租赁房屋提前解除合同模板（2024年）

租赁房屋提前解除合同模板（2024年）本合同目录一览1.租赁房屋提前解除合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同解除的条件2.1甲方（出租方）解除合同的条件2.2乙方（承租方）解除合同的条件3.合同解除的程序3.1甲方（出租方）解除合同的程序3.2乙方（承租方）解除合同的程序4.提前解除合同的通知期限4.1甲方（出租方）通知期限4.2乙方（承租方）通知期限5.提前解除合同的通知方式5.1甲方（出租方）通知方式5.2乙方（承租方）通知方式6.提前解除合同的违约责任6.1甲方（出租方）的违约责任6.2乙方（承租方）的违约责任7.提前解除合同的赔偿责任7.1甲方（出租方）的赔偿责任7.2乙方（承租方）的赔偿责任8.提前解除合同的财产清退8.1甲方（出租方）的财产清退责任8.2乙方（承租方）的财产清退责任9.提前解除合同的房屋状况确认9.1甲方（出租方）的房屋状况确认责任9.2乙方（承租方）的房屋状况确认责任10.提前解除合同的合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序11.提前解除合同的合同解除证明11.1甲方（出租方）提供的解除证明11.2乙方（承租方）提供的解除证明12.提前解除合同的资料交接12.1甲方（出租方）的资料交接责任12.2乙方（承租方）的资料交接责任13.提前解除合同的争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时限14.提前解除合同的附加条款14.1附加条款的内容14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：1.租赁房屋提前解除合同的定义与范围1.1定义本合同系指甲乙双方在租赁期限内，经协商一致或依法定条件，提前终止租赁合同关系的协议。1.2范围本合同适用于甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的租赁房屋提前解除合同行为，包括但不限于合同解除的条件、程序、通知期限、违约责任、赔偿责任、财产清退、房屋状况确认等内容。2.合同解除的条件2.1甲方（出租方）解除合同的条件甲方有权在合同租赁期内提前解除合同，具体条件如下：（1）乙方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方违反合同约定，致使房屋及附属设施损坏，经甲方要求维修仍未修复的；（3）乙方未经甲方同意，擅自将租赁房屋转租、抵押、转让或设定其他权利负担的；（4）乙方未按照合同约定使用租赁房屋，致使房屋及附属设施严重损坏的；（6）乙方在合同租赁期内，违反法律法规规定，致使租赁房屋被依法查封、扣押或强制拍卖的；（7）法律、法规规定的其他提前解除合同的条件。2.2乙方（承租方）解除合同的条件乙方有权在合同租赁期内提前解除合同，具体条件如下：（1）甲方未按照合同约定交付租赁房屋，经乙方要求交付仍未交付的；（2）甲方未按照合同约定提供租赁房屋及相关设施，致使乙方无法正常使用的；（3）甲方未按照合同约定维修租赁房屋，致使乙方无法正常居住的；（4）甲方未按照合同约定支付租金，经乙方要求支付仍未支付的；（5）甲方在合同租赁期内，违反法律法规规定，致使租赁房屋被依法查封、扣押或强制拍卖的；（6）法律、法规规定的其他提前解除合同的条件。3.合同解除的程序3.1甲方（出租方）解除合同的程序甲方提前解除合同时，应书面通知乙方，并在通知中说明解除合同的理由、解除日期及乙方应承担的义务。乙方收到通知后，应在约定的期限内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。3.2乙方（承租方）解除合同的程序乙方提前解除合同时，应书面通知甲方，并在通知中说明解除合同的理由、解除日期及乙方应承担的义务。甲方收到通知后，应在约定的期限内协助乙方搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还乙方。4.提前解除合同的通知期限4.1甲方（出租方）通知期限甲方提前解除合同时，应至少提前30日书面通知乙方。4.2乙方（承租方）通知期限乙方提前解除合同时，应至少提前30日书面通知甲方。5.提前解除合同的通知方式5.1甲方（出租方）通知方式甲方应通过书面形式通知乙方，通知可采用邮寄、直接交付等方式。5.2乙方（承租方）通知方式乙方应通过书面形式通知甲方，通知可采用邮寄、直接交付等方式。6.提前解除合同的违约责任6.1甲方（出租方）的违约责任甲方提前解除合同时，应按照合同约定承担违约责任。如合同未约定，甲方应支付乙方违约金，违约金的标准为合同约定租金总额的20%。6.2乙方（承租方）的违约责任乙方提前解除合同时，应按照合同约定承担违约责任。如合同未约定，乙方应支付甲方违约金，违约金的标准为合同约定租金总额的20%。8.提前解除合同的赔偿责任8.1甲方（出租方）的赔偿责任甲方提前解除合同时，若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方搬迁费用、临时住宿费用、租赁房屋及附属设施损坏修复费用等。