住宅小区保安保洁服务合同2024年标准版

住宅小区保安保洁服务合同2024年标准版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方（住宅小区管理方）的名称、地址及联系方式1.2：乙方（保安保洁服务提供商）的名称、地址及联系方式1.3：合同所指的住宅小区范围及物业类型第二条：服务内容与标准2.1：保安服务内容2.1.1：门卫管理2.1.2：巡逻检查2.1.3：突发事件处理2.2：保洁服务内容2.2.1：公共区域清洁2.2.2：绿化区域维护2.2.3：垃圾处理第三条：服务时间与周期3.1：保安服务时间3.2：保洁服务时间3.3：服务周期的起始和结束日期第四条：服务人员要求4.1：保安人员要求4.1.1：年龄限制4.1.2：职业资质4.1.3：体能要求4.2：保洁人员要求4.2.1：工作经验4.2.2：职业资质4.2.3：健康状况第五条：服务费用及支付方式5.1：保安服务费用5.2：保洁服务费用5.3：费用支付方式及支付日期第六条：服务质量保证6.1：保安服务质量保证6.2：保洁服务质量保证6.3：服务质量的评估和反馈机制第七条：合同的变更与终止7.1：合同变更的条件和程序7.2：合同终止的条件和程序7.3：合同终止后的相关事宜处理第八条：违约责任8.1：甲方违约责任8.2：乙方违约责任8.3：违约责任的赔偿标准和处理方式第九条：争议解决9.1：双方因履行合同发生的争议解决方式9.2：争议解决的地点和适用法律第十条：保密条款10.1：双方对合同内容和相关资料的保密义务10.2：保密信息的范围和期限第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义和范围11.2：不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十二条：合同的生效、修改和解除12.1：合同的生效条件12.2：合同的修改程序12.3：合同的解除条件及处理方式第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他权利和义务13.2：附件清单第十四条：签署14.1：合同签署日期14.2：甲方授权签署人14.3：乙方授权签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：甲方（住宅小区管理方）的名称、地址及联系方式甲方：×××住宅小区管理委员会，地址：×××市×××区×××街道×××号，联系电话：××××××××××。1.2：乙方（保安保洁服务提供商）的名称、地址及联系方式乙方：×××保安保洁服务公司，地址：×××市×××区×××街道×××号，联系电话：××××××××××。1.3：合同所指的住宅小区范围及物业类型本合同所指住宅小区为×××住宅小区，物业类型包括住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。第二条：服务内容与标准2.1：保安服务内容2.1.1：门卫管理乙方应派驻具备相关资质的保安人员负责住宅小区的门卫管理工作，包括但不限于来访人员登记、车辆出入管理等。2.1.2：巡逻检查乙方应按照甲方制定的巡逻计划，定时对住宅小区进行巡逻检查，确保小区的安全。2.1.3：突发事件处理乙方应建立健全突发事件处理机制，对发生的各类突发事件进行及时处置，保障住宅小区的安全。2.2：保洁服务内容2.2.1：公共区域清洁乙方应负责住宅小区公共区域的清洁工作，包括楼道、电梯间、大厅等区域的清洁。2.2.2：绿化区域维护乙方应负责绿化区域的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化区域的整洁和美观。2.2.3：垃圾处理乙方应负责住宅小区垃圾的分类收集、清运工作，确保小区环境整洁。第三条：服务时间与周期3.1：保安服务时间保安服务时间为每日24小时，全年无休。3.2：保洁服务时间保洁服务时间为每日工作时间为8:00至18:00，每周休息一天。3.3：服务周期的起始和结束日期本合同服务周期自××××年××月××日起至××××年××月××日止。第四条：服务人员要求4.1：保安人员要求4.1.1：年龄限制保安人员年龄应在18周岁至45周岁之间。4.1.2：职业资质保安人员应具备国家规定的保安员职业资格证书。4.1.3：体能要求4.2：保洁人员要求4.2.1：工作经验保洁人员应具备一定的保洁工作经验，熟悉保洁工作流程。4.2.2：职业资质保洁人员应具备相关职业资质，如清洁工职业资格证书。4.2.3：健康状况第五条：服务费用及支付方式5.1：保安服务费用保安服务费用为人民币××万元整（￥××0,000），按月支付。5.2：保洁服务费用保洁服务费用为人民币××万元整（￥××0,000），按月支付。5.3：费用支付方式及支付日期甲方应于每月5日前将当月服务费用支付给乙方。第六条：服务质量保证6.1：保安服务质量保证乙方承诺保安人员均具备相关资质，能够严格按照甲方要求提供服务，确保小区安全。6.2：保洁服务质量保证乙方承诺保洁人员均具备相关资质，能够严格按照甲方要求提供服务，确保小区环境整洁。6.3：服务质量的评估和反馈机制甲方应定期对乙方的服务质量进行评估，如发现问题，应及时反馈给乙方，乙方应在接到反馈后及时整改。