2025年度房地产项目融资合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目融资合同合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同期限4.合同主体二、项目概述1.项目基本情况2.项目投资方3.项目融资方4.项目资金用途三、融资条款1.融资总额2.融资利率3.融资期限4.还款方式5.融资费用四、担保条款1.担保方式2.担保范围3.担保期限4.担保责任五、权利与义务1.投资方权利2.投资方义务3.融资方权利4.融资方义务六、项目监管1.项目进度监管2.项目资金监管3.项目风险监管七、违约责任1.投资方违约责任2.融资方违约责任3.违约金计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目投资协议3.项目融资方案十一、其他约定1.保密条款2.通知与送达3.合同修改4.合同份数十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十三、合同附件清单1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：项目投资协议3.附件三：项目融资方案十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为甲方（投资方）拟投资开发位于_________的房地产项目，为筹集项目所需资金，特与乙方（融资方）签订本合同。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产项目融资中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。3.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目融资款项全部偿还完毕之日止。4.合同主体甲方：_________房地产开发乙方：_________银行股份二、项目概述1.项目基本情况项目名称：_________房地产项目项目地点：_________项目规模：_________2.项目投资方甲方作为项目投资方，负责项目的投资、建设和管理。3.项目融资方乙方作为项目融资方，负责向甲方提供项目所需资金。4.项目资金用途项目资金用于项目土地购置、工程建设、配套设施建设等。三、融资条款1.融资总额本合同融资总额为人民币_________元。2.融资利率本合同融资利率为年利率_________%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。3.融资期限本合同融资期限为_________年。4.还款方式本合同采用等额本息还款方式，每月还款日为_________日。5.融资费用本合同融资费用包括但不限于：融资手续费、担保费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。四、担保条款1.担保方式本合同采用抵押担保方式，甲方以其名下位于_________的房产作为抵押物。2.担保范围本合同担保范围为甲方因履行本合同而产生的全部债务。3.担保期限本合同担保期限自合同生效之日起至本合同项下全部债务履行完毕之日止。4.担保责任乙方在担保期限内，如因甲方违约导致其债权受损，有权依法向抵押物行使抵押权。五、权利与义务1.投资方权利甲方有权监督乙方按照本合同约定提供融资款项。2.投资方义务甲方应按合同约定使用融资款项，确保项目顺利进行。3.融资方权利乙方有权要求甲方按合同约定偿还融资款项及相应利息。4.融资方义务乙方应按合同约定提供融资款项，并承担相应的融资风险。六、项目监管1.项目进度监管乙方应定期对项目进度进行监督检查，确保项目按计划进行。2.项目资金监管乙方应设立专户对项目资金进行监管，确保资金专款专用。3.项目风险监管乙方应定期对项目风险进行评估，并及时向甲方报告。七、违约责任1.投资方违约责任甲方如未按合同约定使用融资款项，或未按合同约定偿还融资款项及相应利息，应向乙方支付违约金，违约金按融资总额的_________%计算。2.融资方违约责任乙方如未按合同约定提供融资款项，应向甲方支付违约金，违约金按融资总额的_________%计算。3.违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除之日止。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。九、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的融资期限届满、项目完成并偿还全部融资款项、双方协商一致解除合同等情况。3.合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等原因。十、合同附件1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：项目投资协议3.附件三：项目融资方案十一、其他约定1.保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。3.合同修改本合同经甲乙双方协商一致，可以修改。修改内容应以书面形式补充到本合同中，并由双方签字盖章。4.合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。十二、合同签署1.合同签署日期本合同于____年____月____日签署。2.合同签署地点本合同在_________签署。3.合同签署人甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________十三、合同附件清单1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：项目投资协议3.附件三：项目融资方案十四、合同解除与终止1.合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等原因。2.合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的融资期限届满、项目完成并偿还全部融资款项、双方协商一致解除合同等情况。3.合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。4.合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：债务清偿、资产清算等。甲方（投资方）签字：乙方（融资方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的项目管理权说明：甲方作为主导方，有权对项目的整体管理进行决策，包括但不限于项目进度、成本控制、质量标准等。乙方应积极配合甲方的管理要求。2.甲方主导下的资金使用监督说明：甲方有权监督乙方对融资款项的使用情况，确保资金用于项目实际需求，乙方应定期向甲方提供资金使用报告。3.甲方主导下的风险评估与应对说明：甲方应负责对项目进行风险评估，并提出相应的风险应对措施。乙方应配合甲方的风险评估工作，并提供必要的信息支持。4.