二零二五版合作开发房地产合同绿色建筑认证3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版合作开发房地产合同绿色建筑认证本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订时间及地点1.3合同目的及范围2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及性质2.4项目投资总额及资金来源2.5项目开发周期3.绿色建筑认证标准3.1绿色建筑认证等级要求3.2绿色建筑认证标准依据3.3绿色建筑认证流程4.合作双方权利与义务4.1投资方权利与义务4.2开发方权利与义务4.3合作方权利与义务5.技术支持与咨询服务5.1技术支持范围5.2咨询服务内容5.3技术支持费用6.项目设计及施工管理6.1设计阶段6.2施工阶段6.3施工验收7.质量控制与安全管理7.1质量控制要求7.2安全管理要求7.3质量检测与验收8.项目进度管理8.1项目进度计划8.2进度控制措施8.3迟期违约责任9.项目成本控制9.1成本预算编制9.2成本控制措施9.3成本变更及调整10.收益分配10.1收益分配原则10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1投资方名称：____________________1.2投资方法定代表人：____________________1.3投资方住所：____________________1.4开发方名称：____________________1.5开发方法定代表人：____________________1.6开发方住所：____________________第二条合同签订时间及地点2.1合同签订时间：____年____月____日2.2合同签订地点：____________________第三条合同目的及范围3.1合同目的：双方本着平等、自愿、互利的原则，共同开发建设绿色建筑项目，实现经济效益和社会效益的统一。3.2合同范围：本合同涉及的土地使用权、项目建设、绿色建筑认证、运营管理等相关事宜。第四条项目基本信息4.1项目名称：____________________4.2项目地点：____________________4.3项目规模：总建筑面积____平方米，地上____层，地下____层。4.4项目性质：住宅、商业、办公综合楼。4.5项目投资总额：人民币____亿元。4.6资金来源：投资方提供人民币____亿元，开发方自筹人民币____亿元。第五条绿色建筑认证标准5.1绿色建筑认证等级：本项目建设应达到绿色建筑一星级标准。5.2绿色建筑认证标准依据：《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）。5.3绿色建筑认证流程：5.3.1开发方应按照绿色建筑评价标准进行项目设计；5.3.2项目施工过程中，开发方应确保绿色建筑相关要求得到有效实施；5.3.3项目竣工后，由第三方认证机构进行绿色建筑认证。第六条合作双方权利与义务6.1投资方权利与义务：6.1.1投资方负责提供项目建设所需资金；6.1.2投资方有权对项目建设进度、质量、成本进行监督；6.1.3投资方有权参与项目运营管理。6.2开发方权利与义务：6.2.1开发方负责项目的设计、施工、竣工验收等工作；6.2.2开发方应确保项目达到绿色建筑一星级标准；6.2.3开发方应按照合同约定的时间节点完成项目建设。第七条技术支持与咨询服务7.1技术支持范围：包括绿色建筑技术、节能技术、环保技术等方面的咨询服务。7.2咨询服务内容：7.2.1提供绿色建筑相关政策、法规、标准等信息；7.2.2提供绿色建筑设计、施工、运营等方面的技术指导；7.2.3定期对项目进行技术评估和改进建议。7.3技术支持费用：人民币____万元，由双方按比例承担。第八条项目设计及施工管理8.1设计阶段：8.1.1设计单位应按照合同约定的时间节点完成设计工作；8.1.2设计文件应满足绿色建筑一星级标准要求；8.1.3设计变更需经双方同意并书面确认。8.2施工阶段：8.2.1施工单位应按照设计文件和施工规范进行施工；8.2.2施工过程中应确保绿色建筑相关要求得到实施；8.2.3施工单位应定期向开发方报告施工进度和质量情况。8.3施工验收：8.3.1项目竣工后，由双方共同组织验收；8.3.2验收合格后，办理竣工验收手续；8.3.3验收不合格的，施工单位应按照验收意见进行整改。第九条质量控制与安全管理9.1质量控制要求：9.1.1项目建设应严格按照国家标准和行业规范执行；9.1.2施工单位应建立健全质量管理体系；9.1.3质量检测应由具备资质的第三方检测机构进行。9.2安全管理要求：9.2.1施工现场应遵守国家有关安全生产的法律、法规；9.2.2施工单位应制定安全生产管理制度；9.2.3发生安全事故，应立即启动应急预案，并按规定上报。9.3质量检测与验收：9.3.1施工过程中，质量检测应定期进行；9.3.2验收时应提供质量检测报告；9.3.3验收不合格的，应采取措施整改直至合格。第十条项目进度管理10.1项目进度计划：10.1.1双方应共同制定项目进度计划；10.1.2项目进度计划应明确各阶段的时间节点和责任人。10.2进度控制措施：10.2.1定期召开项目进度会议，协调解决进度问题；10.2.2对延误的进度进行原因分析，并采取措施加快进度。10.3迟期违约责任：10.3.1因开发方原因导致项目延期，开发方应向投资方支付违约金；10.3.2因投资方原因导致项目延期，投资方应向开发方支付违约金。