商铺返租合同2024年

商铺返租合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：商铺描述3.1商铺的位置与面积3.2商铺的设施与条件3.3商铺的使用目的第四章：返租条款4.1返租期限4.2返租价格及支付方式4.3返租期间的商铺管理第五章：租金与支付5.1租金的计算5.2租金的支付时间与方式5.3租金的调整机制第六章：商铺的使用与维护6.1商铺使用的规范6.2商铺的维护责任6.3商铺的改造与装修规定第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同解除后的权利与义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律9.3争议解决的地点第十章：合同的生效与签字10.1合同的生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点第十一章：附加条款11.1保密协议11.2特殊约定事项11.3其他补充条款第十二章：合同附件12.1商铺平面图12.2商铺设施清单12.3其他相关资料第十三章：最终条款13.1合同的最终解释权13.2合同的完整性声明13.3合同的修订程序合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺返租事宜达成的共识，并确立双方的权利与义务。1.2合同原则本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信的原则。1.3合同定义本合同中的关键术语和表述，按照本合同的解释和相关法律法规进行解释。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应提供符合约定条件的商铺，并有权按合同收取租金。2.3.2乙方权利与义务乙方应按时支付租金，并有权要求甲方提供符合约定条件的商铺。第三章：商铺描述3.1商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺的设施与条件商铺具备______设施，符合______条件。3.3商铺的使用目的商铺仅限用于______用途，不得用于非法或违反合同目的的活动。第四章：返租条款4.1返租期限返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2返租价格及支付方式返租价格为人民币（大写）：______元/月，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3返租期间的商铺管理甲方负责商铺的日常管理和维护工作，确保商铺的正常运营。第五章：租金与支付5.1租金的计算租金根据商铺的面积、位置及市场行情综合计算确定。5.2租金的支付时间与方式租金按月支付，乙方应于每月的第______日前将租金支付至甲方指定账户。5.3租金的调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：商铺的使用与维护6.1商铺使用的规范乙方应合法合规使用商铺，不得进行任何违法活动。6.2商铺的维护责任甲方负责商铺的结构和设施维护，确保商铺安全和正常使用。6.3商铺的改造与装修规定乙方如需对商铺进行改造或装修，应事先获得甲方的书面同意，并承担相应费用。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。7.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理解除后的权利义务关系。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约所遭受的所有损失。8.3违约金的确定与支付违约金为违约行为所涉金额的______%，应在违约之日起______天内支付。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效与签字10.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______10.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十一章：附加条款11.1保密协议双方应对合同内容及在合同执行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2特殊约定事项双方可根据实际情况，约定特殊事项。11.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十二章：合同附件12.1商铺平面图详细展示商铺的布局和尺寸。12.2商铺设施清单列出商铺内所有设施的清单。12.3其他相关资料包括但不限于商铺使用规定、维护手册等。以上附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：最终条款13.1合同的最终解释权本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的完整性本合同及其附件构成双方关于本次交易的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议。13.3合同的修订程序本合同的任何修订和补充均需以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十四章：特别条款14.1优先购买权在合同期满或解除时，乙方有优先购买该商铺的权利。14.2商铺的交还状态合同期满或解除时，乙方应将商铺恢复至原状或甲方认可的状态。14.3商铺的续租优先权乙方在合同期满前有优先续租权，需提前______天向甲方提出书面申请。第十五章：税费与费用15.1税费承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。15.2物业管理费用商铺的物业管理费用由______方承担。15.3其他费用因使用商铺产生的水、电、燃气等费用由______方承担。第十六章：商铺的保险16.1保险责任甲方应为商铺投保相应的财产保险。16.2保险范围保险应覆盖商铺的建筑结构、装修及设施。16.3保险费用保险费用由______方承担。第十七章：商铺的转让与转租17.1商铺的转让甲方在转让商铺时，应保证乙方的租赁权益不受影响。17.2商铺的转租乙方转租商铺需得到甲方书面同意，并遵守本合同约定。第十八章：通知与送达18.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或直接送达。18.2送达地址甲方和乙方应提供准确的送达地址，地址变更应及时通知对方。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。19.3不可抗力的影响不可抗力导致的合同履行延迟或无法履行，双方应协商解决。第二十章：合同的解释20.1合同解释权合同条款的解释权归双方共同所有，解释不一致时应协商解决。20.2合同条款的独立性合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。第二十一章：附加投资与设施改善21.1甲方的附加投资甲方有权对商铺进行附加投资以提高其价值。21.2设施改善乙方在得到甲方同意后，可对商铺设施进行改善。第二十二章：合同的终止与清算22.1合同终止合同终止后，乙方应将商铺恢复原状或按照甲方要求的状态交还。22.2清算程序双方应根据合同规定进行财务和物资的清算。第二十三章：其他约定23.1双方可根据实际情况，约定其他相关事项。23.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第二十四章：合同的最终确认24.1本合同一式______份，甲乙双方各