甲方主导下的信息发布权说明：甲方作为主导方，有权对项目相关信息进行发布，包括但不限于项目进度、资金状况等。乙方应尊重甲方的信息发布权。5.甲方主导下的合同变更权说明：在项目实施过程中，如遇特殊情况需变更合同条款，甲方有权提出变更建议，并经双方协商一致后实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的融资决策权说明：乙方作为主导方，有权对融资方案进行决策，包括但不限于融资总额、利率、期限等。甲方应尊重乙方的融资决策权。2.乙方主导下的资金监管权说明：乙方有权对甲方使用融资款项进行监管，确保资金专款专用，并有权要求甲方定期提供资金使用情况报告。3.乙方主导下的风险控制权说明：乙方应负责对项目风险进行控制，包括但不限于市场风险、政策风险等。甲方应配合乙方的风险控制工作。4.乙方主导下的项目进度调整权说明：乙方有权根据项目实际情况调整项目进度，甲方应尊重乙方的进度调整权，并提供必要的支持。5.乙方主导下的合同终止权说明：在项目实施过程中，如遇特殊情况需终止合同，乙方有权提出终止建议，并经双方协商一致后终止合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定与职责说明：甲乙双方应共同选定具备相应资质的第三方中介机构，负责项目的评估、监管、协调等工作。2.第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体费用标准由双方与第三方中介协商确定。3.第三方中介的报告提交说明：第三方中介应定期向甲乙双方提交项目评估、监管、协调等报告，报告内容应真实、准确、完整。4.第三方中介的独立性说明：第三方中介在执行职责过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响，确保公正、客观。5.第三方中介的更换条件说明：如第三方中介在履行职责过程中出现严重失误或违反合同约定，甲乙双方有权要求更换第三方中介，并书面通知对方。6.第三方中介的保密义务说明：第三方中介对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目投资协议3.项目融资方案4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介服务协议6.甲方与第三方中介的沟通记录7.乙方与第三方中介的沟通记录8.融资款项拨付记录9.项目进度报告10.资金使用情况报告11.违约金支付凭证12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定使用融资款项。甲方未按合同约定偿还融资款项及相应利息。乙方未按合同约定提供融资款项。任何一方未按合同约定履行项目管理、风险评估、资金监管等义务。2.违约行为的认定：通过甲方或乙方的书面通知，以及第三方中介的评估报告进行认定。三、法律名词及解释：1.融资：指金融机构或个人为满足项目资金需求，向项目投资方提供资金的行为。2.抵押：指债务人或第三人为担保债务履行，将其拥有的财产权利转移给债权人的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。5.资金监管：指对资金流向和使用情况进行监督和控制，确保资金专款专用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度与资金使用不符。解决办法：定期召开项目进度会议，协调解决进度与资金使用不一致的问题。2.问题：融资款项拨付不及时。解决办法：加强与融资方的沟通，确保融资款项及时到位。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时更换中介机构。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：通过法律顾问或专业机构进行解释，确保双方对合同条款的理解一致。五、所有应用场景：1.房地产项目开发融资。2.基础设施建设项目融资。3.产业园区建设项目融资。4.公共服务设施建设项目融资。5.其他大型建设项目融资。全文完。2025年度房地产项目融资合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的持续发展，甲方拟投资建设一房地产项目，为确保项目顺利实施，甲方决定与乙方进行融资合作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目融资过程中的权利、义务和责任，确保融资工作顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产项目：指甲方拟投资建设的住宅、商业、办公等性质的项目；（2）融资：指甲方通过乙方等金融机构提供的贷款、债券发行等方式筹集资金；（3）贷款：指乙方等金融机构向甲方提供的具有一定期限、利率和还款方式的货币资金。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指房地产项目的投资主体；（2）乙方：本合同中指为甲方提供融资服务的金融机构；（3）其他相关方：指与房地产项目融资相关的政府、监管机构、评估机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供融资服务；（2）有权对乙方提供的融资服务进行监督和检查；（3）按时向乙方支付融资利息；（4）按照合同约定使用融资资金；（5）在融资过程中，如实提供相关信息。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定为甲方提供融资服务；（2）对甲方的融资申请进行审查，确保融资资金的安全；（3）按照合同约定收取融资利息；（4）在融资过程中，对甲方提供的信息保密；（5）在合同约定的期限内，向甲方支付融资资金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，通过书面形式、口头协商等方式履行本合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方应提前30日书面通知对方终止合同；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定清偿债务；（3）终止合同后，甲乙双方应相互配合，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方的权利义务终止；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定清偿债务；（3）合同终止后，甲乙双方应相互配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）融资利息：根据市场利率和双方协商确定的利率计算；（2）融资手续费：指乙方为甲方提供融资服务所收取的手续费；（3）其他费用：包括但不限于评估费、审计费、保险费等。7.2支付方式（1）融资利息：按月支付，具体支付日由甲乙双方另行约定；（2）融资手续费：在合同签订时一次性支付；（3）其他费用：根据费用发生的具体情况，按实际发生额支付。