房屋买卖垫资合同标准文本(2024年度版)

房屋买卖垫资合同标准文本(2024年度版)本合同目录一览1.房屋买卖垫资合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋买卖双方的基本信息2.1房屋出卖人信息2.2房屋买受人信息3.房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋性质3.4房屋现状4.房屋买卖交易的金额及支付方式4.1交易金额4.2支付方式4.3支付时间5.垫资的金额及支付方式5.1垫资金额5.2垫资支付方式5.3垫资支付时间6.垫资的期限及利息6.1垫资期限6.2垫资利息7.房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户手续7.3过户费用承担8.合同的履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.房屋买卖合同的签署和生效11.1签署时间11.2签署地点11.3合同生效条件12.双方的其他约定12.1其他约定内容13.合同的附件13.1附件内容14.合同的签署页14.1出卖人签署页14.2买受人签署页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖垫资合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内甲方出售给乙方的住宅、商业、办公等各类房屋的买卖垫资业务。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1甲方信息甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系人：____________联系电话：____________2.2乙方信息乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系人：____________联系电话：____________第三条房屋的基本情况3.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。3.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中套内面积为____________平方米。3.3房屋性质房屋性质为____________（如住宅、商业、办公等）。3.4房屋现状房屋现状为____________（如新房、二手房、装修情况等）。第四条房屋买卖交易的金额及支付方式4.1交易金额房屋买卖交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式4.3支付时间乙方应按照双方约定的时间表分阶段支付交易金额。第五条垫资的金额及支付方式5.1垫资金额甲方同意为乙方提供垫资服务，垫资金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2垫资支付方式甲方垫资款项直接汇入乙方指定的银行账户。5.3垫资支付时间甲方应在双方约定的时间内将垫资款项支付给乙方。第六条垫资的期限及利息6.1垫资期限甲方提供给乙方的垫资服务期限为____________个月。6.2垫资利息乙方向甲方支付的垫资利息为垫资金额的____________%，按月支付。利息计算方式为：垫资金额×月利率×垫资月数。第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间甲方应在双方约定的时间内将房屋交付给乙方。7.2房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的证件、文件等。7.3过户费用承担房屋过户过程中产生的相关费用由乙方承担。具体费用包括：（1）契税；（2）印花税；（3）房屋交易手续费；（4）过户登记费等。本部分内容共计____________字。第八条合同的履行及违约责任8.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方应按照约定提供垫资服务，乙方应按照约定支付垫资款项及利息。8.2违约责任双方同意，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交____________仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除双方同意，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条房屋买卖合同的签署和生效11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为____________。11.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十二条双方的其他约定12.1其他约定内容双方同意，本合同以外的其他事项，如有争议，应友好协商解决。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）垫资确认书等。第十四条合同的签署页14.1出卖人签署页（甲方签字/盖章）14.2买受人签署页（乙方签字/盖章）本部分内容共计____________字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：垫资确认书附件四：房屋过户手续所需相关证件清单附件五：房屋过户登记费收费标准附件六：契税收费标准附件七：印花税收费标准附件八：房屋交易手续费收费标准附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证详细要求和说明：1.房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的合法证件。2.甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.房屋所有权证应在房屋买卖过户手续中提交给乙方。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：1.房屋买卖合同是双方约定房屋买卖权利和义务的书面文件。2.房屋买卖合同应包含房屋基本信息、交易金额、支付方式、交付时间等条款。3.房屋买卖合同应由双方签字（或盖章）后生效。附件三：垫资确认书详细要求和说明：1.垫资确认书是甲方同意为乙方提供垫资服务，乙方确认垫资金额和垫资期限的书面文件。2.垫资确认书应明确垫资金额、垫资支付方式、垫资支付时间等条款。3.垫资确认书应由双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供垫资服务。2.甲方提供的垫资服务不符合约定。3.乙方未按照约定时间支付交易金额。4.乙方未按照约定时间支付垫资款项及利息。5.甲方未按照约定时间交付房屋。6.甲方提供的房屋不符合约定。7.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。违约责任认定：1.违约金：按照双方约定的违约金计算公式计算违约金。2.损失赔偿：守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相应责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间提供垫资服务，甲方应按照违约金计算公式向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未能及时获得垫资服务而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于____________的建筑物及其附属设施。2.垫资：指甲方为乙方提供的，在房屋买卖交易中用于支付房屋交易金额的临时性资金支持。3.垫资服务：指甲方为乙方提供垫资的服务行为。4.交易金额：指房屋买卖合同中约定的乙方应支付给甲方的房屋购买价款。5.垫资金额：指甲方为乙方提供的垫资金的数量。6.垫资期限：指甲方提供垫资服务的期限。7.