店铺租赁合作经营综合协议（2024版）

店铺租赁合作经营综合协议（2024版）本合同目录一览一、合作宗旨1.1合作目标1.2合作原则二、租赁店铺2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺设施三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、经营权与管理权5.1经营权归属5.2管理权分配六、经营范围及条件6.1经营范围6.2经营条件七、合作方权利与义务7.1合作方权利7.2合作方义务八、合作经营收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例九、合作经营成本及分摊9.1成本类别9.2成本分摊原则十、合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件十一、违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担十二、争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决时间限制十三、合同的生效、终止与废除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同废除条件十四、其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同修改与补充条款第一部分：合同如下：一、合作宗旨1.1合作目标：双方共同经营租赁店铺，通过合作实现资源共享、优势互补，达到互利共赢的目的。1.2合作原则：双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同开展合作经营活动。二、租赁店铺2.1店铺位置：位于____市（县）____街道____号，具体位置见附件一。2.2店铺面积：店铺总面积为____平方米，具体面积分配见附件二。2.3店铺设施：店铺内设施包括____、____、____等，具体设施清单见附件三。三、租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日。3.2租赁结束日期：____年__月__日。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。3.3租赁续约条款：租赁期满后，双方如需继续合作，应提前一个月书面提出续约申请，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件四。五、经营权与管理权5.1经营权归属：双方共同拥有租赁店铺的经营权。5.2管理权分配：双方共同参与店铺的管理，具体管理职责和分工见附件五。六、经营范围及条件6.1经营范围：根据当地政策法规，双方共同确定店铺的经营范围，具体经营项目见附件六。6.2经营条件：双方应符合当地政策法规规定的经营条件，并提供相关证照。具体证照清单见附件七。七、合作方权利与义务7.1合作方权利：1）按约定分享合作经营的收益。2）参与店铺的管理和决策。3）对合作经营过程中出现的问题提出建议和意见。7.2合作方义务：1）遵守合同约定，履行合同义务。2）按照约定的经营范围和条件开展经营活动。3）按约定支付租金和管理费用。4）共同维护店铺的声誉和利益，不得从事损害店铺利益的行为。5）合作期满后，按照约定办理店铺交接手续。八、合作经营收益分配8.1收益分配原则：合作经营收益按照双方约定比例进行分配，具体比例见附件八。8.2收益分配时间：收益分配每月进行一次，合作方应按照约定的比例和时间节点享有收益。九、合作经营成本及分摊9.1成本类别：合作经营过程中产生的成本包括但不限于人员工资、原材料采购、水电费、税费等。9.2成本分摊原则：成本按照双方约定的比例进行分摊，具体比例见附件九。十、合同的变更与解除10.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合作方提前解除合同的，应支付给对方相应的违约金，具体金额见附件十。十一、违约责任11.1违约行为：合作方违反合同约定，影响合作经营的，应承担违约责任。11.2违约责任承担：违约方应支付给对方相应的违约金，并赔偿对方因此造成的损失，具体金额和赔偿方式见附件十一。十二、争议解决方式12.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起____日内解决，否则视为双方同意提交法院诉讼解决。十三、合同的生效、终止与废除13.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。13.3合同废除条件：合同依法被废除或者双方协商一致废除合同。十四、其他条款14.1保密条款：双方应对合作过程中获取的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2法律适用条款：本合同适用____省（市、区）的法律。14.3合同修改与补充条款：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图说明：本附件提供店铺的具体地理位置，包括街道、门牌号等信息。附件二：店铺面积分配表说明：本附件详细列出店铺各区域的面积分配，以及各区域的用途。附件三：店铺设施清单说明：本附件详细列出店铺内所有设施的名称、数量和状态。附件四：租金支付银行账户信息说明：本附件提供租金支付的银行账户信息，包括账户名、账号、开户行等。附件五：管理职责和分工表说明：本附件详细列出双方在店铺管理中的职责和分工。附件六：经营项目清单说明：本附件详细列出店铺的经营项目，以及各项目的经营范围。附件七：相关证照清单说明：本附件列出双方需提供的相关证照，包括证照名称、办理部门等。附件八：收益分配比例协议说明：本附件详细列出双方的合作经营收益分配比例。附件九：成本分摊比例协议说明：本附件详细列出双方的合作经营成本分摊比例。附件十：违约金支付协议说明：本附件详细列出违约方的违约金支付比例和计算方式。附件十一：违约责任赔偿协议说明：本附件详细列出违约方的赔偿责任范围和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违反合同约定，影响合作经营的，视为违约行为。示例：一方未按约定支付租金，导致合作经营受影响。2.未按约定履行管理职责和分工的，视为违约行为。示例：一方未按约定负责店铺的营销活动，导致经营业绩下降。3.未按约定支付收益或成本的，视为违约行为。示例：一方未按约定比例支付收益，导致另一方权益受损。4.未按约定进行合同变更、解除或废除的，视为违约行为。示例：一方未与另一方协商一致，擅自解除合同。5.泄露合作过程中的商业秘密和客户信息的，视为违约行为。示例：一方未经对方同意，向第三方泄露客户信息。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任认定和赔偿金额根据附件十和附件十一的约定执行。说明三：法律名词及解释：1.合作经营：指双方共同投入资源，共同参与店铺的管理和运营，共享收益，共担风险的合作方式。2.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。3.租金：指双方约定的租赁店铺所需支付的