7.3支付时间（1）融资利息：每月支付日为每月的固定日期，如遇节假日则提前至工作日支付；（2）融资手续费：合同签订后的第一个工作日支付；（3）其他费用：费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后的五个工作日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即支付逾期费用，并按逾期天数计算违约金；（2）暂停或终止向甲方提供融资服务；（3）要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即履行合同义务；（2）要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失；（3）解除合同，并要求乙方返还已支付的款项。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定的比例计算；（2）直接损失：实际发生的损失金额；（3）间接损失：因违约行为导致的预期利益损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要的安全措施，防止保密内容泄露；（3）对违反保密义务的行为，应及时制止并采取措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同项下的权利和义务涉及甲乙双方的知识产权；（3）合同项下的权利和义务涉及甲乙双方的合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房地产项目的所有权，乙方在融资期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目的管理和运营权；（2）甲方保留对房地产项目的修改、扩建、拆除等权力；（3）甲方保留对房地产项目的收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力，对本合同原条款的修改或补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成房地产项目的融资工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供相关资料和文件；（2）乙方应按照甲方要求提供融资服务；（3）甲乙双方应定期沟通，及时解决融资过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房地产项目融资事项的完整协议，任何对本合同的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：（盖章）乙方（签字）：（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目融资申请表2.房地产项目可行性研究报告3.房地产项目投资计划书4.房地产项目相关法律法规文件5.乙方融资方案及风险评估报告6.甲方财务报表及信用证明7.甲方与房地产项目相关的土地使用权证明8.甲方与房地产项目相关的建设工程规划许可证9.甲方与房地产项目相关的施工许可证10.甲方与房地产项目相关的预售许可证11.甲方与房地产项目相关的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按时支付融资费用，认定为违约行为。未按合同约定使用融资资金，认定为违约行为。未提供真实、完整的信息，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供融资服务，认定为违约行为。未按合同约定收取融资费用，认定为违约行为。未对甲方提供的信息保密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指对原合同进行修改或补充的书面协议。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付融资费用。解决办法：乙方应发出书面催款通知，甲方应在收到通知后七个工作日内支付逾期费用，并按逾期天数计算违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供融资服务。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方在接到通知后七个工作日内履行合同义务，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方责任第三方应对其提供的担保、评估、咨询等服务承担相应的责任。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付融资利息。乙方有权要求甲方按照合同约定使用融资资金。乙方有权对甲方的财务状况进行审查。2.乙方利益条款乙方有权在合同到期前，要求甲方提前偿还融资本金。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段保护自身权益。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付融资利息，乙方有权要求支付逾期利息。若甲方未按合同约定使用融资资金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方不得将融资资金用于非法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定提供融资服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同到期前，降低融资利率。甲方可要求乙方在合同到期前，提供还款计划。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时提供融资服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方在合同履行过程中未提供必要的协助，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方不得在未经甲方同意的情况下，向第三方泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度房地产项目融资合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方2.3代理人3.融资金额3.1融资总额3.2分期付款3.3逾期利息4.利息4.1利率4.2利息计算4.3利息支付方式5.还款期限5.1还款起始日期5.2还款结束日期5.3逾期还款6.融资用途6.1项目名称6.2项目地点6.3项目用途7.附属文件7.1融资申请7.2项目可行性报告7.3财务报表8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后义务12.其他条款12.1法律适用12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：融资申请13.2附件二：项目可行性报告13.3附件三：财务报表14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025年度房地产项目融资合同。