第七条：合同的变更与终止7.1：合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2：合同终止的条件和程序合同终止需提前一个月通知对方，并办理相关手续。7.3：合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应将所有与服务有关的资料、设备等交还给甲方，并按照甲方要求进行相关清理工作。652578第八条：违约责任8.1：甲方违约责任甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。8.2：乙方违约责任乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。8.3：违约责任的赔偿标准和处理方式违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应全面赔偿甲方的损失。第九条：争议解决9.1：双方因履行合同发生的争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2：争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为甲方所在地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1：双方对合同内容和相关资料的保密义务双方应对合同的内容、双方的商业秘密及与合同有关的其他资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2：保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术资料等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2：不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决，根据不可抗力事件对合同履行的影响，部分或全部免除责任。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2：合同的修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3：合同的解除条件及处理方式合同解除应提前一个月通知对方，并办理相关手续。合同解除后，乙方应将所有与服务有关的资料、设备等交还给甲方，并按照甲方要求进行相关清理工作。第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他权利和义务双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2：附件清单附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：签署14.1：合同签署日期本合同于××××年××月××日签署。14.2：甲方授权签署人甲方授权签署人为：×××，职务：×××。14.3：乙方授权签署人乙方授权签署人为：×××，职务：×××。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安人员资质证明附件二：保洁人员资质证明附件三：住宅小区安全管理规定附件四：保洁服务标准规范附件五：保安服务标准规范附件六：合同履行监督机制附件一：保安人员资质证明本附件提供了乙方保安人员的职业资格证书复印件，包括但不限于保安员职业资格证书、刑事侦查技术资格证书等。附件二：保洁人员资质证明本附件提供了乙方保洁人员的职业资格证书复印件，包括但不限于清洁工职业资格证书、绿化养护工职业资格证书等。附件三：住宅小区安全管理规定本附件详细列出了住宅小区的安全管理规定，包括门卫管理、巡逻检查、突发事件处理等内容。附件四：保洁服务标准规范本附件详细列出了保洁服务的标准规范，包括公共区域清洁、绿化区域维护、垃圾处理等内容。附件五：保安服务标准规范本附件详细列出了保安服务的标准规范，包括门卫管理、巡逻检查、突发事件处理等内容。附件六：合同履行监督机制本附件详细描述了双方对合同履行情况的监督机制，包括定期评估、反馈、整改等环节。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.乙方保安人员未具备相关资质。4.乙方保洁人员未具备相关资质。5.乙方未按照约定标准提供服务。违约责任认定标准：1.违约金为应付服务费用总额的10%。2.违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应全面赔偿甲方的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。如果乙方的保安人员未具备相关资质，甲方可以要求乙方更换具备资质的保安人员，并且乙方需要承担因未提供合格服务而产生的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行监督机制：双方对合同履行情况的监督机制，包括定期评估、反馈、整改等环节。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。4.赔偿责