私人住房抵押贷款合同模板（2024版）

私人住房抵押贷款合同模板（2024版）本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式第四条还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3还款金额第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条担保人6.1担保人信息6.2担保人责任第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条贷款人权益保护11.1贷款人权益11.2保护措施第十二条借款人权益保护12.1借款人权益12.2保护措施第十三条合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条其他约定14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.2贷款用途：贷款人应按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合法用途。借款人应提供贷款用途的证明文件，如购房合同、装修合同、入学通知书等。第二条贷款期限2.2还款方式：借款人应按照合同约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、先息后本等。具体还款方式、还款金额和还款期限由合同另行约定。第三条贷款利率3.2利率调整方式：贷款利率的调整方式由合同另行约定，包括但不限于固定利率、浮动利率等。利率调整的条件、方式和幅度等具体事项由合同规定。第四条还款责任4.1还款主体：借款人是合同约定的还款主体，应按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款。4.3还款金额：借款人应按照合同约定的还款方式进行还款，还款金额包括但不限于贷款本金、贷款利息、违约金等。第五条抵押物5.1抵押物描述：借款人应按照合同约定提供抵押物，抵押物描述如下：（1）抵押物的名称、型号、数量、质量等；（2）抵押物的所有权或使用权归属情况；（3）抵押物的存放地点、使用状况等。5.2抵押物权属证明：借款人应提供抵押物的权属证明，包括但不限于产权证、使用权证、所有权转让证明等。第六条担保人6.1担保人信息：借款人应按照合同约定提供担保人，担保人信息如下：（1）担保人的姓名、性别、身份证号码等；（2）担保人的职业、职务、工作单位等；（3）担保人的联系方式、住址等。6.2担保人责任：担保人对借款人的债务承担连带责任，即在借款人不能按时还款的情况下，担保人应承担还款责任。第八条违约责任8.1借款人违约：借款人未能按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款的，应向贷款人支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由合同另行约定。借款人还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于催收费用、律师费、诉讼费等。8.2贷款人违约：贷款人未能按照合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由合同另行约定。贷款人还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于催收费用、律师费、诉讼费等。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2仲裁解决：如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2补充内容：合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条贷款人权益保护11.1贷款人权益：贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息，有权对借款人的抵押物进行查封、扣押、拍卖等处理，以实现其债权。11.2保护措施：贷款人应采取必要的措施保护其合法权益，包括但不限于对借款人的信用调查、对抵押物的保险、对借款人的催收等。第十二条借款人权益保护12.1借款人权益：借款人有权按照合同约定使用贷款，有权在合同约定的还款期限内偿还贷款本金和利息。12.2保护措施：借款人应采取必要的措施保护其合法权益，包括但不限于对贷款用途的合法使用、对还款计划的合理安排、对贷款人的监督等。第十三条合同的保管13.1合同正本保管：合同正本应由借款人保管，借款人应妥善保管合同正本，防止合同丢失、损坏或者被盗。13.2合同副本分发：合同副本应由贷款人和借款人各执一份，双方均应妥善保管合同副本，不得泄露给第三方。第十四条其他约定14.1其他条款：合同双方在其他事项上的约定，包括但不限于保密协议、知识产权保护、隐私保护等。14.2附加协议：合同双方在履行合同过程中，就某些特定事项达成的附加协议，应视为合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款金额与用途证明文件详细要求：提供相关的证明文件，如购房合同、装修合同、教育或医疗费用收据等，以证明贷款金额的使用用途。附件2：抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的所有权或使用权证明，如产权证、使用权证、所有权转让证明等。附件3：担保人身份证明文件详细要求：提供担保人的身份证、工作证明、收入证明等文件，以证明担保人的身份和还款能力。附件4：还款计划表详细要求：详细列出还款的期数、还款金额（本金+利息）、还款日期等信息。附件5：利率调整证明文件详细要求：如果合同中涉及利率调整，应提供利率调整的证明文件，包括调整的条件、方式和幅度等。附件6：违约金计算方式说明详细要求：详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数等。附件7：争议解决方式说明详细要求：详细说明争议解决的步骤和流程，包括协商、仲裁或诉讼的具体操作指南。附件8：合同修改和补充协议详细要求：如果有对合同的修改或补充，应提供修改和补充的协议文件。附件9：抵押物保险单详细要求：提供抵押物的保险单，以确保贷款人在借款人违约时可以获得赔偿。附件10：保密协议详细要求：如果合同中涉及保密信息，应提供保密协议，约定保密信息的范围、保密期限和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款。2.借款人提供的贷款用途证明文件不真实或者不完整。3.借款人未能按照合同约定使用抵押物。4.担保人未能按照合同约定承担还款责任。5.贷款人未能按照合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等提供贷款。责任认定：1.借款人违约：应向贷款人支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由合同另行约定。借款人还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于催收费用、律师费、诉讼费等。示例说明：如果借款人未能在约定的还款期限内还款，则视为违约，需支付合同约定的违约金。2.贷款人违约：应向借款人支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由合同另行约定。贷款人还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于催收费用、律师费、诉讼费等。示例说明：如果贷款人未能按照合同约定的贷款金额提供贷款，则视为违约，需支付合同约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指接受贷款的金融机构或个人。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.担保人：指为借款人的债务承担连带责任的第三方。5.违约金：指借款人或贷款人未能履行合同约定时应支付的赔偿金。6.还款期限：指借款人