1.1.2“出借方”指提供融资资金的金融机构或个人。1.1.3“借款方”指需要融资资金进行房地产项目的建设单位。1.1.4“融资总额”指出借方同意向借款方提供的总融资金额。1.1.5“分期付款”指融资总额按照约定的期限分阶段支付给借款方。1.1.6“逾期利息”指借款方未按约定时间还款而产生的额外利息。1.1.7“利率”指融资总额的年利率。1.1.8“利息计算”指按照约定的利率计算借款方应支付的利息。1.1.9“利息支付方式”指借款方支付利息的具体方式，如按月支付、按季支付等。1.1.10“还款期限”指借款方应完成全部还款的期限。1.1.11“逾期还款”指借款方未在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。1.1.12“融资用途”指借款方使用融资资金的具体项目。1.1.13“附属文件”指本合同附件中的相关文件。1.1.14“保密条款”指双方对合同内容保密的约定。1.1.15“争议解决”指双方解决合同执行过程中发生的争议的方式。1.1.16“合同解除”指在特定条件下，双方可以终止合同的行为。1.1.17“合同生效”指合同正式开始执行的时间。1.1.18“合同附件”指与本合同相关的补充文件。1.1.19“签署日期”指合同正式签署的日期。1.1.20“签署地点”指合同正式签署的地点。1.1.21“签署人”指合同签署方的代表。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于合同全文。1.2.2若合同中对某一术语或定义有特殊解释，则该特殊解释优先适用。2.合同双方2.1出借方2.1.1出借方全称：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.1.3出借方法定代表人：____________________2.2借款方2.2.1借款方全称：____________________2.2.2借款方地址：____________________2.2.3借款方法定代表人：____________________2.3代理人2.3.1出借方代理人：____________________2.3.2借款方代理人：____________________3.融资金额3.1融资总额3.1.1融资总额：人民币____________元整。3.2分期付款3.2.1分期付款计划：根据借款方项目进度和资金需求，分____________期支付。3.3逾期利息3.3.1逾期利息计算方式：按照融资总额的____________%计算，每日计提。4.利息4.1利率4.1.1利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2利息计算4.2.1利息计算方式：按照实际使用天数和约定的利率计算。4.3利息支付方式4.3.1利息支付方式：按月支付，于每月的____________日前支付。5.还款期限5.1还款起始日期5.1.1还款起始日期：____________________5.2还款结束日期5.2.1还款结束日期：____________________5.3逾期还款5.3.1逾期还款：若借款方未按约定的还款期限还款，则视为逾期还款。6.融资用途6.1项目名称6.1.1项目名称：____________________6.2项目地点6.2.1项目地点：____________________6.3项目用途6.3.1项目用途：____________________7.附属文件7.1融资申请7.1.1融资申请文件：借款方提供的融资申请文件。7.2项目可行性报告7.2.1项目可行性报告文件：借款方提供的项目可行性报告文件。7.3财务报表7.3.1财务报表文件：借款方提供的财务报表文件。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、融资项目信息、财务数据等保密内容负有保密义务。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至融资项目完成后五年内。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出借方有权在借款方未按约定使用融资资金或未按约定还款时解除合同。10.1.2借款方有权在出借方未按约定提供融资资金时解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，借款方应立即偿还尚未偿还的融资本金及利息。10.3.2双方应协商处理合同解除后剩余的附属文件和财产。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为双方签字盖章的日期。11.3合同生效后义务11.3.1合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务。12.其他条款12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方同意，并经双方签字盖章。12.3合同解除12.3.1合同的解除必须符合本合同约定的条件，并以书面形式通知对方。13.合同附件13.1附件一：融资申请13.1.1融资申请文件包括但不限于借款方的基本情况、项目介绍、融资用途说明等。13.2附件二：项目可行性报告13.2.1项目可行性报告文件包括但不限于项目背景、市场分析、财务预测等。13.3附件三：财务报表13.3.1财务报表文件包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。14.合同签署14.1签署日期14.1.1签署日期为双方正式签署合同的日期。14.2签署地点14.2.1签署地点为双方约定的地点。14.3签署人14.3.1签署人为双方授权代表，代表双方签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为提供专业服务、中介、担保、咨询等目的而介入本合同的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括出借方和借款方的关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于融资咨询、项目评估、法律顾问、财务顾问、监理、施工、物业管理等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入本合同，必须经出借方和借款方书面同意。15.3.2第三方介入前，应与出借方和借款方签订书面服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守法律法规，确保服务质量，并对因其疏忽或故意行为造成的损失承担相应的法律责任。15.4.2第三方的责任不因本合同的签订或履行而免除。16.甲乙方额外条款16.1出借方额外条款16.1.1出借方有权要求借款方提供第三方介入的详细资料，包括但不限于第三方的资质证明、服务协议等。16.1.2出借方有权对第三方的服务质量进行监督，并要求借款方对第三方的行为进行监管。16.2借款方额外条款16.2.1借款方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，并承担第三方介入产生的所有费用。