门面租房的合同协议书样本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁门面房的基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方承租门面房用于__________（用途），不得擅自改变门面房的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将门面房交还给甲方，甲方在确认门面房无损坏和乙方履行完毕本合同约定的其他义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证门面房在租赁期间符合乙方正常使用的条件。5.2甲方应在租赁期间负责门面房的维修、养护和管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用门面房，不得擅自改变门面房的结构和用途。6.2乙方应合理使用门面房及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离门面房的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，造成损失的，应承担相应责任。解决办法：双方应如实提供个人信息和资料，并签字确认。2.租金支付和押金退还：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金；甲方应在租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。解决办法：双方约定租金支付日期，甲方按时退还押金。3.变更用途：乙方不得擅自改变门面房的用途和结构。如乙方需变更用途，应提前通知甲方并征得甲方同意。解决办法：双方签订补充协议，明确变更事项。4.损坏赔偿：乙方应合理使用门面房及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方损坏设施，应按甲方要求承担修复费用。解决办法：甲方负责维修养护，乙方承担相应费用。5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：违约方支付赔偿金，具体金额双方协商确定。6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：双方协商解决，如协商不成，依法提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁门面房的时间长度。4.租金：指承租方为使用门面房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的行为。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公大厦等地点的门面房。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于一年、五年等期限。3.适用于各类商业用途，如零售、餐饮、办公等。补充条款：1.宠物政策：乙方如需养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：门面房及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，乙方负责日常保养。3.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。4.营业许可：乙方应确保其经营活动符合当地法律法规，并取得必要的营业许可。5.转让条款：未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。6.提前终止合同：在合同期内，如乙方需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。附件列表：1.门面房照片或视频