2024版土地使用权出让与购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权出让与购买合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1出让方及受让方名称1.2土地使用权出让合同编号1.3土地位置及面积1.4土地用途1.5出让方式1.6出让期限2.土地使用权出让金2.1出让金金额2.2付款方式及期限2.3违约责任3.土地使用权登记及交付3.1登记申请及审核3.2土地使用权证书发放3.3土地交付方式及时间3.4土地交付后的权属变更4.土地使用权转让及出租4.1转让条件及程序4.2出租条件及程序4.3转让或出租收益分配5.土地开发利用及建设5.1开发利用计划及方案5.2建设进度及质量要求5.3环保要求及验收标准6.土地使用权收回及补偿6.1收回条件及程序6.2补偿标准及计算方法6.3收回后的土地用途7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案程序10.其他约定事项10.1合作开发及收益分配10.2土地使用权续期10.3合同附件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同附件12.1土地使用权出让合同12.2土地开发利用及建设方案12.3环保验收报告13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式及时间第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1出让方名称：[出让方全称]1.2受让方名称：[受让方全称]1.3土地使用权出让合同编号：[合同编号]1.4土地位置：[具体地址]1.5土地面积：[土地面积（平方米）]1.6土地用途：[具体用途，如住宅、商业、工业等]第二条土地使用权出让金2.1出让金金额：[出让金总额（人民币元）]2.2付款方式：2.2.1首付款：[首付款金额（人民币元）]，在合同签订后[付款期限]内支付。2.2.2余款：[余款金额（人民币元）]，在[付款期限]内分[分期次数]次支付。2.3违约责任：2.3.1受让方逾期付款，每逾期一日，应按未付款额的[逾期利率]支付违约金。2.3.2出让方未按时交付土地，每逾期一日，应按[逾期赔偿金额（人民币元）]赔偿受让方损失。第三条土地使用权登记及交付3.1登记申请及审核：3.1.1受让方应在[登记期限]内向[登记机关]申请土地使用权登记。3.1.2出让方应协助受让方办理登记手续，并保证登记申请材料的真实性。3.2土地使用权证书发放：3.2.1[登记机关]应在[证书发放期限]内向受让方颁发土地使用权证书。3.3土地交付方式及时间：3.3.1出让方应在[交付期限]内向受让方交付土地。3.3.2土地交付时，应具备[交付条件]，如：土地平整、基础设施完善等。第四条土地使用权转让及出租4.1转让条件及程序：4.1.1受让方在符合国家有关法律法规的前提下，可以依法转让土地使用权。4.1.2转让程序：受让方应提前[期限]向出让方提出转让申请，经出让方同意后方可进行转让。4.2出租条件及程序：4.2.1受让方在符合国家有关法律法规的前提下，可以依法出租土地使用权。4.2.2出租程序：受让方应提前[期限]向出让方提出出租申请，经出让方同意后方可进行出租。4.3转让或出租收益分配：4.3.1转让或出租收益归受让方所有。第五条土地开发利用及建设5.1开发利用计划及方案：5.1.1受让方应在[期限]内提交土地开发利用及建设方案。5.1.2方案应包括：开发项目、建设进度、质量要求等。5.2建设进度及质量要求：5.2.1建设进度应符合国家及地方有关规定。5.2.2建设质量应符合国家及行业标准。5.3环保要求及验收标准：5.3.1建设项目应遵守国家环保法规，确保环境保护要求。5.3.2验收标准应符合国家及行业标准。第六条土地使用权收回及补偿6.1收回条件及程序：6.1.1出让方在受让方未按约定进行开发利用或违反土地用途时，有权收回土地使用权。6.1.2收回程序：出让方应提前[期限]通知受让方，并给予合理期限改正。6.2补偿标准及计算方法：6.2.1补偿标准按[补偿标准]执行。6.2.2补偿金额=[土地面积（平方米）][土地单价（人民币元/平方米）]+[其他补偿费用]。6.3收回后的土地用途：6.3.1收回后的土地用途由出让方根据实际情况决定。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1出让方未按时交付土地，且未在[期限]内改正的；7.1.2受让方未按约定进行开发利用，且未在[期限]内改正的；7.1.3合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件：7.2.1土地使用权出让期限届满；7.2.2土地使用权被依法收回；7.2.3合同约定的其他终止条件。7.3合同解除或终止后的处理：7.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行清算；7.3.2双方应配合办理相关手续。第八条违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.1.1受让方未按合同约定支付出让金，每逾期一日，应向出让方支付未付款项的[违约金比例]%的违约金。8.1.2出让方未按合同约定交付土地，每逾期一日，应向受让方支付[违约金比例]%的土地出让金的违约金。8.1.3双方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应自收到争议通知之日起[期限]日内协商解决。第九条合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1双方代表在合同上签字或盖章；9.1.2合同内容符合国家法律法规；9.1.3合同约定的其他生效条件。9.2合同备案程序9.2.1合同签订后，双方应按照国家有关规定办理合同备案手续。9.2.2备案手续应在[期限]内完成。第十条其他约定事项10.1合作开发及收益分配10.1.1双方可协商进行合作开发，具体合作方式及收益分配比例由双方另行签订合作协议。10.1.2合作开发协议的签订应在[期限]内完成。10.2土地使用权续期10.2.1土地使用权到期前，受让方可向出让方申请续期。10.2.2续期申请应在土地使用权到期前[期限]内向出让方提出。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：土地使用权出让合同；土地开发利用及建设方案；环保验收报告。第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任11.