16.2.2借款方应确保第三方遵守合同约定，并对其行为负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方在履行服务协议过程中，因其疏忽或故意行为造成出借方或借款方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额由出借方和借款方在服务协议中约定，一般不超过第三方服务费用的三倍。17.3责任限额生效17.3.1第三方责任限额自服务协议签订之日起生效，直至合同终止。17.4责任限额调整17.4.1若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，出借方和借款方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出借方的划分18.1.1第三方应独立于出借方，不得与出借方存在利益冲突。18.1.2第三方提供的服务应独立于出借方的业务，不得影响出借方的利益。18.2第三方与借款方的划分18.2.1第三方应独立于借款方，不得与借款方存在利益冲突。18.2.2第三方提供的服务应独立于借款方的业务，不得影响借款方的利益。18.3第三方与合同其他各方的划分18.3.1第三方不得干预本合同的履行，不得影响出借方和借款方的权利义务。18.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害合同其他各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资申请详细要求：包括借款方的基本信息、项目概述、融资需求、还款计划等。说明：融资申请是借款方申请融资的重要文件，需真实、完整地反映借款方的财务状况和项目需求。2.项目可行性报告详细要求：包括项目背景、市场分析、技术方案、财务预测、风险分析等。说明：项目可行性报告是评估项目可行性的重要依据，需由专业机构出具。3.财务报表详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，需真实、完整地反映借款方的财务状况。说明：财务报表是评估借款方还款能力的重要依据，需由会计师事务所审计。4.合同附件一：融资申请详细要求：与融资申请内容相同，需由借款方盖章确认。说明：合同附件一用于证明融资申请的合法性。5.合同附件二：项目可行性报告详细要求：与项目可行性报告内容相同，需由专业机构盖章确认。说明：合同附件二用于证明项目可行性的合法性。6.合同附件三：财务报表详细要求：与财务报表内容相同，需由会计师事务所盖章确认。说明：合同附件三用于证明财务报表的真实性和合法性。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用和责任的文件。8.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是确保合同内容保密性的重要文件。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中发生的争议的重要文件。10.合同解除协议详细要求：包括合同解除条件、合同解除程序、合同解除后的处理等。说明：合同解除协议是明确合同解除条件和程序的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约不按约定时间还款违约不按约定用途使用融资资金违约未提供真实、完整的财务报表违约泄露合同内容违约违反保密条款违约未履行争议解决程序2.责任认定标准违约不按约定时间还款：借款方应支付逾期利息，并承担相应的法律责任。违约不按约定用途使用融资资金：借款方应立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。违约未提供真实、完整的财务报表：借款方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。违约泄露合同内容：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。违约违反保密条款：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。违约未履行争议解决程序：违约方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明违约不按约定时间还款：若借款方未按约定时间还款，则每日应支付逾期利息，逾期利息按照融资总额的1%计算。违约不按约定用途使用融资资金：若借款方将融资资金用于非约定的用途，则出借方有权解除合同，并要求借款方返还已使用资金及相应利息。违约未提供真实、完整的财务报表：若借款方未提供真实、完整的财务报表，则出借方有权解除合同，并要求借款方赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度房地产项目融资合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.融资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目资金来源3.融资额度及期限3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率4.融资资金使用4.1资金使用原则4.2资金使用范围4.3资金使用审批流程5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划6.保证金及担保6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3担保方式6.4担保责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：融资协议11.2附件二：担保协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出资方：房地产开发1.1.2融资方：银行股份1.2合同双方法定代表人1.2.1出资方法定代表人：1.2.2融资方法定代表人：1.3合同双方住所地1.3.1出资方住所地：省市区路号1.3.2融资方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式2.融资项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：住宅小区2.2项目地点2.2.1项目地点：省市区街道2.3项目规模2.3.1项目占地面积：50000平方米2.3.2项目总建筑面积：100000平方米2.4项目总投资2.4.1项目总投资：人民币伍亿元整2.5项目资金来源2.5.1项目资金来源：自筹资金与融资资金3.融资额度及期限3.1融资额度3.1.1融资额度：人民币壹亿元整3.2融资期限3.2.1融资期限：自合同生效之日起三年3.3融资利率3.3.1融资利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%4.