芜湖市住宅买卖正式合同(2024年版)

芜湖市住宅买卖正式合同(2024年版)本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及办理过户手续4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条其他约定9.1物业服务9.2户口迁移9.3家具家电归属9.4维修基金第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方信息保密11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字（或盖章）14.4附件签署第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人身份证号码：____________地址：____________联系方式：____________1.2买受人身份证号码：____________地址：____________联系方式：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________2.2房屋结构房屋结构：____________2.3房屋面积房屋面积：____________平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________第三条交易价格3.1成交价格双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）_______天内支付人民币____元作为定金；（2）自交付之日起_______天内支付剩余房款人民币____元。3.3付款时间乙方应按本合同约定的付款方式，在规定的时间内支付购房款项。第四条交付及办理过户手续4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内外部整洁，设施设备正常运行；（3）水、电、燃气等户号已办理，并结清相关费用；（4）配合乙方办理过户手续。4.3过户费用双方约定，过户所产生的费用包括：_______等，具体费用双方协商解决。4.4过户时间甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务甲方应保证房屋的实际面积、结构、质量等与本合同约定的信息相符，并承担房屋交付后的一切风险。5.2买受人权利和义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，并承担过户所产生的相关费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，并保证房屋交付后_______年内，主体结构质量问题免费保修。6.2保修范围和期限保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。7.2买受人违约责任乙方未按本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至芜湖市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业服务房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。9.2户口迁移甲方应在本合同签订后_______日内，将户口从房屋内迁出。9.3家具家电归属房屋交付时，家具家电等室内物品的归属按照双方约定的方式处理，具体物品清单见附件。9.4维修基金房屋交付后，维修基金归乙方所有，由乙方负责管理并用于房屋的维修保养。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十一条双方信息保密11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限双方对上述保密内容的保密期限为_______年，自合同解除或终止之日起计算。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签字（或盖章）甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________14.4附件签署附件一：房屋交付确认书附件二：家具家电清单附件三：物业服务协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书应包括房屋交付的时间、地点、交付条件等内容，由双方共同签署。附件二：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单应详细列明房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息，并由双方确认签字。附件三：物业服务协议详细要求和说明：物业服务协议应包括物业服务费的缴纳标准、缴纳时间、物业公司的服务范围等内容，由甲方和物业公司签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定交付房屋。2.甲方未按本合同约定保证房屋质量。3.甲方未按本合同约定履行保修义务。4.甲方未按本合同约定履行信息保密义务。5.乙方未按本合同约定支付购房款项。6.乙方未按本合同约定履行信息保密义务。责任认定标准：1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.甲方未按本合同约定保证房屋质量的，应承担房屋修复费用或赔偿乙方相应损失。3.甲方未按本合同约定履行保修义务的，应承担保修费用。4.甲方未按本合同约定履行信息保密义务的，应承担乙方因此遭受的损失。5.乙方未按本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。6.乙方未按本合同约定履行信息保密义务的，应承担甲方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，假设合同成交价格为100万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：本合同指的是芜湖市住宅买卖正式合同（2024年版）。2.甲方：指出卖人，即房屋的出售方。3.乙方：指买受人，即房屋的购买方。4.成交价格：指双方协商一致的房屋交易价格。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿。6.保修费用：指房屋在保修期内发生质量问题时，甲方应承担的修复费用。解释：1.合同：本合同是甲方和乙方之间关于房屋买卖的协议，具有法律效力。2.甲方：甲方是房屋的出售方，有义务按照合同约定交付房