2024年商业大厦专业保洁服务外包招标资料

2024年商业大厦专业保洁服务外包招标资料本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年商业大厦的产权人或合法使用人。1.2乙方：指被甲方选定的专业保洁服务提供商。1.3合同：指本目录所述的2024年商业大厦专业保洁服务外包合同。第二条：服务内容2.1乙方应提供的服务包括：日常保洁、定期保洁、专项保洁和应急保洁。2.2服务范围包括：大厦外墙、玻璃、公共区域、卫生间、电梯间、走廊、楼梯等。第三条：服务时间3.1服务时间为每周七天，每天24小时，节假日不间断。3.2乙方应在甲方规定的时间内完成各项保洁服务。第四条：服务标准4.1乙方应按照甲方提供的保洁标准及作业指导书进行服务。4.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，确保服务达到约定标准。第五条：服务质量保障5.1乙方应配备专业的保洁人员，并对其进行培训和考核。5.2乙方应配备完善的保洁设备，保证保洁效果。第六条：费用及支付6.1甲方应按照合同约定支付乙方保洁服务费用。6.2费用支付方式为每月预付，期末按实际服务情况进行结算。第七条：违约责任7.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。7.2甲方未按照约定支付费用的，乙方有权拒绝提供服务或要求甲方支付违约金。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应书面协商一致。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。10.3合同终止后，乙方应按照甲方要求撤场，并办理相关手续。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密。11.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。12.2甲方应按照约定支付保洁服务费用，并提供乙方必要的作业条件。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方应按照约定提供保洁服务，并保证服务质量。13.2乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年商业大厦的产权人或合法使用人，甲方拥有本合同的完全权利和履行义务。1.2乙方：指被甲方选定的专业保洁服务提供商，乙方应具备专业的保洁服务能力和资质。1.3合同：指本目录所述的2024年商业大厦专业保洁服务外包合同，是甲乙双方的权利和义务的依据。第二条：服务内容2.1乙方应提供的服务包括：日常保洁、定期保洁、专项保洁和应急保洁。2.1.1日常保洁：乙方应按照甲方规定的保洁计划和标准，对大厦的公共区域、卫生间、电梯间、走廊、楼梯等进行日常清洁工作。2.1.2定期保洁：乙方应按照甲方规定的周期和标准，对大厦的外墙、玻璃、设备设施等进行定期清洁和保养。2.1.3专项保洁：乙方应根据甲方的要求，对大厦进行特殊清洁工作，如大规模的清洁、消毒、除虫等。2.1.4应急保洁：乙方应在甲方要求的时间内，对突发污染、损坏等情况进行应急处理和清洁。第三条：服务时间3.1服务时间为每周七天，每天24小时，节假日不间断。3.2乙方应在甲方规定的时间内完成各项保洁服务，如因特殊情况导致服务未能按时完成，乙方应提前通知甲方。第四条：服务标准4.1乙方应按照甲方提供的保洁标准及作业指导书进行服务，确保服务质量符合甲方的要求。4.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，如发现服务质量不符合约定的，乙方应立即进行整改。第五条：服务质量保障5.1乙方应配备专业的保洁人员，并对其进行培训和考核，确保保洁人员具备相关的专业知识和技能。5.2乙方应配备完善的保洁设备，保证保洁效果和服务质量。第六条：费用及支付6.1甲方应按照合同约定支付乙方保洁服务费用，费用支付方式为每月预付，期末按实际服务情况进行结算。6.2甲方有权对乙方提供的服务进行评估，如乙方服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。第七条：违约责任7.1如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。7.2如甲方未按照约定支付费用的，乙方有权拒绝提供服务或要求甲方支付违约金。7.3如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更应书面协商一致，包括但不限于服务内容、服务时间、服务标准的变更。8.2合同的解除应书面协商一致，如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求撤场，并办理相关手续。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。10.3合同终止后，乙方应按照甲方要求撤场，并办理相关手续。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密。11.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定。12.2甲方应按照约定支付保洁服务费用，并提供乙方必要的作业条件。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方应按照约定提供保洁服务，并保证服务质量。13.2乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务内容详细清单附件二：保洁服务标准作业指导书附件三：保洁人员培训记录附件四：保洁设备清单附件五：服务时间安排表附件六：费用支付明细表附件一：保洁服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的保洁服务内容，包括日常保洁、定期保洁、专项保洁和应急保洁的具体工作内容和要求。附件二：保洁服务标准作业指导书本附件详细规定了保洁服务的各项标准，包括清洁剂的使用、清洁工具的配置、清洁方法的步骤等，以确保保洁服务质量。附件三：保洁人员培训记录本附件用于记录保洁人员的培训情况，包括培训时间、培训内容、培训效果评估等，以确保保洁人员具备专业的服务技能。附件四：保洁设备清单本附件详细列出了乙方应配备的保洁设备清单，包括清洁设备、清洁工具、消毒设备等，以及设备的使用和维护要求。附件五：服务时间安排表本附件详细列出了乙方应提供服务的具体时间安排，包括日常保洁、定期保洁、专项保洁和应急保洁的时间表。附件六：费用支付明细表本附件详细列出了甲方应支付给乙方的保洁服务费用的支付明细，包括费用的计算方式、支付时间、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供保洁服务或服务质量不符合约定的。2.乙方未按照约定时间完成保洁服务的。3.乙方未遵守国家法律法规，损害甲方利益的。4.甲方未按照约定支付保洁服务费用的。5.甲方未提供乙方必要的作业条件的。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定提供保洁服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。2.乙方未按照约定时间完成保洁服务的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守国家法律法规，损害甲方利益的，乙方应承担相应的法律责任。4.甲方未按照约定支付保洁服务费用的，乙方有权拒绝提供服务或要求甲方支付违约金。5.甲方未提供乙方必要的作业条件的，甲方应承担相应的责任。示例说明：如乙方未按照约定提供保洁服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿，如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保密条款：指双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密的条款。5.甲方：指2024年商业大厦的产权人或合法使用人。6.乙方：指被甲方选定的专业保洁服务提供商。7.保洁服务：指乙方应提供的日常保洁、定期保