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。第十二条合同附件12.1土地使用权出让合同12.2土地开发利用及建设方案12.3环保验收报告第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期13.1.1本合同签订日期为[签订日期]。13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为[签订地点]。第十四条合同份数及送达14.1合同份数14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.2合同送达方式及时间14.2.1双方应在[送达时间]内完成合同文本的送达。14.2.2合同送达方式为[送达方式]，如：专人送达、邮寄等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方等，其具体定义和范围由合同双方另行约定。1.2第三方介入的目的在于协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。第二条甲乙双方引入第三方的要求2.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并能独立承担相应的法律责任。2.2甲乙双方应将第三方的资质证明文件及合同附件一同提交给对方审核。第三条第三方的责任及权利3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，独立履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2依据合同约定或甲乙双方的要求，对项目进行评估、咨询、监理、施工等；3.2.3收取合同约定的服务费用。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，独立履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。4.1.2第三方对项目本身的责任：第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，对项目进行评估、咨询、监理、施工等，确保项目质量。4.1.3第三方对第三方本身的责任：第三方应承担因其自身原因造成的损失和责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在引入第三方时另行约定，并在合同附件中明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任；5.2.2第三方因自身原因造成项目质量问题的赔偿责任；5.2.3第三方因自身原因造成安全事故的赔偿责任。第六条第三方的更换及退出6.1甲乙双方在引入第三方后，如需更换第三方，应提前[期限]通知对方，并经对方同意后方可更换。6.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前[期限]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可退出。第七条第三方的服务费用7.1第三方的服务费用由合同双方在引入第三方时另行约定，并在合同附件中明确。7.2第三方的服务费用包括但不限于：7.2.1第三方提供服务的直接成本；7.2.2第三方提供服务的合理利润。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的服务内容，继续履行合同义务。8.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保项目质量和进度。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条本合同附件10.1第三方资质证明文件；10.2第三方服务合同；10.3第三方责任限额协议；10.4第三方退出及更换协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方资质证明文件要求：提供第三方企业的营业执照、资质证书、相关人员的资格证书等，证明其具备履行合同所需的资质和能力。说明：此附件用于证明第三方企业的合法性和专业性。2.第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：此附件作为第三方与甲乙双方之间的服务协议，明确了双方的权利和义务。3.第三方责任限额协议要求：明确第三方的责任限额，包括但不限于因自身原因造成的损失、项目质量问题、安全事故等。说明：此附件用于限制第三方在履行合同过程中可能造成的损失，保护甲乙双方的合法权益。4.第三方退出及更换协议要求：约定第三方退出或更换的条件、程序、责任承担等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的退出和更换行为。5.土地开发利用及建设方案要求：详细描述土地的开发利用计划、建设进度、质量要求、环保措施等。说明：此附件用于指导土地的开发利用和建设工作，确保项目符合相关要求。6.环保验收报告要求：提供项目环保验收报告，证明项目符合国家环保法规和标准。说明：此附件用于证明项目在环保方面的合规性。7.土地使用权出让合同要求：详细列明土地出让方的权利和义务，受让方的权利和义务，以及土地的使用范围、用途等。说明：此附件作为土地使用权出让的基础性文件，明确了双方的权利和义务。8.土地登记申请表及相关材料要求：提供土地登记申请表及相关材料，包括但不限于土地权属证明、土地使用权证书等。说明：此附件用于办理土地使用权登记手续。9.土地使用权证书要求：提供土地使用权证书，证明受让方拥有土地的使用权。说明：此附件是受让方土地使用权的法律凭证。10.付款凭证要求：提供付款凭证，证明受让方已按照合同约定支付出让金。说明：此附件用于证明付款行为的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按时交付土地1.2受让方未按时支付出让金1.3第三方未按约定提供服务1.4双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1出让方未按时交付土地：责任认定：每逾期一日，按未交付土地面积的[赔偿标准]向受让方支付赔偿金。2.2受让方未按时支付出让金：责任认定：每逾期一日，按未付款项的[违约金比例]向出让方支付违约金。2.3第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的损失。