第十一节项目成本控制11.1成本预算编制：11.1.1双方应根据项目实际情况共同编制成本预算；11.1.2成本预算应包含项目建设各阶段的费用。11.2成本控制措施：11.2.1定期进行成本分析，控制成本超支；11.2.2对成本变更进行审批，确保成本合理。11.3成本变更及调整：11.3.1成本变更需经双方同意并书面确认；11.3.2成本调整应根据实际情况进行。第十二节收益分配12.1收益分配原则：12.1.1按照投资比例进行收益分配；12.1.2收益分配应考虑项目运营成本和合理利润。12.2收益分配比例：12.2.1投资方占____%，开发方占____%。12.3收益分配方式：12.3.1每年进行一次收益分配；12.3.2收益分配以人民币现金形式进行。第十三节合同变更与解除13.1合同变更程序：13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2合同变更应以书面形式进行。13.2合同解除条件：13.2.1合同一方严重违约；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除程序：13.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.3.2双方应协商解决合同解除后的善后事宜。第十四节争议解决14.1争议解决方式：14.1.1双方应友好协商解决争议；14.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构：14.2.1仲裁委员会为____________________。14.3争议解决期限：14.3.1争议发生后____日内提交仲裁委员会；14.3.2仲裁委员会应在____日内作出仲裁裁决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方、评估方、设计方、施工方等，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。2.2第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、合同约定及行业标准确定。2.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权按照合同约定和行业标准，独立开展服务工作；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；3.1.3第三方有权获得合同约定的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务；3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方的责任：3.3.1第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的赔偿责任；3.3.2第三方因违反法律法规或行业规范导致的责任，应承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系；4.1.2第三方不得直接与甲乙双方进行利益交换或利益输送。4.2第三方与项目的关系：4.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，对项目进行监督管理；4.2.2第三方应确保项目质量、进度和成本控制。4.3第三方与绿色建筑认证的关系：4.3.1第三方在绿色建筑认证过程中，应按照认证标准进行评估和审核；4.3.2第三方应确保认证过程的公正、公平、公开。第五条第三方介入的附加条款5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙双方应根据项目需要，共同邀请或指定第三方；5.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。5.2第三方介入的额外条款：5.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保项目顺利进行；5.2.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务；5.2.3第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量。第六条第三方责任限额的具体约定6.1第三方责任限额的确定：6.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的性质、合同约定及行业标准确定；6.1.2第三方责任限额应不低于合同总金额的____%。6.2第三方责任限额的赔偿方式：6.2.1第三方责任限额的赔偿，应按照合同约定和行业标准执行；6.2.2第三方责任限额的赔偿，应由第三方承担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；7.3仲裁委员会应在____日内作出仲裁裁决。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商解决；8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；8.3仲裁委员会应在____日内作出仲裁裁决。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密；9.2保密期限自合同签订之日起____年。