房屋中介服务居间协议标准文本2024版

房屋中介服务居间协议标准文本2024版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条服务费用及支付方式4.1丙方服务费用4.2支付方式及时间第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后事宜处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条第三方权利11.1第三方权利说明11.2第三方权利的行使第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件说明第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）甲方是指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的所有权人。1.2乙方（买方）乙方是指房屋的购买方，即本合同所涉及的房屋的购买者。1.3丙方（中介方）丙方是指提供房屋中介服务的居间方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【户型】。房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2房屋权属情况甲方保证，甲方为上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.3房屋使用情况房屋目前处于【使用情况】，如出租、自用等。若房屋处于出租状态，甲方应提供租赁合同及相关文件。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务（1）为甲方和乙方提供房屋买卖的信息交流平台；（2）协助甲方和乙方进行看房安排；（3）协助甲方和乙方协商确定房屋买卖价格；（4）协助甲方和乙方办理房屋买卖合同签订手续；（5）协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续。3.2丙方不提供的服务（1）不参与甲方和乙方之间的任何交易谈判；（2）不提供房屋价格评估服务；（3）不提供法律咨询和争议解决服务；（4）不承担房屋交易过程中的任何风险和责任。第四条服务费用及支付方式4.1丙方服务费用丙方的服务费用为【服务费用金额】。费用支付方式为【支付方式】。4.2支付方式及时间甲方和乙方应在合同签订后的【支付时间】内向丙方支付服务费用。支付方式为【支付方式】。第五条合同的履行5.1甲方义务（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）配合乙方和丙方完成房屋买卖交易；（3）按照合同约定办理房屋产权过户手续。5.2乙方义务（1）提供真实、准确的身份信息；（2）按照合同约定支付购房款项；（3）配合甲方和丙方完成房屋买卖交易。5.3丙方义务（1）提供专业的居间服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易；（2）按照合同约定收取服务费用；（3）保密甲方和乙方的个人信息和交易信息。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，丙方应退还已收取的服务费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房屋买卖交易；（2）甲乙双方协商一致提前解除本合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。9.3合同失效后事宜处理合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理完毕所有未了事项，包括但不限于办理房屋产权过户手续、支付剩余购房款项等。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方及丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。10.3违约保密条款违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条第三方权利11.1第三方权利说明本合同涉及的房屋可能存在第三方权利，包括但不限于租赁权、抵押权等。11.2第三方权利的行使如存在第三方权利，甲乙双方应与第三方协商解决，丙方予以协助。若第三方权利影响房屋买卖交易的，甲乙双方有权解除本合同。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。13.2附件说明附件包括房屋所有权证复印件、身份证明复印件、房屋现状照片等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【丙方名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：身份证明复印件说明：身份证明复印件应包括身份证、护照等有效身份证件，以证明甲方和乙方的身份。附件三：房屋现状照片说明：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以记录房屋的当前状况。附件四：租赁合同（如有）说明：如有房屋处于出租状态，应提供租赁合同复印件，注明租赁期限、租金等信息。附件五：购房款项支付凭证说明：购房款项支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付购房款项。附件六：居间服务费用支付凭证说明：居间服务费用支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明甲方和乙方已支付居间服务费用。附件七：房屋产权过户手续相关文件说明：房屋产权过户手续相关文件应包括过户申请书、税费缴纳凭证、产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息；2.乙方未按照约定支付购房款项；3.丙方未按照约定提供居间服务；4.甲方、乙方未按照约定完成房屋买卖交易；5.甲方、乙方未按照约定办理房屋产权过户手续。责任认定：1.甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；3.丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失；4.甲方、乙方应按照约定完成房屋买卖交易和产权过户手续，否则应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未如实提供房屋信息，导致乙方购买了存在严重质量问题的房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等，用于证明个人的身份信息。3.居间服务：指丙方作为中间人，为甲方和乙方提供房屋买卖信息交