房屋买卖合同书范本2024年

房屋买卖合同书范本免费2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同书1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋1.1本合同所指的标的房屋为甲方所有，位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2标的房屋的面积为____________________平方米，房屋结构、设施等具体情况详见附件。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款日期和金额向甲方支付购房款。具体付款方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为购房款总额的____%。（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式，分____期向甲方支付剩余购房款。每期付款金额和付款日期详见附件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理标的房屋的过户手续，并承担相关费用。乙方应提供必要的证件和协助，共同办理过户手续。3.3标的房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，并按照本合同约定的条件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证标的房屋的建筑结构、设施设备及附属设施符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。4.2甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对标的房屋提供____年的质量保修服务。保修期内，如出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担相应的修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：标的房屋具体情况说明附件标的房屋具体情况说明1.房屋结构：____________________2.设施设备：____________________3.附属设施：____________________4.房屋现状：____________________5.其他说明：____________________一、附件列表：1.标的房屋具体情况说明2.房屋产权证明3.房屋所有权转移登记申请表4.购房款支付凭证5.质量保修服务合同6.过户手续相关文件7.房屋设施设备清单8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将标的房屋的所有权转移给乙方。2.甲方未按约定条件交付标的房屋：指甲方交付的标的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在重大质量问题。3.乙方未按约定时间支付购房款：指乙方未能在约定的期限内支付购房款总额或分期付款。4.乙方未按约定条件支付购房款：指乙方支付的购房款不符合本合同约定的支付方式或金额。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务：指甲方或乙方未能履行本合同中约定的其他条款和义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中甲方出售给乙方的房屋。2.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的购买标的房屋的款项。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起支付的购房款总额的一定比例。4.质量保修服务：指甲方对标的房屋提供的保修服务，包括修复质量问题并承担修复费用。5.过户手续：指甲方和乙方共同办理将标的房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据实际情况要求解除合同。2.标的房屋质量不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，并支付修复费用。如甲方拒绝修复，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据实际情况要求解除合同。4.过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.其他执行中的问题：解决办法：甲乙双方应本着诚实守信的原则，积极履行合同义务，如有争议，可通过友好