减少损失。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。12.2.2不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复合同的履行。13.附加条款13.1其他特殊约定13.1.1双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力13.2.1附加条款不得违反法律法规和本合同的约定。13.2.2附加条款的修改和解除需双方协商一致，并签订书面协议。14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图描述：详细展示租赁场地的布局、面积、设施等信息。要求：平面图需由专业设计师绘制，尺寸准确，标识清晰。2.附件二：商业活动计划书描述：承租方应提交的关于商业活动的详细计划，包括活动内容、时间、规模等。要求：计划书应具有可行性，符合租赁场地的容纳能力和设施要求。3.附件三：租赁场地维护保养计划描述：出租方应提交的关于租赁场地的维护保养计划，确保场地设施的正常运行。要求：计划应详细列出维护保养的内容、频率、责任主体等。4.附件四：商业活动许可证明描述：承租方应提供的商业活动许可证明，证明其有权在租赁场地进行商业活动。要求：许可证明应由相关政府部门颁发，合法有效。5.附件五：保险单据描述：承租方应提供的场地保险单据，证明已购买相应的场地保险。要求：保险单据应由保险公司出具，保险金额和范围符合合同约定。6.附件六：租金支付记录描述：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。要求：记录应由双方共同签字确认，保存至少【保存期限】年。7.附件七：押金支付和退还记录描述：记录承租方支付和退还押金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。要求：记录应由双方共同签字确认，保存至少【保存期限】年。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未能按照合同约定提供场地或设施。责任认定：出租方应承担违约金，向承租方支付赔偿。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内完成场地的维修工作，导致承租方无法按时使用场地，出租方应按照合同约定向承租方支付违约金和赔偿。2.承租方违约违约行为：未能按照合同约定支付租金、押金；未按时退还场地；未遵守场地的使用规定。责任认定：承租方应承担违约金，向出租方支付赔偿。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金和赔偿。3.双方违约违约行为：双方未能履行合同约定的义务。责任认定：双方应根据违约程度承担相应的违约金和赔偿责任。示例说明：如果双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，导致合同无法继续履行，双方应根据违约程度承担相应的违约金和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。应用：在合同中用于规定合同履行过程中出现不可抗力事件时的处理方式。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。应用：在合同中用于规定双方对商业