融资资金使用4.1资金使用原则4.1.1资金使用应遵循合法、合规、高效的原则4.2资金使用范围4.2.1资金用于项目土地购置、基础设施建设、房屋建设等4.3资金使用审批流程4.3.1资金使用需经双方共同审批，由出资方负责实施5.还款方式及期限5.1还款方式5.1.1还款方式为分期偿还，每年偿还本金总额的1/3，剩余本金于一年一次性偿还5.2还款期限5.2.1还款期限：自合同生效之日起三年5.3还款计划5.3.1第一年还款：人民币壹仟万元整5.3.2第二年还款：人民币壹仟万元整5.3.3第三年还款：人民币壹仟万元整6.保证金及担保6.1保证金金额6.1.1保证金金额：人民币伍佰万元整6.2保证金缴纳方式6.2.1保证金在合同生效后一个月内由融资方缴纳至出资方指定账户6.3担保方式6.3.1担保方式为抵押担保，抵押物为项目土地使用权及在建工程6.4担保责任6.4.1融资方应承担抵押物的保管责任，确保抵押物的安全与完整8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出资方违约，未按约定提供资金；8.1.2融资方违约，未按约定提供贷款；8.1.3项目建设严重违反国家法律法规，被责令停工；8.1.4不可抗力事件导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在七日内书面回复；8.2.3双方协商一致，签订解除合同协议；8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应按照协议处理剩余款项；8.3.2双方应共同处理项目剩余工程；8.3.3双方应依法处理担保物；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理；9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力；10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；10.1.3合同经省市区市场监督管理局备案；10.2合同生效日期10.2.1合同自备案之日起生效；10.3合同终止条件10.3.1融资期限届满；10.3.2合同解除；10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期为融资期限届满之日或合同解除之日；11.合同附件11.1附件一：融资协议11.2附件二：担保协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1合同签署日期：2025年1月1日；12.2签署地点12.2.1合同签署地点：省市区路号；12.3签署人员12.3.1出资方签署人员：（法定代表人）12.3.2融资方签署人员：（法定代表人）13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同修改需经双方协商一致；13.1.2修改后的合同内容应作为合同附件；13.2修改生效日期13.2.1合同修改自双方签署之日起生效；14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址；14.1.2通知自发送之日起视为送达；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；14.3合同解释14.3.1合同解释以本合同为准；14.3.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；14.4合同份数14.4.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合国家法律法规及相关政策要求。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币叁佰万元整。4.第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同职责。4.2第三方应按照合同约定和行业规范，独立、客观、公正地履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方直接承担责任。5.2第三方在履行合同过程中，与甲乙双方发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构6.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行融资活动，包括但不限于融资方案设计、融资渠道拓展、融资谈判等。6.1.2中介机构的报酬由甲乙双方另行协商确定，并纳入合作协议。6.2评估机构6.2.1评估机构负责对项目进行评估，包括但不限于项目可行性、财务状况、风险评估等。6.2.2评估机构的评估报告作为项目融资的重要依据。6.3律师事务所6.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同文件、审核合同条款等法律服务。6.3.2律师事务所的收费由甲乙双方另行协商确定，并纳入合作协议。6.4审计机构6.4.1审计机构负责对项目财务进行审计，确保财务数据的真实、准确、完整。6.4.2审计机构的审计报告作为项目融资的重要依据。7.第三方介入的审批程序7.1甲乙双方需在第三方介入前，共同审查第三方的资质、信誉和实力。7.2第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行合同职责，确保其服务质量。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。9.第三方介入的合同终止9.1如第三方因故无法继续履行合同职责，甲乙双方应协商决定是否终止合同。9.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在履行合同过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.第三方介入的适用法律12.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律法规。13.第三方介入的其他约定13.1本合同关于第三方介入的约定，为甲乙双方及第三方之间的权利义务关系。13.2本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资协议详细要求：包括融资额度、期限、利率、还款方式、资金使用范围等具体条款。说明：融资协议是本合同的核心附件，明确了甲乙双方在融资过程中的权利义务。2.附件二：担保协议详细要求：包括担保方式、担保物、担保责任、担保期限等具体条款。说明：担保协议是本合同的重要附件，确保了融资方的资金安全。3.附件三：项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等具体内容。说明：项目可行性研究报告是项目决策的重要依据，确保了项目的可行性。4.附件四：项目用地规划许可证详细要求：包括项目用地性质、面积、位置、期限等具体信息。说明：项目用地规划许可证是项目实施的前提条件，确保了项目的合法性。5.附件五：项目土地使用权证详细要求：包括土地使用权人、土地用途、面积、期限等具体信息。说明：项目土地使用权证是项目实施的基础，确保了项目的使用权。6.