8.2乙方（承租方）的赔偿责任乙方提前解除合同时，若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方寻找新租客的费用、租金损失、房屋及附属设施损坏修复费用等。9.提前解除合同的财产清退9.1甲方（出租方）的财产清退责任甲方应在合同解除后，协助乙方搬离租赁房屋，并将乙方所遗留的财产清退给乙方。若甲方未按照约定清退财产，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方（承租方）的财产清退责任乙方应在合同解除后，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。若乙方未按照约定交还房屋及附属设施，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.提前解除合同的房屋状况确认10.1甲方（出租方）的房屋状况确认责任甲方应在合同解除后，与乙方共同确认租赁房屋的状况，并在确认书中签字盖章。若甲方未按照约定确认房屋状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方（承租方）的房屋状况确认责任乙方应在合同解除后，与甲方共同确认租赁房屋的状况，并在确认书中签字盖章。若乙方未按照约定确认房屋状况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.提前解除合同的合同终止11.1合同终止的条件合同解除生效后，甲乙双方的权利义务关系终止。11.2合同终止的程序合同解除生效后，甲方应向乙方出具解除合同的证明，乙方应向甲方出具搬离证明。双方应在解除合同后的15日内办理相关手续，包括但不限于物业费、水电费的结算等。12.提前解除合同的合同解除证明12.1甲方（出租方）提供的解除证明甲方应向乙方提供书面解除合同的证明，证明应包含解除合同的日期、理由、双方的权利义务等内容，并由甲方签字或盖章。12.2乙方（承租方）提供的搬离证明乙方应向甲方提供书面搬离证明，证明应包含搬离日期、搬离情况、双方的权利义务等内容，并由乙方签字或盖章。13.提前解除合同的资料交接13.1甲方（出租方）的资料交接责任甲方应在合同解除后，将租赁合同、房屋产权证明、钥匙等相关资料交还给乙方。13.2乙方（承租方）的资料交接责任乙方应在合同解除后，将租赁合同、房屋产权证明、钥匙等相关资料交还给甲方。14.提前解除合同的争议解决14.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决的时限甲乙双方在发生争议后，应在15日内提出争议解决请求，否则视为放弃争议解决的权利。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同附件2：房屋产权证明附件3：钥匙交接清单附件4：房屋状况确认书附件5：违约金计算公式说明附件6：赔偿计算公式说明附件7：物业费、水电费结算单附件8：争议解决授权书附件1：租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等内容。附件2：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应证明甲方对租赁房屋拥有合法的产权。附件3：钥匙交接清单详细要求：钥匙交接清单应详细记录钥匙的数量、编号及交接时间等信息。附件4：房屋状况确认书详细要求：房屋状况确认书应由甲方和乙方共同签署，确认租赁房屋的初始状况和解除合同时的状况。附件5：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明应详细解释违约金的计算方法和依据。附件6：赔偿计算公式说明详细要求：赔偿计算公式说明应详细解释赔偿金额的计算方法和依据。附件7：物业费、水电费结算单详细要求：物业费、水电费结算单应详细记录双方应支付的费用及实际支付情况。附件8：争议解决授权书详细要求：争议解决授权书应明确授权一方代为处理争议解决事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付租赁房屋。2.甲方未按照合同约定提供租赁房屋及相关设施。3.甲方未按照合同约定维修租赁房屋。4.甲方未按照合同约定支付租金。5.甲方未按照合同约定履行合同解除程序。6.乙方未按照合同约定支付租金。7.乙方未按照合同约定使用租赁房屋。8.乙方未按照合同约定履行合同解除程序。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定租金总额的20%计算违约金。2.赔偿金：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用、修复费用等。示例说明：若甲方未按照合同约定交付租赁房屋，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因未能及时入住导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，即本合同甲方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，即本合同乙方。3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的期限，自合