2024年房产最高限额质押借款合同模板

2024年房产最高限额质押借款合同模板本合同目录一览第一条质押借款双方1.1出质方信息1.2贷款方信息第二条质押物的描述2.1房产基本情况2.2房产权属证明第三条质押物的价值评估3.1评估机构的选择3.2评估结果的确认第四条借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途第五条借款期限5.1借款起始日期5.2借款终止日期第六条利率与还款方式6.1利率确定6.2还款方式第七条担保措施7.1房产抵押7.2个人保证第八条违约责任8.1出质方违约8.2贷款方违约第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条双方签字盖章14.1出质方签字盖章14.2贷款方签字盖章第一部分：合同如下：第一条质押借款双方1.1出质方信息注册地址：_______法代表：_______联系人：_______联系电话：_______1.2贷款方信息注册地址：_______法代表：_______联系人：_______联系电话：_______第二条质押物的描述2.1房产基本情况房产位于_______（城市/区），门牌号为_______。房产性质：_______（住宅/商业/办公等）。土地使用权取得方式：_______（购买/赠与/其他）。2.2房产权属证明（1）房产证原件及复印件。（2）土地使用权证原件及复印件。（3）如有共有权人，应出具共有权人同意出质声明书。第三条质押物的价值评估3.1评估机构的选择甲乙双方同意选择_______（评估机构名称）进行房产价值评估。3.2评估结果的确认评估结果为_______（大写金额），甲方应确保质押物的价值不低于借款金额。第四条借款金额与用途4.1借款金额借款金额为_______（大写金额）。4.2借款用途甲方承诺借款用于_______（具体用途），并确保用途合法合规。第五条借款期限5.1借款起始日期借款起始日期为_______。5.2借款终止日期借款终止日期为_______。第六条利率与还款方式6.1利率确定借款利率为_______（年利率百分比）。6.2还款方式（1）按月还本付息，每月还款金额为_______（大写金额）。（2）还款账户为甲方在乙方开立的结算账户，账号为_______。（3）甲方应在每月还款日之前，将还款金额划转到还款账户。第七条担保措施7.1房产抵押甲方同意将本合同第二条所述房产抵押给乙方作为借款的担保。7.2个人保证甲方同意由其法定代表人或股东提供个人保证，保证本合同项下的借款本息及相关费用得以清偿。第八条违约责任8.1出质方违约甲方违反本合同的任何条款，包括但不限于未按期还款、未按约定用途使用借款、未履行担保义务等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相关费用等。8.2贷款方违约乙方违反本合同的任何条款，包括但不限于未按约定提供借款、未按约定利率计息、未履行合同义务等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相关费用等。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2解除条件除非合同到期自然解除，否则任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签署书面解除协议。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、借款本息及相关费用全部清偿后终止。第十二条合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数_______份，由甲乙双方按照需要进行留存。第十三条其他约定13.1双方其他约定甲乙双方就本合同的履行另行达成其他约定的，应书面签署并作为本合同的附件。第十四条双方签字盖章14.1出质方签字盖章甲方（出质方）签字：____________日期：_______年_______月_______日14.2贷款方签字盖章乙方（贷款方）签字：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：土地使用权证原件及复印件附件3：共有权人同意出质声明书附件4：房产价值评估报告附件5：个人保证书附件6：还款计划表附件7：违约金计算公式附件8：法律适用及争议解决相关文件附件1的详细要求和说明：房产证原件及复印件应清晰、完整，无任何涂改、破损痕迹。复印件应与原件保持一致，并由甲方签名确认。附件2的详细要求和说明：土地使用权证原件及复印件应清晰、完整，无任何涂改、破损痕迹。复印件应与原件保持一致，并由甲方签名确认。附件3的详细要求和说明：共有权人同意出质声明书应由共有权人签字或盖章，并注明共有权人对出质行为的明确同意。附件4的详细要求和说明：房产价值评估报告应由双方同意的评估机构出具，评估结果应明确、具体，并提供评估依据和计算方法。附件5的详细要求和说明：个人保证书应由甲方法定代表人或股东签字或盖章，并明确保证内容、保证范围和保证期限。附件6的详细要求和说明：还款计划表应详细列出还款金额、还款日期、还款方式等信息，并经双方确认。附件7的详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的比例、计算方法和计算基数，并提供计算示例。附件8的详细要求和说明：法律适用及争议解决相关文件应明确双方同意适用的法律、争议解决方式、诉讼地点等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款或未按约定用途使用借款。2.甲方未履行担保义务，如未按时提供房产证、土地使用权证等相关文件。3.乙方未按约定提供借款、未按约定利率计息或未履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式见附件7。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式见附件7。3.违约行为导致合同无法履行或造成重大损失的，双方有权要求解除合同，并要求对方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按期还款，根据附件7的违约金计算公式，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算基数为未还款金额，计算比例为_______%。如果乙方未按约定提供借款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金的计算基数为应提供借款金额，计算比例为_______%。说明三：法律名词及解释：1.出质方：指在本合同中提供房产作为质押物的甲方。2.贷款方：指在本合同中提供借款的乙方。3.房产：指本合同中作为质押物的房产，具体位置、面积、用途等详见第二条。4.质押：指甲方将其拥有的房产权利转移给乙方作为借款的担保。5.借款：指甲方从乙方取得的资金，用于约定的用途。6