正规房屋转让合同(2024版)

正规房屋转让合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：权利保证与责任6.1转让方的权利保证6.2受让方的责任6.3违约责任第七章：税费与费用7.1税费承担7.2其他相关费用7.3费用支付方式第八章：合同变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件8.3变更与解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十章：合同附件10.1附件清单10.2附件效力第十一章：签字栏11.1转让方签字11.2受让方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方在房屋转让过程中的权利、义务和责任，保障双方利益，促进合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于转让方将房屋所有权转让给受让方的所有相关事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：转让方与受让方2.1转让方信息转让方名称：______转让方地址：______转让方联系人：______联系电话：______2.2受让方信息受让方名称：______受让方地址：______受让方联系人：______联系电话：______2.3双方的权利与义务2.3.1转让方权利与义务转让方有权按照合同约定收取转让价款，并在受让方违约时要求赔偿。转让方应保证房屋权属清晰，无争议。2.3.2受让方权利与义务受让方有权按照合同约定取得房屋所有权，并在转让方违约时要求赔偿。受让方应按时支付转让价款，并在取得房屋所有权后妥善管理房屋。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.1.1房屋坐落房屋具体地址为______。3.1.2房屋结构房屋建筑结构为______。3.2房屋权属情况房屋的所有权证编号为______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.2.1权属证明转让方应提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件。3.2.2权属保证转让方保证房屋权属无争议，未设定任何抵押或其他权利限制。3.3房屋现状房屋目前为______状态（如：自住、出租、空置等），房屋内部设施及装修情况为______。3.3.1房屋设施房屋内部设施包括但不限于______。3.3.2房屋装修房屋装修情况为______。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格房屋的转让价格为人民币______元整。4.1.1价格确定转让价格基于房屋的评估价值及市场行情确定。4.1.2价格变动如遇市场行情重大变化，双方可协商调整转让价格。4.2支付方式受让方应通过银行转账方式支付转让价款。4.2.1支付账户受让方应将转让价款支付至转让方指定的银行账户。4.2.2支付凭证转让方在收到转让价款后应提供相应的收款凭证。4.3支付时间表受让方应按照以下时间表支付转让价款：定金：合同签订后______个工作日内支付转让价款的______%；首付款：房屋交付前支付转让价款的______%；余款：房屋过户登记完成后支付剩余的______%。4.3.1定金支付受让方应在合同签订后______个工作日内支付定金。4.3.2首付款支付受让方应在房屋交付前支付首付款。4.3.3余款支付受让方应在房屋过户登记完成后支付余款。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，转让方应确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并完成房屋的清洁和维修工作。5.1.1权属清晰转让方应提供房屋权属证明文件，确保权属无争议。5.1.2房屋清洁转让方应负责房屋的清洁工作，确保房屋交付时整洁。5.2交付时间房屋应于合同签订后______天内交付给受让方。5.2.1具体交付日期房屋的具体交付日期为______年______月______日。5.2.2延迟交付如因转让方原因导致延迟交付，转让方应承担相应的违约责任。5.3交付程序房屋交付应按照以下程序进行：转让方通知受让方进行房屋验收；受让方在接到通知后______天内完成验收；双方签署《房屋交付确认书》。5.3.1验收通知转让方应在房屋交付前______天通知受让方进行验收。5.3.2验收期限受让方应在接到通知后______天内完成验收。5.3.3交付确认双方应在房屋交付后签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付完成。第六章：权利保证与责任6.1转让方的权利保证转让方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并在房屋交付时提供房屋权属证明文件。6.1.1权属保证转让方保证房屋权属无争议，未设定任何抵押或其他权利限制。6.1.2权属文件转让方应在房屋交付时提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件。6.2受让方的责任受让方应按时支付转让价款，并在取得房屋所有权后妥善管理房屋。6.2.1价款支付受让方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款。6.2.2房屋管理受让方在取得房屋所有权后，应负责房屋的日常管理和维护。6.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3.1违约定义违约行为包括但不限于转让方未按时交付房屋、受让方未按时支付转让价款等。6.3.2赔偿责任违约方应赔偿对方因违约行为造成的直接经济损失，具体赔偿金额由双方协商确定。6.3.3赔偿支付赔偿金应在违约行为发生后30个工作日内支付，支付方式为银行转账。第七章：税费与费用7.1税费承担房屋转让过程中产生的税费由______方承担。7.1.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。7.1.2税费支付税费应在房屋过户登记时支付。7.2其他相关费用房屋转让过程中产生的其他相关费用由______方承担。7.2.1费用种类包括但不限于房屋评估费、过户手续费、律师费等。7.2.2费用支付相关费用应在房屋过户登记时支付。7.3费用支付方式所有费用应通过银行转账方式支付。7.3.1支付账户费用应支付至指定的银行账户。7.3.2支付凭证支付方在支付费用后应提供相应的支付凭证。第八章：合同变更与解除8.1变更条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.1.1变更内容变更协议应明确变更的内容、生效时间及双方的权利义务。8.1.2变更程序变更协议应由双方授权代表签字盖章，并作为本合同不可分割的一部分。8.2解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，任何一方均可提出解除合同。解除合同应提前30天书面通知对方，并说明解除原因。8.2.1解除通知解除合同的通知应包括解除原因、解除时间及双方的权利义务。8.2.2解除程序解除合同应由双方协商一致后签订书面解除协议，并明确双方的权利义务。8.3变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据变更或解除协议履行相应的权利和义务。8.3.1权利义务变更变更或解除协议应明确双方在变更或解除后的权利和义务。8.3.2权利义务解除合同解除后，双方应按照解除协议处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、价款退还等。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。9.1.2诉讼解决协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.2争议解决机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交中国国际经济贸易仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。9.2.1仲裁机构中国国际经济贸易仲裁委员会。9.2.2仲裁规则按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和解决本合同争议等事项，均适用中华人民共和国法律。9.3.1法律适用本合同适用的法律为中华人民共和国法律。9.3.2法律解释合同条款的解释应依据中华人民共和国法律进行。第十章：合同附件10.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《房屋权属证明文件》附件二《房屋评估报告》附件三《房屋交付确认书》10.1.1附件一房屋权属证明文件。10.1.2附件二房屋评估报告。10.1.3附