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务；10.2第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量；10.3第三方介入期间，如因第三方原因导致项目延误或成本增加，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方营业执照副本要求：提供双方最新有效的营业执照副本，以证明双方合法身份。2.附件二：合同签订双方法定代表人身份证明要求：提供双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。3.附件三：项目土地使用权证要求：提供项目用地的土地使用权证，以证明项目用地合法。4.附件四：绿色建筑评价标准及认证要求要求：提供《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）等相关文件。5.附件五：项目设计文件要求：提供项目的设计图纸、设计说明书等设计文件。6.附件六：项目施工图纸及施工组织设计要求：提供项目的施工图纸、施工组织设计等施工文件。7.附件七：项目施工合同要求：提供项目施工合同的副本，以明确施工单位的权利和义务。8.附件八：项目监理合同要求：提供项目监理合同的副本，以明确监理单位的权利和义务。9.附件九：项目质量检测报告要求：提供项目施工过程中的质量检测报告，以证明项目质量符合要求。10.附件十：项目进度计划要求：提供项目进度计划，以明确项目各阶段的时间节点。11.附件十一：项目成本预算要求：提供项目成本预算，以明确项目各阶段的费用。12.附件十二：项目收益分配方案要求：提供项目收益分配方案，以明确收益分配比例和方式。13.附件十三：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，以明确第三方的权利和义务。14.附件十四：合同变更协议要求：提供合同变更协议，以明确合同变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按约定时间提供资金；1.2开发方未按约定时间完成项目建设；1.3第三方未按约定标准提供服务；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1投资方未按约定时间提供资金，应向开发方支付违约金；2.2开发方未按约定时间完成项目建设，应向投资方支付违约金；2.3第三方未按约定标准提供服务，应向甲乙双方支付违约金；2.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应向对方支付违约金。3.违约责任示例：3.1投资方未按约定时间提供资金，导致项目延期，投资方应向开发方支付人民币____万元违约金；3.2开发方未按约定时间完成项目建设，导致项目延期，开发方应向投资方支付人民币____万元违约金；3.3第三方未按约定标准提供服务，导致项目质量不合格，第三方应向甲乙双方支付人民币____万元违约金；3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，导致项目进度延误，双方应协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。全文完。二零二四版合作开发房地产合同绿色建筑认证1本合同目录一览1.定义和解释1.1绿色建筑认证1.2合作开发1.3合同各方2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目目标3.合作各方权利与义务3.1合作方A的权利与义务3.2合作方B的权利与义务3.3合作方C的权利与义务4.绿色建筑认证标准4.1国家绿色建筑标准4.2地方绿色建筑标准4.3其他相关标准5.合作开发进度安排5.1项目启动5.2设计阶段5.3施工阶段5.4验收阶段6.投资与资金管理6.1投资总额6.2资金来源6.3资金管理7.技术支持与合作7.1技术研发7.2技术引进7.3技术合作8.项目管理8.1项目组织架构8.2项目管理职责8.3项目管理流程9.知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权保护措施10.风险管理与应对10.1风险识别10.2风险评估10.3风险应对11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同的变更、解除与终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同的生效、备案与附件13.1合同生效13.2合同备案13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1绿色建筑认证：本合同中所述绿色建筑认证，指依据国家及地方绿色建筑标准，对新建或改建的建筑物进行综合性能评价，以确定其是否符合绿色建筑标准的过程。1.2合作开发：指合作各方共同投资、共同开发房地产项目，并按照约定分享收益和承担风险的行为。1.3合同各方：本合同中所述合同各方，指合作方A、合作方B、合作方C，具体名称及联系方式详见附件一。2.项目概述2.1项目名称：绿色住宅小区2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米2.4项目目标：打造符合国家及地方绿色建筑标准的高品质住宅小区3.合作各方权利与义务3.1合作方A的权利与义务3.1.1投资比例：合作方A占项目总投资的%3.1.2参与项目决策：合作方A有权参与项目重大决策，并享有相应的表决权。