2.4双方未按约定履行合同义务：责任认定：双方应根据未履行义务的程度，承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出让方未按时交付土地，逾期10天，按未交付土地面积的0.1%向受让方支付赔偿金。3.2受让方未按时支付出让金，逾期5天，按未付款项的0.05%向出让方支付违约金。3.3第三方未按约定提供服务，造成项目延误，第三方应赔偿因延误造成的损失。全文完。2024版土地使用权出让与购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方名称、地址、法定代表人1.2受让方名称、地址、法定代表人2.土地使用权出让概况2.1土地位置、面积、用途2.2土地权属、地籍编号2.3土地出让年限3.土地出让价款3.1出让价款总额3.2付款方式及期限3.3逾期付款违约责任4.土地使用条件4.1土地使用年限4.2土地使用范围4.3土地使用性质4.4土地规划要求5.土地使用权取得与登记5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权登记手续5.3登记费用及承担6.土地使用权变更与转让6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权转让条件6.3变更与转让费用及承担7.土地使用权终止与收回7.1土地使用权终止条件7.2土地使用权收回条件7.3收回补偿及处理8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限8.2履行方式8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署与生效13.1合同签署时间、地点13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同份数与效力14.3合同修订与解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方：甲方名称：市区土地储备中心地址：市区路号法定代表人：1.2受让方：乙方名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：2.土地使用权出让概况2.1土地位置：市区街道2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地权属：市区土地储备中心2.5地籍编号：202400012.6土地出让年限：70年3.土地出让价款3.1出让价款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%余款：在项目开工前支付剩余的70%3.3付款期限：自合同签订之日起至项目开工前3.4逾期付款违约责任：逾期付款每逾期一日，应按未付款额的千分之五支付违约金4.土地使用条件4.1土地使用年限：自合同签订之日起计算，共计70年4.2土地使用范围：仅限于甲方出让的土地使用权范围4.3土地使用性质：住宅用地4.4土地规划要求：应符合市区土地利用总体规划和详细规划要求5.土地使用权取得与登记5.1土地使用权取得方式：通过出让方式取得5.2土地使用权登记手续：乙方应在合同签订后30个工作日内办理土地使用权登记手续5.3登记费用及承担：登记费用由乙方承担6.土地使用权变更与转让6.1土地使用权变更条件：因国家政策调整、城市规划变更等原因需变更土地使用权时，应经甲方同意6.2土地使用权转让条件：乙方在取得土地使用权后，未经甲方书面同意，不得转让土地使用权6.3变更与转让费用及承担：变更或转让手续费用由乙方承担7.土地使用权终止与收回7.1土地使用权终止条件：土地使用权到期或因违反土地使用条件被甲方收回7.2土地使用权收回条件：乙方未按合同约定使用土地，或使用过程中造成严重污染、破坏等7.3收回补偿及处理：甲方有权收回土地使用权，并按市场评估价给予乙方相应补偿8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权终止之日止。8.2履行方式：甲方应在合同签订后30日内向乙方交付土地使用权，乙方应在收到土地使用权后按照规划要求进行开发建设。8.3违约责任：8.3.1若甲方未按时交付土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付相当于出让价款千分之一的违约金。8.3.2若乙方未按时支付出让价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。8.3.3若乙方未按约定使用土地，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方承担相应的法律责任和经济损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2仲裁条款：若协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。10.合同解除与终止10.1.1一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3法律法规发生变化，使合同履行成为非法；10.2合同终止条件：合同履行完毕或因上述解除条件之一导致合同解除时，合同终止。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：按照第九条第10.1款的规定，任何一方在满足解除条件时，均可书面通知对方解除合同。12.合同附件与补充协议12.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地出让合同附件、规划设计方案、付款计划等。12.2补充协议：任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以书面形式签署并作为本合同的一部分。13.合同签署与生效13.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、电子邮件等。14.2合同份数与效力：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2范围：第三方介入的范围限于提供专业服务、监督合同履行、进行风险评估等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲乙双方同意第三方介入合同，需书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应合作协议。