广州市房地产交易合同范本（2024修订）

广州市房地产交易合同范本（2024修订）本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人1.1.4联系电话1.2乙方（买方）1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人1.2.4联系电话2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1装修及家具家电9.2物业费及水电费9.3户口迁出9.4宠物处理10.附件10.1房地产证照10.2交易双方身份证明10.3其他重要文件11.签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同正本及副本份数第一部分：合同如下：1.合同主体1.1甲方（卖方）：广州市白云区xxxx路xxxx号，联系人：，联系电话：13xxxxxxxxx。1.2乙方（买方）：广州市越秀区xxxx路xxxx号，联系人：，联系电话：13xxxxxxxxx。2.房地产基本情况2.1房地产位置：位于广州市白云区xxxx路xxxx号，物业类型为住宅。2.2房地产面积：房屋建筑面积为xxx平方米，土地使用面积为xxx平方米。2.3房地产用途：住宅用途。2.4房地产所有权证号：粤xxxxxx号。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币xxxx万元整。3.2支付方式：通过银行转账方式支付。3.3支付时间：自合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性支付甲方交易价格。4.交付及过户4.1交付时间：自合同签订之日起xxx个工作日内，甲方将房地产交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户时间：自交付之日起xxx个工作日内完成过户手续。5.权利和义务5.1甲方权利和义务1）保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2）按照约定时间交付房地产；3）协助乙方办理过户手续；4）履行合同约定的其他义务。5.2乙方权利和义务1）按照约定时间支付交易价格；2）按照约定时间接收房地产；3）协助甲方办理过户手续；4）履行合同约定的其他义务。6.违约责任6.1甲方违约责任1）未按照约定时间交付房地产的，应支付违约金xxx万元；2）未按照约定协助乙方办理过户手续的，应支付违约金xxx万元；3）其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任1）未按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金xxx万元；2）未按照约定协助甲方办理过户手续的，应支付违约金xxx万元；3）其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订；8.3在房地产过户手续完成后，本合同自行终止。9.其他约定9.1甲方承诺在交付房地产时，房屋及附属设施设备齐全、功能正常；9.2乙方应承担物业费、水电费等费用；9.3甲方应在过户前将户口迁出；9.4双方约定宠物处理方式为：甲方应在过户前将宠物带走。10.附件10.1房地产证照：包括但不限于房产证、土地使用权证等；10.2交易双方身份证明：身份证、户口本等；10.3其他重要文件：如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。11.签字盖章11.1甲方（卖方）：______________11.2乙方（买方）：______________11.3见证人：______________12.合同签订日期：____年____月____日13.合同签订地点：广州市xxxx路xxxx号14.合同正本及副本份数14.1正本一份，甲乙双方各执一份；14.2副本一份，用于办理过户手续。8.合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订；8.3在房地产过户手续完成后，本合同自行终止。9.其他约定9.1甲方承诺在交付房地产时，房屋及附属设施设备齐全、功能正常；9.2乙方应承担物业费、水电费等费用；9.3甲方应在过户前将户口迁出；9.4双方约定宠物处理方式为：甲方应在过户前将宠物带走。10.附件10.1房地产证照：包括但不限于房产证、土地使用权证等；10.2交易双方身份证明：身份证、户口本等；10.3其他重要文件：如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。11.签字盖章11.1甲方（卖方）：______________11.2乙方（买方）：______________11.3见证人：______________12.合同签订日期：____年____月____日13.合同签订地点：广州市xxxx路xxxx号14.合同正本及副本份数14.1正本一份，甲乙双方各执一份；14.2副本一份，用于办理过户手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证照房产证土地使用权证房屋所有权证建筑设计图纸规划许可证其他相关法律法规要求的证照和文件。2.交易双方身份证明身份证护照（如适用）军官证（如适用）其他官方身份认证文件。3.物业费缴纳证明物业费缴费发票物业费缴纳收据物业服务合同。4.水电费缴纳证明水费缴费发票电费缴费发票煤气费缴费发票（如适用）其他公用事业缴费证明。5.其他重要文件房屋租赁合同（如适用）房屋买卖合同（如适用）房屋装修合同房屋维修记录其他可能影响房地产权属或交易的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房地产：甲方应支付违约金xxx万元。未按约定协助乙方办理过户手续：甲方应支付违约金xxx万元。提供虚假房地产信息或隐瞒重要事实：甲方应支付违约金xxx万元，并承担相应的赔偿责任。其他违约行为：按照合同约定承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付交易价格：乙方应支付违约金xxx万元。未按约定协助甲方办理过户手续：乙方应支付违约金xxx万元。提供虚假个人信息或隐瞒重要事实：乙方应支付违约金xxx万元，并承担相应的赔偿责任。其他违约行为：按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。如乙方未能在约定时间内支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于广州市xxxx路xxxx号的建筑物及其附属设施和土地。2.房产证：指中华人民共和国房产证，证明甲方对房地产拥有所有权。3.土地使用权证：指中华人民共和国土地使用权证，证明甲方对土地拥有使用权。4.交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房地