2024年版房地产拆迁中介服务合同模板

2024年版房地产拆迁中介服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（拆迁人）名称及联系方式1.2乙方（中介服务方）名称及联系方式第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.1.1房地产拆迁信息搜集与整理2.1.2拆迁政策咨询与解读2.1.3拆迁安置方案设计2.1.4拆迁谈判协助2.1.5拆迁款项跟踪与管理第三条服务期限3.1合同有效期限3.2服务完成时间第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间及方式4.3额外费用的承担第五条乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方对甲方提供的信息保密5.3乙方提供的服务应符合国家标准第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供的资料与信息6.2甲方对乙方服务人员的配合与支持6.3甲方对乙方服务成果的认可第七条违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关行业协会申请调解8.3向有管辖权的人民法院起诉第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2双方对对方商业秘密保密第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力对合同履行影响的情形第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（拆迁人）名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________1.2乙方（中介服务方）名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.1.1乙方负责对甲方提供的房地产拆迁相关信息进行搜集与整理，包括但不限于房地产权属情况、建筑结构、使用情况等。2.1.2乙方负责对拆迁政策进行咨询与解读，为甲方提供政策依据和拆迁建议。2.1.3乙方根据甲方提供的信息，设计合理的拆迁安置方案，包括安置地点、安置房屋的面积、结构等。2.1.4乙方协助甲方进行拆迁谈判，包括但不限于与拆迁对象沟通协调、谈判策略提供等。2.1.5乙方负责跟踪与管理拆迁款项，确保拆迁款项的合理分配和使用。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。3.2乙方应按照甲方要求，在____年内在完成拆迁安置方案的设计，并在甲方同意的时间内完成拆迁谈判工作。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应于本合同签订后____日内，向乙方支付服务费用总额的____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.3若乙方因自身原因导致服务未能按照约定完成，甲方有权按照实际情况减少服务费用。第五条乙方的义务与责任5.1乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，提供真实、准确的服务。5.2乙方应对甲方提供的所有信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。5.3乙方提供的服务应符合国家标准和行业规范，保证服务质量。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产拆迁相关信息，包括但不限于房地产权属情况、建筑结构、使用情况等。6.2甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的便利条件。6.3甲方应对乙方提供的服务成果予以认可，并在约定时间内支付服务费用。第七条违约责任7.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。7.2如甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=服务费用总额的____%。7.3如一方违反本合同的其他约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的终止10.1.1合同约定的服务期限届满；10.1.2双方协商一致解除本合同；10.1.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；10.1.4法律、法规规定的其他终止情形。10.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成相关后续工作，包括但不限于资料归档、款项结算等。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的签订、内容以及与合同有关的任何信息予以保密。11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同和与合同有关的任何信息。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除履行合同的责任。第十三条合同的附件13.1附件清单：附件1：房地产拆迁信息搜集与整理清单附件2：拆迁政策咨询与解读需求表附件3：拆迁安置方案设计要求附件4：拆迁谈判协助工作计划附件5：拆迁款项跟踪与管理明细第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产拆迁信息搜集与整理清单1.1房地产权属证明1.2房地产现状照片1.3房地产使用情况说明1.4周边环境调查报告附件2：拆迁政策咨询与解读需求表2.1政策咨询内容列表2.2解读需求说明附件3：拆迁安置方案设计要求3.1安置房屋类型及面积要求3.2安置地点要求3.3安置房屋设计标准附件4：拆迁谈判协助工作计划4.1谈判时间表4.2谈判策略列表4.3谈判人员名单附件5：拆迁款项跟踪与管理明细5.1款项支付时间表5.2款项支付方式说明5.3款项管理流程说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定时间提供服务；2.乙方提供的服务不符合约定的质量标准；3.甲方未能按照约定时间支付服务费用；4.甲方提供的信息不真实、不完整；5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.违约方需承担因违约导致的对方损失；3.违约方需承担因违约导致的合同无法履行所产生的额外费用。示例说明：若乙方未能按照约定的时间提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，同时要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为服务费用总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指需要进行房地产拆迁的一方，本合同中指甲方。2.中介服务方：指提供房地产拆迁中介服务的一方，本合同中指乙方。3.拆迁政策：指国家或地方政府制定的关于房地产拆迁的法律法规和政策。4.拆迁安置方案：指针对拆迁对象提供的安置方案，包括安置地点、安置房屋的面积、结构等。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括