标准个人房屋出租合同：安全合规租赁典范

标准个人房屋出租合同：安全合规租赁典范本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修与保养7.1维修责任归属7.2维修请求及响应时间第八条保险8.1房屋保险8.2租客保险第九条房屋出租人权利与义务9.1出租人权利9.2出租人义务第十条房屋承租人权利与义务10.1承租人权利10.2承租人义务第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条其他条款13.1宠物条款13.2吸烟条款13.3访客管理第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区大街号院栋单元号，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构及设施：该房屋为层住宅，南北朝向，户型为室厅卫，室内设施包括：家具、家电、中央空调、热水器、燃气灶、抽油烟机等，具体设施以实际交付时的状况为准。第二条租赁双方信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4户籍地址：市区路号2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4户籍地址：市区路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。4.3租金支付账户信息：户名：X账号：X开户行：X第五条押金5.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第八条保险8.1房屋保险：出租人应办理并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等，确保房屋及其附属设施的安全。8.2租客保险：承租人应自行办理并维持租客保险，保险范围包括但不限于人身意外伤害、财产损失等，确保在租赁期间自身及访客的安全。第九条房屋出租人权利与义务9.1出租人权利：9.1.1按期收取租金。9.1.2在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养。9.1.3对承租人的违约行为采取相应的法律手段。9.2出租人义务：9.2.1保证房屋符合国家和地方的相关租赁标准。9.2.2确保房屋在租赁期间符合约定的使用条件。9.2.3协助承租人办理水、电、煤气等户号转移手续。第十条房屋承租人权利与义务10.1承租人权利：10.1.1按约定使用和居住房屋。10.1.2要求出租人按约定进行房屋维护和保养。10.1.3在租赁期间享有房屋的占有、使用和收益权。10.2承租人义务：10.2.1按时支付租金。10.2.2合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构。10.2.3妥善保管房屋钥匙，不得转借他人。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：11.1.1未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件的，应支付违约金人民币元整。11.1.2未按约定时间交付租金的，应支付滞纳金人民币元整。11.2承租人违约责任：11.2.1未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金人民币元整。11.2.2未按约定使用房屋或擅自改动结构的，应支付违约金人民币元整，并承担修复费用。第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。12.2第三方调解：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1宠物条款：承租人不得饲养宠物，如承租人违反此条款，出租人有权要求承租人搬离房屋。13.2吸烟条款：承租人在房屋内吸烟的，应确保烟雾排放至室外，不得污染室内环境。13.3访客管理：承租人应事先告知出租人访客信息，不得擅自留宿异性访客。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同终止条件及后续事宜：租赁期满或双方达成一致提前终止租赁的，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋保险单附件六：租客保险单附件七：房屋现状照片附件八：房屋维修记录附件九：租赁期间水电费等费用清单附件十：房屋钥匙交接记录附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证作为房屋的法律证明文件，应由出租人提供，以证明出租人对房屋拥有合法的所有权。承租人在签订合同前应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同是双方签订的具有法律效力的文件，明确了租赁双方的权益和义务。合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证是承租人支付租金的证明文件，可以是银行转账记录、现金支付收据等。出租人应保存每笔租金支付的凭证。附件四：押金支付凭证详细要求和说明：押金支付凭证是承租人支付押金的证明文件，可以是银行转账记录、现金支付收据等。出租人应保存押金支付的凭证。附件五：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单是出租人办理的房屋保险的证明文件，应包含保险范围、保险金额等信息。承租人应核实保险单的内容，确保保险覆盖了租赁期间的风险。附件六：租客保险单详细要求和说明：租客保险单是承租人办理的租客保险的证明文件，应包含保险范围、保险金额等信息。出租人应核实保险单的内容，确保保险覆盖了租赁期间的风险。附件七：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片是记录房屋租赁前状况的重要文件，应由双方共同确认并签字。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、设施设备等。附件八：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录是记录房屋在租赁期间维修情况的文件，应由双方共同填写和签字。维修记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件九：租赁期间水电费等费用清单详细要求和说明：租赁期间水电费等费用清单是记录租赁期间各项费用支出的文件，应由双方共同确认并签字。清单应包括水、电、煤气等费用的使用情况及支付金额。附件十：房屋钥匙交接记录详细要求和说明：房屋钥匙交接记录是记录房屋钥匙交接情况的文件，应由双方共同填写和签字。记录应包括钥匙交接的时间、地点、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合租赁条件。2.出租人未按约定时间交付租金或租金金额不符合约定。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用房屋或擅自改动房屋结构。5.出租人未按约定进行房屋维护和保养。6.承租人未按约定保管房屋钥匙，导致钥匙丢失或损坏。责任认定：1.出租人违约行为导致承租人损失的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人损失。2.承租人违约行为导致出租人损失的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人损失。3.违约行为的赔偿金额应根据实际损失进行计算，具体金额由双方协商确定。示例说明：1.如果出租人未按约定时间交付房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人支付违约金作为赔偿。2.如果承租人未按约定时间支付租金，导致出租人无法按时收到租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.标准个人房屋出租合同：指符合国家