住宅抵押贷款合同范本（2024标准版）

住宅抵押贷款合同范本（2024标准版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语解释第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物信息与评估5.1抵押物信息5.2抵押物评估第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条合同的附则11.1合同的修订11.2合同的解释11.3合同的附录第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.2贷款人义务第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利13.2借款人义务第十四条抵押人权利与义务14.1抵押人权利14.2抵押人义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称：X地址：市区路号联系方式：X身份证号码：1.3抵押人信息名称：X地址：市区路号联系方式：X身份证号码：1.4相关术语解释贷款人：指本合同中提供贷款的金融机构。借款人：指本合同中接受贷款的个人或单位。抵押人：指本合同中提供抵押物作为贷款担保的个人或单位。抵押物：指抵押人提供用以担保贷款的财产。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。2.2贷款用途借款人同意将贷款用于购房、装修或其他合法用途。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人同意采取等额本息还款方式进行还款。3.3还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款，具体还款金额及还款日期见附件。第四条利率与费用4.1贷款利率本贷款利率为年利率%，具体利率以贷款人提供的利率为准。4.2相关费用借款人应支付贷款人贷款总额的%作为手续费，手续费在贷款发放时一次性扣除。第五条抵押物信息与评估5.1抵押物信息抵押物为抵押人名下的位于市区路号的房产，房产证编号为。5.2抵押物评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立借款人在借款期间，同意将抵押物的所有权转移给贷款人，作为贷款的担保。6.2抵押权转让未经贷款人同意，借款人不得将抵押物进行转让、出租或设定其他担保。第七条合同的变更与解除7.1合同变更合同的变更需经贷款人同意，并签订书面变更协议。7.2合同解除在合同期限内，除非贷款人同意提前解除合同，否则借款人不得单方面解除合同。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按期还款或违反合同其他条款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人产生的其他相关费用。8.2贷款人违约贷款人未按约定提供贷款或违反合同其他条款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息和借款人产生的其他相关费用。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止在贷款到期日，借款人按时还清全部贷款本息和其他费用的，本合同自动终止。10.3合同解除在合同期限内，经双方协商一致，可以提前解除合同。第十一条合同的附则11.1合同的修订合同的修订需经双方书面同意，并注明修订日期。11.2合同的解释本合同的解释权归贷款人所有。11.3合同的附录本合同的附录包括贷款申请表、贷款合同、房产证复印件、身份证明复印件等。第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本息和相关费用。12.2贷款人义务贷款人应按照合同约定提供贷款，并依法保护借款人和抵押人的合法权益。第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用贷款，并在按时还款的前提下解除合同。13.2借款人义务借款人应按时还款，并按照贷款人的要求提供必要的证明材料。第十四条抵押人权利与义务14.1抵押人权利抵押人有权在借款人按时还款的情况下，要求贷款人解除抵押权。14.2抵押人义务抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并同意在借款人未按时还款时，贷款人依法处置抵押物以优先受偿。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人应提供完整、真实的个人信息和贷款用途信息。说明：申请表格作为合同附件，用于记录借款人的基本信息和贷款申请详情。2.贷款合同详细要求：合同应明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：贷款合同是双方达成协议的正式文件，详细记录了贷款的各项条款。3.房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，注明“与原件一致”字样。说明：房产证作为抵押物的重要证明文件，复印件用于合同附件。4.身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，注明“与原件一致”字样。说明：身份证明作为借款人身份的重要证明文件，复印件用于合同附件。5.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，注明评估价值。说明：评估报告用于证明抵押物的价值，作为贷款担保的依据。6.还款计划表详细要求：还款计划表应明确还款金额、还款日期等信息。说明：还款计划表用于指导借款人按时还款，确保贷款的正常进行。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为逾期还款未按约定用途使用贷款提供虚假信息或隐瞒重要信息2.贷款人违约行为未按约定发放贷款未按约定提供服务或履行合同义务3.违约责任认定标准逾期还款：每逾期一日，应支付逾期本金千分之五的罚息。未按约定用途使用贷款：借款人应承担贷款金额百分之一至百分之五十的违约金。提供虚假信息或隐瞒重要信息：借款人应承担贷款金额百分之一至百分之五十的违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：若借款人逾期还款，则贷款人可以根据合同约定，要求借款人支付逾期罚息，具体计算方式为：逾期本金×千分之五×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个人或单位。3.抵押人：指提供抵