烟台市区黄金地段房产买卖合同范本2024

烟台市区黄金地段房产买卖合同范本2024本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋转让9.1房屋转让条件9.2房屋转让程序第十条房屋租赁10.1租赁条件10.2租赁期限10.3租金及支付方式第十一条附加条款11.1物业管理11.2配套设施11.3装修规定第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方约定的其他事项13.1双方其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：烟台市区黄金地段，具体地址为____________________。1.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋户型：房屋为____室____厅____卫____阳台的户型。1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋为合法所有，具备完全产权，不存在任何法律纠纷。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：____________________营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息：买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第三条房屋交易价格3.1房价款：房屋交易总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2付款方式：买受人同意以____方式支付房价款，具体付款计划如下：（1）买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价款的____%；（2）买受人应于____年____月____日前，向出卖人支付房价款的____%；（3）买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付房价款的剩余部分。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款计划按时支付房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋现状与出卖人承诺的一致；（3）房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于水电燃气等接入手续。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应给予必要的协助。4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证在交付时，房屋不存在质量问题，符合我国相关法律法规的规定。5.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担保修责任。5.3保修期限：房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付房价款总额的____%作为违约金。6.2买受人违约：买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付房价款总额的____%作为违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。7.3争议解决费用：双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条房屋转让9.1房屋转让条件：买受人同意在本合同签订之日起____年内，不得将房屋转让给第三方。9.2房屋转让程序：如买受人需转让房屋，应提前____个工作日通知出卖人，并按照双方约定的程序进行。第十条房屋租赁10.1租赁条件：买受人同意在本合同签订之日起____年内，不得将房屋出租给第三方。10.2租赁期限：如买受人需出租房屋，租赁期限不得超过____年。10.3租金及支付方式：租金标准及支付方式由双方另行协商确定。第十一条附加条款11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2配套设施：房屋所涉及的配套设施（如水电燃气等）由买受人承担使用及维护责任。11.3装修规定：买受人进行房屋装修时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构和他人利益。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应符合第八条的约定。12.3合同解除条件：合同解除应符合第八条的约定。第十三条双方约定的其他事项13.1双方其他约定：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各方的留存份数：双方应妥善保管所持合同份数，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋共有权人同意出售证明附件四：房屋买卖合同模板附件五：房屋交付确认书附件六：房屋质量保修书附件七：物业管理协议附件八：房屋装修管理规定附件九：房屋转让协议附件十：房屋租赁合同附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明应包括但不限于房屋所有权证、房产证等相关证明文件，以证明出卖人对房屋的合法所有权。附件二：房屋产权证应包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明出卖人对房屋的合法使用权。附件三：房屋共有权人同意出售证明应包括所有共有权人同意出售的书面证明，以确保出卖人拥有出售房屋的权力。附件四：房屋买卖合同模板为本合同的范本，用于明确双方的权利义务。附件五：房屋交付确认书应包括房屋交付的时间、地点、条件等详细信息，以确认房屋的交付。附件六：房屋质量保修书应包括房屋质量保修的范围、保修期限、保修责任等详细信息，以确保买受人的权益。附件七：物业管理协议应包括物业管理的范围、费用、服务等内容，以规范物业管理的执行。附件八：房屋装修管理规定应包括房屋装修的条件、程序、禁止行为等内容，以确保装修活动的合法合规。附件九：房屋转让协议应包括房屋转让的条件、程序、违约责任等内容，以规范房屋转让的行为。附件十：房屋租赁合同应包括房屋租赁的期限、租金、违约责任等内容，以规范房屋租赁的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同的约定按时交付房屋的；2.出卖人未能按照本合同的约定保证房屋质量的；3.买受人未能按照本合同的约定按时支付房价款的；4.买受人未能按照本合同的约定履行过户手续的；5.双方未能按照本合同的约定履行合同义务的其他情况。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的____%；2.损害赔偿：如违约方的行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约方严重违反本合同的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：如果出卖人未能按照本合同的约定按时交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同，并要求出卖人支付损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于烟台市区黄金地段的房产。2.房价款：指本合同约定的房屋交易总价。3.