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。17.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，获取必要的费用和报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额应按照合作协议约定，并在本合同中明确。18.2限额计算：18.2.1若合作协议中未约定责任限额，则第三方对本合同项下的责任限额不得超过其提供服务时收取的费用的三倍。18.2.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，其责任限额不适用上述规定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分：19.1.1第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，第三方对甲方、乙方的责任独立于其对另一方的责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方的合法权益应予以尊重和保护。19.2责任承担：19.2.1甲方、乙方因第三方的原因遭受损失，有权向第三方追偿。19.2.2第三方在履行职责过程中，若因甲方、乙方的原因遭受损失，有权向甲方或乙方追偿。20.第三方的变更与退出20.1变更：若需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并获得对方的书面同意。20.2退出：20.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并书面说明原因。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行职责，或自行履行相关职责。21.第三方的保密义务21.1保密：第三方对本合同内容、甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同要求：包含出让方和受让方的详细信息，土地位置、面积、用途等基本概况，出让价款及支付方式，土地使用条件等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.土地使用权登记申请书要求：包括出让方和受让方的详细信息，土地权属证明，合同签订证明等。说明：本附件用于申请土地使用权的登记，证明土地权属的合法性。3.土地规划方案要求：包括土地利用总体规划和详细规划，土地使用性质，建筑密度，绿化率等。说明：本附件为土地使用的前提条件，规定了土地的规划要求。4.付款计划表要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：本附件明确了甲乙双方的付款安排，确保合同履行。5.第三方合作协议要求：包括第三方的基本信息，服务内容，费用及支付方式等。说明：本附件用于明确第三方介入合同后的权利和义务。6.争议解决协议要求：包括争议解决方式，仲裁机构等信息。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同补充协议要求：包括合同履行过程中产生的补充条款，如变更、解除等。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付土地使用权；未按约定支付出让价款；违反土地使用条件；未经乙方同意擅自变更土地用途；未经乙方同意擅自转让土地使用权。1.2乙方违约行为：未按时支付出让价款；违反土地使用条件；未经甲方同意擅自变更土地用途；未经甲方同意擅自转让土地使用权。2.责任认定：2.1违约责任：甲方违约，应向乙方支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金；乙方违约，应向甲方支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金；任何一方违反土地使用条件，应承担相应的法律责任和经济损失。2.2责任示例：若甲方未按时交付土地使用权，应向乙方支付相当于出让价款千分之一的违约金；若乙方未按时支付出让价款，应向甲方支付相当于出让价款千分之一的违约金。全文完。2024版土地使用权出让与购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方1.1.1出让方名称1.1.2出让方地址1.1.3出让方法定代表人1.1.4出让方联系方式1.2受让方1.2.1受让方名称1.2.2受让方地址1.2.3受让方法定代表人1.2.4受让方联系方式2.土地使用权出让基本信息2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权用途2.4土地使用权期限2.5土地使用权位置2.6土地使用权出让方式3.土地使用权出让金及支付方式3.1出让金总额3.2支付期限3.3支付方式3.4逾期支付违约责任4.土地使用权出让条件及要求4.1土地使用权出让条件4.2土地开发利用要求4.3环保要求4.4安全生产要求5.土地使用权出让合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同备案6.土地使用权变更及转让6.1土地使用权变更6.2土地使用权转让6.3变更及转让审批手续6.4变更及转让费用7.土地使用权终止及收回7.1土地使用权终止7.2土地使用权收回7.3土地使用权终止及收回条件7.4土地使用权终止及收回补偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿金额9.4违约赔偿期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：土地使用权出让合同13.2附件二：土地开发利用规划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三.第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方1.1.1出让方名称：市人民政府土地储备中心1.1.2出让方地址：市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系方式：电话：0，邮箱：1.2受让方1.2.1受让方名称：房地产开发有限公司1.2.2受让方地址：市区路号1.2.3受让方法定代表人：2.土地使用权出让基本信息2.1土地使用权性质：出让2.2土地使用权面积：10000平方米2.3土地使用权用途：住宅用地2.4土地使用权期限：70年2.5土地使用权位置：市区路西侧2.6土地使用权出让方式：公开招标3.