附件六：项目施工许可证详细要求：包括项目施工单位、施工期限、施工范围等具体信息。说明：项目施工许可证是项目施工的合法凭证，确保了施工的合规性。7.附件七：项目竣工验收报告详细要求：包括项目验收时间、验收结果、验收意见等具体内容。说明：项目竣工验收报告是项目完工的标志，确保了项目的质量。8.附件八：项目财务报表详细要求：包括项目收入、支出、利润、资产负债等财务数据。说明：项目财务报表是项目财务状况的反映，确保了项目的财务健康。9.附件九：第三方评估报告详细要求：包括第三方评估机构、评估时间、评估结果等具体信息。说明：第三方评估报告是对项目价值的独立评估，确保了评估的客观性。10.附件十：第三方审计报告详细要求：包括第三方审计机构、审计时间、审计结果等具体信息。说明：第三方审计报告是对项目财务的独立审计，确保了财务的透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定提供资金或贷款；甲乙双方未按合同约定使用资金；甲乙双方未按合同约定偿还贷款；第三方未按合同约定履行职责；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金的具体数额由合同约定或双方协商确定；损失赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：甲乙双方约定于2025年1月1日提供资金，但乙方未按时提供，导致项目延期，乙方应支付违约金人民币壹拾万元整，并赔偿甲方因此造成的损失；第三方评估机构未按时提交评估报告，导致甲乙双方无法及时决策，第三方应支付违约金人民币伍万元整，并赔偿甲乙双方因此造成的损失；甲方未按合同约定使用资金，导致资金闲置，甲方应支付违约金人民币壹万元整。全文完。2025年度房地产项目融资合同4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同目的6.合同期限二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目资金来源6.项目投资方7.项目合作方三、融资条款1.融资总额2.融资利率3.融资期限4.还款方式5.融资用途6.融资担保四、资金拨付与使用1.资金拨付条件2.资金使用监督3.资金使用范围4.资金使用变更5.资金使用记录五、项目进度与控制1.项目进度计划2.项目进度跟踪3.项目进度调整4.项目进度延误责任5.项目进度验收六、风险与责任1.风险识别2.风险评估3.风险防范措施4.风险责任划分5.风险事件处理七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约纠纷解决5.违约后果九、保密条款1.保密内容2.保密义务3.保密期限4.保密责任5.保密例外十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同终止后的权利义务十二、其他条款1.法律适用2.争议管辖3.合同附件4.合同解释5.合同份数十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署文件十四、附件1.项目可行性研究报告2.融资方案3.项目合作协议4.融资担保协议5.其他相关文件合同编号2025年度房地产项目融资合同一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产项目融资合同2.合同当事人：甲方（融资方）、乙方（项目投资方）3.合同签订日期：2025年X月X日4.合同生效日期：合同签订之日起5.合同目的：甲方为乙方房地产项目提供融资，支持项目建设和运营6.合同期限：自合同生效之日起至2025年X月X日7.合同资金：人民币亿元二、项目概述1.项目名称：房地产项目2.项目地点：市区路号3.项目规模：总建筑面积万平方米4.项目性质：住宅、商业、办公综合开发5.项目资金来源：甲方融资、乙方自有资金6.项目投资方：乙方三、融资条款1.融资总额：人民币亿元2.融资利率：年利率%3.融资期限：年4.还款方式：分期偿还，每年偿还亿元5.融资用途：项目建设和运营6.融资担保：提供银行出具的个人保证担保四、资金拨付与使用1.资金拨付条件：根据项目进度和资金使用计划2.资金使用监督：甲方委派专人进行监督3.资金使用范围：仅限于项目建设和运营4.资金使用变更：需经双方协商一致5.资金使用记录：乙方每月向甲方提交资金使用情况报告五、项目进度与控制1.项目进度计划：详见附件12.项目进度跟踪：甲方定期进行现场检查3.项目进度调整：根据实际情况进行调整4.项目进度延误责任：由乙方承担，并支付违约金5.项目进度验收：根据国家相关规定进行验收六、风险与责任1.风险识别：详见附件22.风险评估：甲方进行风险评估3.风险防范措施：详见附件34.风险责任划分：详见附件45.风险事件处理：详见附件5七、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致2.合同解除条件：合同约定的解除条件或法律规定3.合同变更程序：双方书面通知并签字确认4.合同解除程序：双方书面通知并签字确认八、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时还款、未按约定使用资金、项目进度延误等2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情况及合同约定确定4.违约纠纷解决：通过协商、调解或仲裁等方式解决5.违约后果：违约方可能被解除合同，并承担相应法律责任九、保密条款1.保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密等2.保密义务：双方均有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露3.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年4.保密责任：违反保密义务的，应承担相应法律责任5.保密例外：法律法规要求公开或双方另有约定的除外十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照所选解决方式的程序进行4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方另有约定的除外5.争议解决期限：自争议发生之日起个月内解决十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章，并满足法律、法规规定的其他条件2.合同终止条件：合同约定的终止条件或法律规定3.合同终止程序：双方书面通知并签字确认5.合同终止后的权利义务：双方的权利义务根据合同约定和法律规定处理十二、其他条款1.法律适用：适用中华人民共和国法律2.争议管辖：市区人民法院3.合同附件：合同附件154.合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商一致的原则处理5.合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份十三、合同签署1.签署日期：2025年X月X日2.签署地点：市区路号3.