3.1.3分享收益：合作方A按照投资比例分享项目收益。3.2合作方B的权利与义务3.2.1投资比例：合作方B占项目总投资的%3.2.2参与项目决策：合作方B有权参与项目重大决策，并享有相应的表决权。3.2.3分享收益：合作方B按照投资比例分享项目收益。3.3合作方C的权利与义务3.3.1投资比例：合作方C占项目总投资的%3.3.2参与项目决策：合作方C有权参与项目重大决策，并享有相应的表决权。3.3.3分享收益：合作方C按照投资比例分享项目收益。4.绿色建筑认证标准4.1国家绿色建筑标准：依据《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）执行。4.2地方绿色建筑标准：依据市绿色建筑评价标准执行。4.3其他相关标准：依据国家和地方相关法律法规及行业标准执行。5.合作开发进度安排5.1项目启动：自合同签订之日起个月内完成项目立项及规划审批。5.2设计阶段：自项目立项及规划审批完成后个月内完成设计方案及施工图设计。5.3施工阶段：自设计方案及施工图设计完成后个月内开始施工，施工工期为个月。5.4验收阶段：自施工完成后个月内完成项目验收，并取得绿色建筑认证。6.投资与资金管理6.1投资总额：项目总投资为人民币亿元。6.2资金来源：合作各方按照投资比例投入资金，具体资金到位时间详见附件二。6.3资金管理：项目资金由合作方A负责管理，并定期向合作各方报告资金使用情况。8.项目管理8.1项目组织架构8.1.1项目管理团队：由合作各方指定项目经理、工程技术负责人、财务负责人等组成项目管理团队。8.1.2管理团队职责：负责项目的日常管理、协调各方工作、监督施工进度和质量、处理项目运营中的问题。8.2项目管理职责8.2.1项目经理：全面负责项目的管理工作，对项目进度、质量、成本和安全负责。8.2.2工程技术负责人：负责项目的设计、施工、验收等工程技术工作。8.2.3财务负责人：负责项目的资金管理、成本控制、财务报告等财务工作。8.3项目管理流程8.3.1项目启动阶段：明确项目目标、组织架构、管理流程等。8.3.2项目实施阶段：按计划进行设计、施工、验收等工作。8.3.3项目收尾阶段：完成项目验收、结算、资料归档等工作。9.知识产权保护9.1知识产权归属9.1.1设计图纸：项目的设计图纸归合作各方共同所有，未经各方同意不得擅自复制、发布或用于其他项目。9.1.2商标权：项目的商标权归合作各方共同所有，未经各方同意不得擅自使用或转让。9.2知识产权保护措施9.2.1对项目相关知识产权进行登记和保护。9.2.2在项目实施过程中，对知识产权进行保密和管理。10.风险管理与应对10.1风险识别10.1.1对项目可能出现的风险进行识别和评估。10.1.2制定风险应对措施。10.2风险评估10.2.1定期对项目风险进行评估，调整风险应对措施。10.3风险应对10.3.1针对已识别的风险，采取预防措施或应急措施。10.3.2对无法避免的风险，制定风险承担方案。11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1合作各方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。11.1.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决争议。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更、解除与终止12.1合同变更12.1.1合同变更需经合作各方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同解除12.2.1如一方严重违约，其他方有权解除合同。12.3合同终止12.3.1合同期满或项目完成后，合同自然终止。13.合同的生效、备案与附件13.1合同生效13.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同备案13.2.1本合同需报送相关部门备案。13.3合同附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合作各方另行协商解决。14.2本合同一式肆份，合作各方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方机构包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询机构等。15.1.3第三方个人包括但不限于项目经理、顾问、专家等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求，履行其职责。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不参与甲乙双方的收益分配。15.4.2第三方与甲乙双方应明确各自的职责和权利，避免责任不清。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入以保证项目质量和进度，可提出书面申请。16.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方共同确定第三方机构或个人。16.2.2第三方机构或个人应具备相应的资质和经验。16.2.3第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.3.2第三方介入的费用可纳入项目成本，或由甲乙双方分摊。