二手房交易简化预付款合同范本2024修订

二手房交易简化预付款合同范本2024修订本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4预付款2.合同标的2.1房屋买卖2.2预付款金额及支付3.预付款支付时间及方式3.1支付时间3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续5.合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.其他约定9.1税费承担9.2房屋现状9.3附属设施10.甲方声明和保证10.1房屋权属10.2无权利瑕疵10.3无债务纠纷11.乙方声明和保证11.1购买能力11.2购房目的11.3提供的信息的真实性12.合同的修改和补充12.1修改条件12.2补充条件13.合同的份数13.1甲方存档份13.2乙方存档份13.3第三方存档份14.合同的签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，具有房屋的合法所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具有购买房屋的能力和意愿。1.3房屋：指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的二手房。1.4预付款：指乙方在签订合同后，按照约定的时间和方式支付给甲方的房屋交易款项。第二条合同标的2.1房屋买卖：甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2预付款金额及支付：乙方应在合同签订后_______（具体时间）内，向甲方支付人民币_______元作为预付款。预付款的支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。第三条预付款支付时间及方式3.1支付时间：乙方应在合同签订后的_______（具体时间）内支付预付款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后的_______（具体时间）内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续：甲乙双方应在本合同签订后的_______（具体时间）内，共同办理房屋过户手续。第五条合同的解除和终止5.1解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.2终止条件：本合同约定的房屋买卖交易完成，预付款全部支付完毕。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3解除条件：任何一方有权在本合同约定的解除条件成就时，书面通知对方解除合同。第九条其他约定9.1税费承担：双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担相应的税费。9.2房屋现状：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，且房屋的现状如实地告知乙方。9.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的具体情况和数量，甲乙双方在合同附件中予以明确。第十条甲方声明和保证10.1房屋权属：甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。10.2无权利瑕疵：甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。10.3无债务纠纷：甲方保证房屋不存在任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费等。第十一条乙方声明和保证11.1购买能力：乙方具备购买房屋的能力，并愿意按照本合同的约定购买房屋。11.2购房目的：乙方购买房屋的目的合法，并用于自用。11.3提供的信息的真实性：乙方保证提供的所有信息真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述。第十二条合同的修改和补充12.1修改条件：本合同签订后，如需修改合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2补充条件：本合同签订后，如需补充合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条合同的份数13.1甲方存档份：本合同一式_______份，甲方保留_______份。13.2乙方存档份：本合同一式_______份，乙方保留_______份。13.3第三方存档份：本合同一式_______份，交予_______（第三方）保留。第十四条合同的签署日期和地点14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋附属设施清单附件四：房屋现状说明附件五：预付款支付证明附件六：房屋过户手续相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方为房屋合法所有权人的法律文件。乙方应在合同签订前，要求甲方提供有效的房屋所有权证，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋土地使用权证详细要求和说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地享有使用权的法律文件。乙方应在合同签订前，要求甲方提供有效的房屋土地使用权证，以证明甲方对房屋所占土地的合法使用权。附件三：房屋附属设施清单详细要求和说明：房屋附属设施清单列明房屋内所有的附属设施，包括但不限于家具、家电等。乙方应在合同签订前，要求甲方提供房屋附属设施清单，并明确附属设施的种类、数量和状况。附件四：房屋现状说明详细要求和说明：房屋现状说明是甲方对房屋现有状况的说明，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。乙方应在合同签订前，要求甲方提供房屋现状说明，以了解房屋的实际状况。附件五：预付款支付证明详细要求和说明：预付款支付证明是证明乙方已按照合同约定支付预付款的文件。甲方应在收到预付款后，向乙方出具预付款支付证明。附件六：房屋过户手续相关文件详细要求和说明：房屋过户手续相关文件包括房屋过户所需的全部法律文件和证明文件。甲乙双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续，并提供所需的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照合同约定，在规定时间内将房屋交付给乙方，甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照合同约定，在规定时间内支付预付款，乙方构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的二手房。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.预付