办公场所租赁合同

办公场所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________一、租赁物及用途1.1租赁物甲方同意将位于__________的办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体位置、面积及设施情况如下：1.1.1地址：__________1.1.2面积：__________平方米1.1.3设施情况：详见附件一1.2用途乙方租赁该办公场所仅用于以下用途：1.2.1办公室1.2.2会议室1.2.3资料室二、租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁续约租赁期满后，乙方有优先续租权。双方应在租赁期满前__________个月协商确定续租事宜。如双方达成一致，应签订书面续租协议。三、租金及支付方式3.1租金乙方应按以下标准向甲方支付租金：3.1.1租金为人民币__________元/平方米/月，总计人民币__________元/月。3.1.2租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：3.2.1支付期限：乙方应在每半年的第一个工作日支付租金。3.2.2支付方式：乙方应通过银行转账、、等非现金方式支付租金。四、押金及退还4.1押金乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，作为租赁物的保证金。4.2退还押金租赁期满或提前解除本合同时乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后__________个工作日内退还乙方押金。五、租赁物的使用及维修5.1使用乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并遵守甲方制定的物业管理规定。5.2维修5.2.1甲方负责租赁物的日常维修及养护。5.2.2乙方在使用过程中发现租赁物存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。5.2.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。六、物业管理及服务6.1物业管理6.1.1甲方应提供符合法律法规的物业管理服务，并确保物业管理的连续性和稳定性。6.1.2甲方应确保租赁物所在区域的清洁、绿化、安保等基础服务满足乙方正常办公需求。6.2物业服务费6.2.1乙方应按月向甲方支付物业服务费，费用为人民币__________元/平方米/月。6.2.2物业服务费包含的项目详见附件二，不包括乙方使用租赁物产生的额外费用。6.3物业服务标准6.3.1甲方应按照附件三所列的物业服务标准提供相应服务。6.3.2如乙方对甲方的物业服务不满意，可向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后__________个工作日内予以答复并采取改进措施。七、保险与安全7.1保险7.1.1甲方应确保租赁物主体结构及公共部位的保险有效，保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等。7.1.2乙方应自行承担其办公设备、货物及人员的人身保险。7.2安全7.2.1甲方应确保租赁物的安全设施符合国家相关安全标准，并定期进行检查和维护。7.2.2乙方应遵守甲方制定的安全生产规章制度，确保办公安全。八、合同的变更与解除8.1变更8.1.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。8.1.2变更内容应具体明确，并经双方签字盖章后生效。8.2解除8.2.1除非本合同有特殊约定，任何一方不得单方面解除合同。8.2.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：8.2.2.1乙方未按约定支付租金或其他应付款项，经甲方催告后__________日内仍未支付。8.2.2.2乙方违反本合同约定，严重破坏租赁物或严重影响其他租户正常使用。8.2.3在以下情况下，乙方有权解除本合同：8.2.3.1甲方未按约定提供物业服务，经乙方催告后__________日内仍未改正。8.2.3.2甲方违反本合同约定，严重干扰乙方的正常办公。九、违约责任9.1甲方违约9.1.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金的标准为__________。9.2乙方违约9.2.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的标准为__________。十、争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后__________年内继续有效。11.2保密措施11.2.1双方应对保密信息采取合理的安全措施，防止信息泄露。11.2.2双方应对可能接触保密信息的员工进行保密教育，并要求其签订保密协议。十二、不可抗力12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会事件等。12.1.2一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在__________小时内提供证明。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。十三、合同的继承和转让13.1继承本合同对双方的继承人、受遗赠人及合法接管人具有法律约束力。13.2转让13.2.1除非本合同另有约定，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2.2经对方同意的转让，应签订书面转让协议，并办理相关手续。十四、通知与送达14.1通知双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、邮件、传真等方式发送。14.2送达通知送达至对方提供的联系地址或联系方式即为有效送达。十五、其他条款15.1本合同的未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一