土地使用权出让金及支付方式3.1出让金总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2支付期限：合同签订之日起30日内3.3支付方式：银行转账3.4逾期支付违约责任：逾期支付每逾期一日，应向出让方支付逾期支付金额的万分之五作为违约金4.土地使用权出让条件及要求4.1土地使用权出让条件：4.1.1受让方须为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业；4.1.2受让方须具备房地产开发资质；4.1.3受让方须承诺在规定期限内完成土地开发建设。4.2土地开发利用要求：4.2.1受让方须按照土地利用总体规划和城市规划进行土地开发建设；4.2.2土地开发建设须符合国家和地方有关环保、安全、消防等标准；4.2.3土地开发建设须在规定期限内完成。4.3环保要求：4.3.1土地开发建设过程中须遵守国家和地方有关环保法规；4.3.2建设项目须通过环保部门的验收。4.4安全生产要求：4.4.1土地开发建设过程中须严格遵守国家和地方有关安全生产法律法规；4.4.2建设项目须通过安全生产部门的验收。5.土地使用权出让合同签订及生效5.1合同签订时间：2024年1月1日5.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效5.3合同备案：本合同签订后，双方须在规定时间内向相关政府部门备案6.土地使用权变更及转让6.1土地使用权变更：6.1.1土地使用权变更须经过出让方同意；6.1.2土地使用权变更须符合土地利用总体规划和城市规划。6.2土地使用权转让：6.2.1土地使用权转让须经过出让方同意；6.2.2土地使用权转让须符合土地利用总体规划和城市规划；6.2.3土地使用权转让须办理相关审批手续。6.3变更及转让审批手续：6.3.1变更及转让申请；6.3.2出让方审核；6.3.3相关政府部门审批。6.4变更及转让费用：6.4.1变更及转让手续费；6.4.2相关税费。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.违约责任9.1违约行为：9.1.1受让方未按约定时间支付出让金的；9.1.2受让方未按约定进行土地开发利用的；9.1.3受让方违反环保、安全、消防等法律法规的；9.1.4双方约定的其他违约行为。9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；9.2.3违约方应承担由此产生的其他法律责任。9.3违约赔偿金额：9.3.1违约金按逾期支付金额的万分之五计算；9.3.2直接经济损失按实际发生额计算。9.4违约赔偿期限：9.4.1违约方应在收到违约金通知之日起15日内支付违约金；9.4.2直接经济损失赔偿应在损失发生之日起30日内支付。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除合同通知之日起30日内完成合同解除手续。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；10.3.2合同解除后，双方互不承担未履行合同的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2合同已履行备案手续。11.2合同终止条件：11.2.1土地使用权期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3土地使用权被依法收回。11.3合同终止程序：11.3.1提出合同终止的一方应书面通知对方；11.3.2双方应在收到终止合同通知之日起30日内完成合同终止手续。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件处理：12.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；12.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。12.3不可抗力证明：12.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件。13.合同附件13.1附件一：土地使用权出让合同13.2附件二：土地开发利用规划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入程序：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入需签订单独的协议或合同，明确双方的权利义务；15.2.3第三方介入协议或合同应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方责任16.1甲方的责任：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方的责任：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；16.2.2乙方应按照第三方的要求提供相关资料和信息；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务或协助；17.1.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准；17.1.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方因自身原因导致的违约责任，其赔偿金额不超过其收取服务费的总额；18.1.2第三方因自身原因导致的违约责任，甲乙双方应在第三方责任限额内协商解决；18.1.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可按合同约定另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与其他各方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方负责，甲方对第三方的行为具有监督权；19.1.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方负责，乙方对第三方的行为具有监督权；19.1.3第三方与合同其他方的划分：第三方不参与合同其他方的权利义务关系，仅提供专业服务或协助。20.第三方变更20.1第三方变更：20.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意；20.1.2第三方变更后，原第三方责任由新第三方承担；20.1.3第三