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的%。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，第三方不承担责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成合同约定的职责。18.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。18.2.2第三方在接到终止通知后，应妥善处理剩余工作，并提交相关报告。18.3第三方介入的终止费用18.3.1第三方介入的终止费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同各方信息要求：详细列出甲乙双方及第三方的名称、地址、联系方式、法定代表人或授权代表等信息。说明：此附件用于明确合同各方的身份信息，便于合同履行过程中的沟通和联络。2.附件二：资金到位时间表要求：列出甲乙双方按照投资比例应投入的资金，以及每笔资金的到位时间。说明：此附件用于明确各方的资金投入计划，确保项目资金的及时到位。3.附件三：项目组织架构图要求：绘制项目组织架构图，明确项目管理团队的组织结构及各成员的职责。说明：此附件用于明确项目组织架构，便于各方了解项目管理的层级和分工。4.附件四：绿色建筑认证标准文件要求：列出国家及地方绿色建筑标准的文件名称、版本号等。说明：此附件用于明确项目需遵守的绿色建筑标准，确保项目符合相关要求。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方的职责、权利、义务及费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方能够有效履行职责。6.附件六：项目管理流程图要求：绘制项目管理流程图，明确项目实施过程中的各个阶段及相应的工作内容。说明：此附件用于明确项目管理流程，确保项目按照计划有序进行。7.附件七：知识产权归属协议要求：详细列出项目相关知识产权的归属情况，包括设计图纸、商标权等。说明：此附件用于明确知识产权的归属，保护各方的合法权益。8.附件八：风险管理与应对措施要求：列出项目可能出现的风险及相应的应对措施。说明：此附件用于明确风险管理和应对措施，降低项目风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付投资款项。1.2未按时完成设计、施工等阶段工作。1.3未按照合同约定履行知识产权保护义务。1.4未按照合同约定履行项目管理职责。1.5因违约行为造成项目损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.违约责任示例：3.1若合作方A未按时支付投资款项，应向合作方B支付违约金，违约金数额为未付款项的%。3.2若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3若甲乙双方未按照合同约定履行项目管理职责，应向对方支付违约金，违约金数额为项目损失的%。全文完。二零二四版合作开发房地产合同绿色建筑认证2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1双方名称2.2双方地址2.3双方法定代表人或授权代表3.合作开发内容3.1项目名称3.2项目地点3.3项目类型3.4合作方式4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间4.3合作期限的延长5.投资比例5.1双方投资比例5.2投资资金来源5.3投资资金分配6.合作开发项目管理6.1项目管理组织6.2项目管理职责6.3项目管理流程7.房地产开发相关事宜7.1土地使用权7.2建设工程规划许可7.3施工许可7.4房地产销售许可8.绿色建筑认证8.1绿色建筑认证标准8.2绿色建筑认证流程8.3绿色建筑认证费用8.4绿色建筑认证成果9.技术研发与创新9.1技术研发目标9.2技术研发内容9.3技术研发成果分享10.市场推广与销售10.1市场推广计划10.2销售政策10.3销售目标11.利润分配11.1利润计算方式11.2利润分配比例11.3利润分配时间12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本合作开发房地产合同绿色建筑认证。1.1.2“合作双方”指甲方（房地产开发商）和乙方（绿色建筑认证机构）。1.1.3“项目”指甲方开发的位于地的房地产项目。1.1.4“绿色建筑认证”指依据国家绿色建筑标准对项目进行认证。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1双方名称2.1.1甲方：房地产开发有限公司2.1.2乙方：绿色建筑认证中心2.2双方地址2.2.1甲方地址：省市区路号2.2.2乙方地址：省市区路号2.3双方法定代表人或授权代表2.3.1甲方法定代表人：2.3.2乙方法定代表人：3.合作开发内容3.1项目名称3.1.1项目名称：花园3.2项目地点3.2.1项目地点：省市区路3.3项目类型3.3.1项目类型：住宅、商业综合体3.4合作方式3.4.1甲方负责项目的投资、建设和销售。3.4.2乙方负责项目的绿色建筑认证工作。4.合作期限4.1合作起始时间4.1.1合作起始时间：2024年1月1日4.2合作终止时间4.2.1合作终止时间：2026年12月31日4.3合作期限的延长4.3.1如双方同意，合作期限可经协商一致后延长。5.