2024年房屋建筑工程全包服务合同模板

2024年房屋建筑工程全包服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的“甲方”、“乙方”的含义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条服务范围及要求3.1乙方应提供的服务范围3.2乙方应遵守的相关法律法规3.3乙方应保证工程质量、安全、进度等方面的要求第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3付款时间及条件4.4价款调整的条件及方法第五条工期及进度5.1开工日期5.2竣工日期5.3乙方应按约定的工期完成工程5.4工期延误的处理第六条质量保证及验收6.1乙方应保证工程质量符合相关标准及要求6.2工程验收6.3质量问题的处理第七条安全生产及环保要求7.1乙方应遵守国家和地方有关安全生产及环保的法律、法规7.2乙方应承担的安全生产及环保责任7.3安全事故的处理第八条保密条款8.1双方应对合同内容保密8.2违约保密条款的处罚第九条违约责任9.1乙方未按约定完成工程的违约责任9.2乙方工程质量不符合约定的违约责任9.3乙方未按约定支付合同价款的违约责任9.4其他违约行为及责任第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1合同的签订、生效、变更和解除11.2合同的附件11.3合同的修改和补充第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条合同的签订日期及地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同副本及其它相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所称的“甲方”、“乙方”的含义甲方指本合同的一方，即×××房地产开发有限公司；乙方指本合同的一方，即×××建筑工程有限公司。第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅楼、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等全包服务2.5工程预算：工程预算总金额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体金额按照实际工程量进行调整。第三条服务范围及要求3.1乙方应提供的服务范围乙方应按照甲方的要求，全面负责本工程的施工、安装、装修、园林绿化等工作，并确保工程质量、安全、进度等方面的要求。3.2乙方应遵守的相关法律法规乙方应严格遵守国家和地方有关建筑工程的法律法规，并严格按照合同约定的工程内容、质量标准、安全要求等进行施工。3.3乙方应保证工程质量、安全、进度等方面的要求乙方应保证工程质量符合国家及行业相关标准，确保工程安全无隐患，按照约定的工期完成工程。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价本合同总价人民币玖拾玖万捌仟元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2支付方式本合同价款采用分期支付方式，具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，工程验收合格后支付。4.3付款时间及条件甲方按照本合同约定的付款条件，在乙方符合合同约定的条件下按时支付合同价款。4.4价款调整的条件及方法合同价款调整的条件及方法按照双方另行签订的《工程价款调整协议》执行。第五条工期及进度5.1开工日期：本工程开工日期为××年××月××日。5.2竣工日期：本工程竣工日期为××年××月××日。5.3乙方应按约定的工期完成工程乙方应按照本合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金金额为每天合同总价款的0.5%。5.4工期延误的处理如因甲方原因导致工程延期，双方应协商解决。如因不可抗力因素导致工程延期，按照双方另行签订的《不可抗力事件处理协议》执行。第六条质量保证及验收6.1乙方应保证工程质量符合相关标准及要求乙方应保证本工程的质量符合国家及行业相关标准，确保工程安全、可靠、美观。6.2工程验收本工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到80%时进行，最终验收在工程竣工后进行。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到验收标准。6.3质量问题的处理如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时整改，并承担由此产生的一切费用。如乙方在工程验收过程中出现质量问题，乙方应负责及时整改，并按照合同约定向甲方支付违约金。第八条安全生产及环保要求8.1乙方应遵守国家和地方有关安全生产及环保的法律、法规乙方在施工过程中应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规，确保工程安全、环保。8.2乙方应承担的安全生产及环保责任乙方应承担施工过程中的安全生产及环保责任，确保施工现场的安全、卫生、环保达到国家及地方标准。如因乙方原因导致安全事故或环境污染，乙方应承担相应的法律责任。8.3安全事故的处理如施工现场发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时报告甲方。如乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任。第九条保密条款9.1双方应对合同内容保密乙方应对本合同的内容保密，不得向任何第三方透露。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任。9.2违约保密条款的处罚如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照违约情节向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。第十条违约责任10.1乙方未按约定完成工程的违约责任如乙方未按照本合同约定的工期、质量、安全等要求完成工程，乙方应按照违约情节向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%至10%。10.2乙方工程质量不符合约定的违约责任如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时整改，并承担由此产生的一切费用。如乙方在工程验收过程中出现质量问题，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%至10%。10.3乙方未按约定支付合同价款的违约责任如乙方未按照本合同约定的付款时间及条件支付合同价款，乙方应按照违约情节向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的5%至10%。10.4其他违约行为及责任如乙方违反本合同的其他约定，乙方应承担相应的违约责任。第十一条其他约定11.1合同的签订、生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的变更、解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同的附件本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单等，附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和补充本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，双方应友好协商，并以书面形式进行修改和补充。第十二条法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签订日期及地点本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。第十四条合同正本及副本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本及其它相关文件视为合同组成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件应包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等全套设计图纸和相关设计说明。图纸应清晰、完整，设计说明应详细阐述设计意图、设计标准、材料要求等。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图、暖通施工图等。图纸应标明尺寸、材料、构造要求等，并应符合国家及地方相关施工标准。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等，清单应经过双方确认无误后作为合同价款的基础。附件四：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工现场管理、安全生产措施等内容，用以指导施工现场的施工活动。附件五：材料及设备清单详细要求和说明：材料及设备清单应列明工程所需的所有材料、设备的名称、型号、规格、数量、单价、总价等，并应明确材料的质量标准及设备的技术参数。附件六：质量保修书详细要求和说明：质量保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等内容，用以明确乙方在工程质量方面的责任及保修条款。附件七：安全生产及环保措施方案详细要求和说明：安全生产及环保措施方案应包括安全生产措施、环保措施、应急预案等内容，用以保障施工现场的安全生产及环保要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定完成工程；2.乙方工程质量不符合约定；3.乙方未按约定支付合同价款；4.乙方未按约定提供材料及设备；5.乙方未按约定遵守安全生产及环保要求；6.乙方违反保密义务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方按照违约天数支付违约金，违约金金额为合同总价款的0.5%至10%；2.乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并按照违约情节向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%至10%；3.乙方未按约定支付合同价款，甲方有权要求乙方按照违约金额支付违约金，违约金金额为应付款项的5%至10%；4.乙方未按约定提供材料及设备，甲方有权要求乙方及时提供，并按照违约情节向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%至10%；5.乙方未按约定遵守安全生产及环保要求，甲方有权要求乙方立即整改，并按照违约情节向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%至10%；6.乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照违约情节向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。示例说明：如乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方在约定时间内完成工程，并按照违约天数向甲方支付违约金，如违约情节严重，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，即×××房地产开发有限公司。2.乙方：指本合同的一方，即×××建