签署人：甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________4.签署单位：甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________5.签署文件：本合同及附件十四、附件1.项目可行性研究报告2.融资方案3.项目合作协议4.融资担保协议5.其他相关文件甲方（融资方）签字：_______________________日期：_______________________乙方（项目投资方）签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于项目进度控制、资金使用监督、风险监控等。2.项目管理权条款说明：甲方有权指定项目管理团队，并对项目实施过程中的各项活动进行监督和管理。3.资金监管权条款说明：甲方有权设立专门账户对项目资金进行监管，确保资金按照合同约定使用。4.信息披露权条款说明：甲方有权要求乙方定期提供项目进展报告、财务报表等，以便甲方及时了解项目情况。5.项目调整权条款说明：在项目实施过程中，如遇重大变化，甲方有权对项目进行调整，乙方应予以配合。6.甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如出现争议，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择争议解决方式、优先获得项目收益等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于项目决策、资金使用、风险控制等。2.项目决策权条款说明：乙方有权对项目重大决策进行决策，甲方应予以尊重和支持。3.资金使用自主权条款说明：乙方有权根据项目需要自主决定资金使用，甲方仅对资金使用进行监督。4.项目调整建议权条款说明：在项目实施过程中，乙方有权提出项目调整建议，甲方应予以考虑。5.乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，如出现争议，乙方享有优先权，包括但不限于优先选择争议解决方式、优先获得项目收益等。6.乙方责任承担条款说明：乙方对项目实施过程中的风险承担主要责任，甲方仅提供必要的协助和支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：合同约定引入第三方中介机构，负责项目资金监管、项目进度监控、风险评估等工作。2.中介机构职责条款说明：明确第三方中介机构的职责，包括但不限于提供专业意见、监督项目执行、定期提交报告等。3.中介机构费用条款说明：约定第三方中介机构的费用，包括但不限于服务费、咨询费、报告费等。4.中介机构更换条款说明：如第三方中介机构无法履行职责或存在重大失误，双方有权更换中介机构。5.中介机构保密条款说明：第三方中介机构对项目信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。6.中介机构责任条款说明：第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。7.中介机构争议解决条款说明：如第三方中介机构与双方发生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.融资方案3.项目合作协议4.融资担保协议5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介机构服务协议7.项目进度计划8.风险评估报告9.资金使用情况报告10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时还款认定：根据合同约定的还款日期，若乙方未按时偿还融资款项，则构成违约。2.违约行为：未按约定使用资金认定：若乙方未按照合同约定的用途使用融资资金，或擅自改变资金使用计划，则构成违约。3.违约行为：项目进度延误认定：若项目实际进度与合同约定的进度计划不符，且延误超过约定期限，则构成违约。4.违约行为：违反保密条款认定：若任何一方泄露合同约定保密的信息，则构成违约。5.违约行为：违反合同变更程序认定：若任何一方未按照合同约定的程序进行合同变更，则构成违约。三、法律名词及解释：1.融资：指甲方为乙方提供资金支持，乙方用于项目建设和运营的行为。2.项目投资方：指对房地产项目进行投资，并承担项目风险的一方。3.融资担保：指为保障甲方融资安全，乙方提供的担保措施。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释、履行等问题产生的纠纷解决方式。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：甲方应与乙方协商，共同分析延误原因，制定解决方案，并调整项目进度计划。2.问题：资金使用争议解决办法：甲方应监督乙方按照合同约定使用资金，如发现违规使用，应及时制止并要求乙方改正。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密意识，建立保密制度，对泄露保密信息的行为进行追责。4.问题：合同变更争议解决办法：双方应按照合同约定的程序进行合同变更，如遇争议，可通过协商、调解或仲裁等方式解决。五、所有应用场景：1.房地产项目开发2.房地产项目收购3.房地产项目并购4.房地产项目投资5.房地产项目融资全文完。2025年度房地产项目融资合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同金额1.6合同期限1.7合同生效条件2.融资方义务2.1融资方提供资料2.2融资方还款责任2.3融资方信息披露2.4融资方担保责任3.融资方权利3.1融资方监督权3.2融资方优先权3.3融资方终止权4.投资方义务4.1投资方提供资金4.2投资方信息披露4.3投资方担保责任5.投资方权利5.1投资方收益权5.2投资方监督权5.3投资方优先权5.4投资方终止权6.融资用途6.1融资用途范围6.2融资用途变更6.3融资用途监管7.融资利率及费用7.1融资利率7.2融资费用7.3利息支付方式7.4费用支付方式8.融资还款计划8.1还款期限8.2还款方式8.3还款计划调整9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：银行股份1.2合同签订日期本合同于2025年1月1日签订。1.3合同签订地点本合同在甲方公司总部签订。1.4合同标的物本合同标的物为甲方开发的位于市区的房地产项目。1.5合同金额本合同融资总额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。1.6合同期限本合同自签订之日起至2025年12月31日止，共计12个月。1.7合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在甲方完成项目立项手续后正式生效。2.融资方义务2.1融资方提供资料乙方应于合同签订前向甲方提供融资申请所需的所有合法、有效的文件和资料。2.2融资方还款责任乙方应按照合同约定的还款计划，在合同期限内按时足额偿还甲方提供的融资款项。2.3融资方信息披露乙方应向甲方及时、准确、完整地披露与融资相关的所有信