买方去世房屋买卖合同补充条款2024年版

买方去世房屋买卖合同补充条款2024年版本合同目录一览1.买卖双方及合同主体2.房屋描述与交易条件3.合同价格与支付方式4.交付与过户时间5.房屋状况与维修责任6.违约责任与赔偿7.争议解决方式8.合同的生效、变更与解除9.买方去世后的合同履行10.继承人与买方权益11.房屋占用与使用限制12.税费承担与相关费用13.附加条款与特殊说明14.合同的签署与备案第一部分：合同如下：1.买卖双方及合同主体甲方姓名：________甲方身份证号码：________甲方联系方式：________乙方姓名：________乙方身份证号码：________乙方联系方式：________1.3本合同的签订地点与效力范围：本合同签订地点为________，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.房屋描述与交易条件2.1房屋基本情况：房屋地址：________房屋所有权证号：________房屋面积：________平方米房屋户型：________建筑结构：________建成年份：________2.2房屋现状：乙方保证，在合同签订之时，房屋处于正常使用状态，无任何权利纠纷、租赁或抵押等法律瑕疵。2.3交易条件：本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.合同价格与支付方式3.1房价支付方式：甲方应按照本合同约定的付款计划，向乙方支付房价。具体付款计划如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，甲方支付房价的________%；（2）房屋过户手续办理完毕后，甲方支付房价的________%；（3）房屋交付后，甲方支付房价的________%。3.2付款方式：账户名称：________开户银行：________银行账号：________4.交付与过户时间4.1房屋交付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给甲方。4.2房屋过户时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。5.房屋状况与维修责任5.1房屋状况：乙方保证，在合同签订之时，房屋及其附属设施处于正常使用状态，无任何权利纠纷、租赁或抵押等法律瑕疵。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用维护责任由甲方承担。如因房屋本身质量问题导致的事故，乙方应承担维修责任。6.违约责任与赔偿6.1违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的________%。6.2赔偿责任：一方因故意或者重大过失违反本合同的约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同房价的________%。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同变更：本合同履行期间，如一方需变更合同约定的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同解除：本合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，一方可以解除合同，但应承担相应的违约责任。9.买方去世后的合同履行9.1买方去世：如甲方在合同签订后去世，本合同对甲方继承人继续有效。甲方继承人应继续履行本合同的约定，并承担相应的合同责任。9.2继承人确认：甲方去世后，其继承人应在一个月内书面通知乙方，并提供相关继承证明。继承人未能在规定时间内通知乙方，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。10.继承人与买方权益10.1继承人权益：甲方去世后，其继承人享有合同约定的甲方权益，包括但不限于房价支付、房屋交付等。10.2买方权益保障：如甲方在合同签订后去世，乙方应保证甲方继承人不受任何损失，并按照本合同约定履行合同义务。11.房屋占用与使用限制11.1房屋占用：自合同签订之日起，甲方有权占用、使用房屋，但不得进行任何违法活动。11.2使用限制：甲方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。如甲方违反规定，导致房屋及附属设施损坏，应承担维修责任。12.税费承担与相关费用12.1税费承担：本合同项下的房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。具体税费承担比例由双方协商确定。12.2相关费用：除房价外，本合同项下的房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于过户费、中介费等，由双方协商承担。13.附加条款与特殊说明13.1附加条款：本合同附件中包含附加条款，双方应一并签署并遵守。13.2特殊说明：本合同签订时，双方应对房屋周边环境、配套设施等方面进行充分了解。如双方对房屋周边环境、配套设施等存在疑问，可要求对方提供相关说明。14.合同的签署与备案14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同生效。14.2合同备案：甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，将本合同提交当地房地产管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明书附件五：房屋附属设施清单附件六：过户费用明细表附件七：税费承担明细表附件八：物业管理规定附件九：房屋交付确认书附件十：合同变更协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件提供房屋产权清晰证明，证明房屋产权无任何纠纷，符合交易条件。附件三：房屋现状照片说明：本附件提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等情况，以直观展示房屋的实际状况。附件四：房屋装修情况说明书说明：本附件提供房屋装修情况的说明书，详细介绍房屋的装修材质、工艺、改造内容等信息。附件五：房屋附属设施清单说明：本附件提供房屋附属设施的清单，包括家具、家电、设备等物品的名称、数量和状况。附件六：过户费用明细表说明：本附件提供房屋过户过程中产生的费用的明细表，包括税费、手续费等各项费用的名称和金额。附件七：税费承担明细表说明：本附件提供房屋交易过程中产生的税费的明细表，包括契税、个人所得税等各项税费的名称和金额。附件八：物业管理规定说明：本附件提供物业管理的有关规定，包括物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等。附件九：房屋交付确认书说明：本附件作为房屋交付的确认书，由甲乙双方签字确认房屋交付的时间和状态。附件十：合同变更协议说明：本附件作为合同变更的协议，用于记录合同履行期间双方就合同内容进行变更的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间支付房价的违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的2%。示例：如甲方未能在合同签订之日起五个工作日内支付房价的20%，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的2%。2.乙方未能按照合同约定时间交付房屋的违约行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。示例：如乙方未能在合同签订之日起十个工作日内交付房屋，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。3.甲方未能按照合同约定履行维修责任的违约行为，甲方应承担相应的维修费用。示例：如甲方未能按照合同约定维修房屋，导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。4.乙方未能按照合同约定履行交付过户手续的违约行为，乙方应承担相应的违约责任。示例：如乙方未能按照合同约定协助甲方办理房屋过户手续，乙方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。在本合同中，房屋所有权证是指乙方提供的，证明其对交易房屋拥有所有权的证件。2.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。在本合同中，过户是指甲方按照合同约定，将房屋所有权转移给甲方继承人的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。在本合同中，违约金是指甲方未能按照合同约定支付房价或乙方未能按照合同约定交付房屋时，应向对方支付的赔偿金。4.继承人：指房屋所有权人的法定继承人。在本