投资比例5.1双方投资比例5.1.1甲方投资比例：60%5.1.2乙方投资比例：40%5.2投资资金来源5.2.1甲方投资资金来源于自有资金和银行贷款。5.2.2乙方投资资金来源于认证服务收入。5.3投资资金分配5.3.1投资资金按照双方投资比例进行分配。6.合作开发项目管理6.1项目管理组织6.1.1甲方设立项目管理小组，负责项目的日常管理。6.1.2乙方设立认证小组，负责项目的绿色建筑认证工作。6.2项目管理职责6.2.1甲方负责项目的规划、设计、施工和销售。6.2.2乙方负责项目的绿色建筑认证，包括现场检查、资料审核和认证报告编制。6.3项目管理流程6.3.1甲方按照乙方要求提供项目相关资料。6.3.2乙方对项目进行现场检查，提出认证要求。6.3.3甲方根据认证要求进行整改。6.3.4乙方完成认证报告的编制和认证证书的颁发。7.房地产开发相关事宜7.1土地使用权7.1.1甲方已取得项目用地土地使用权。7.2建设工程规划许可7.2.1甲方已取得项目建设工程规划许可证。7.3施工许可7.3.1甲方已取得项目施工许可证。7.4房地产销售许可7.4.1甲方已取得项目房地产销售许可证。8.绿色建筑认证8.1绿色建筑认证标准8.1.1本合同项下的绿色建筑认证依据《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）进行。8.1.2项目应至少达到绿色建筑二星级标准。8.2绿色建筑认证流程8.2.1乙方应在项目施工完成后，向甲方提供绿色建筑认证申请。8.2.2甲方应在收到申请后，配合乙方进行现场检查和资料审核。8.2.3乙方应在现场检查和资料审核通过后，编制绿色建筑认证报告。8.2.4乙方应在认证报告完成后，向甲方颁发绿色建筑认证证书。8.3绿色建筑认证费用8.3.1绿色建筑认证费用总额为人民币万元。8.3.2费用支付方式：甲方在合同签订后支付50%，认证证书颁发后支付剩余50%。8.4绿色建筑认证成果8.4.1乙方应确保认证过程公正、客观，认证结果真实、有效。8.4.2甲方有权将绿色建筑认证证书用于项目宣传和市场推广。9.技术研发与创新9.1技术研发目标9.1.1通过合作开发，实现绿色建筑技术的创新应用。9.1.2提高项目节能、环保、舒适性能。9.2技术研发内容9.2.1研发适用于项目的绿色建筑材料和设备。9.2.2研发提高能源利用效率的绿色建筑技术。9.3技术研发成果分享9.3.1双方应共同分享技术研发成果。9.3.2成果分享方式包括但不限于技术报告、专利申请、技术交流等。10.市场推广与销售10.1市场推广计划10.1.1甲方负责制定市场推广计划，包括广告宣传、线上线下活动等。10.1.2乙方提供绿色建筑认证相关宣传材料。10.2销售政策10.2.1甲方制定销售政策，包括价格、优惠政策等。10.2.2乙方协助甲方进行销售渠道拓展。10.3销售目标10.3.1甲方设定销售目标，并定期向乙方通报销售情况。11.利润分配11.1利润计算方式11.1.1利润计算基于项目实际收入减去成本和费用。11.1.2利润分配按双方投资比例进行。11.2利润分配比例11.2.1甲方分配比例：60%11.2.2乙方分配比例：40%11.3利润分配时间11.3.1每年结束后一个月内，甲方应向乙方支付上一年度的利润分配。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未履行本合同约定的义务。12.1.2任何一方违反合同约定的违约责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金金额根据违约情节和损失程度确定。12.3违约金12.3.1违约金最高不超过合同总金额的5%。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签署本合同并加盖公章。14.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意。14.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方书面同意。14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入本合同关系的外部实体或个人，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务提供商、监理机构、认证机构等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保证工程质量、确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方的选择与委托3.1甲乙双方有权根据实际情况选择合适的第三方，并与其签订相应委托合同。3.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，确保其具备履行委托事项的能力和资质。4.第三方的责权利4.1第三方应根据委托合同履行相应的职责，享有相应的权利，并承担相应的义务。4.2第三方的权利包括但不限于：4.2.1获取合同履行过程中的必要信息。4.2.2对合同履行情况进行监督和检查。4.2.3在合同履行过程中提出建议或意见。4.3第三方的义务包括但不限于：4.3.1按照委托合同约定的时间和标准完成工作。4.3.2保证工作质量，确保合同目的的实现。4.3.3对工作中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中应保持独立，不得与任何一方有利益冲突。5.2第三方的工作成果或服务应仅对甲乙双方负责，不得对外泄露或用于其他目