2024年标准版安置房购买销售合同模板

2024年标准版安置房购买销售合同模板本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2安置房1.3购买价格1.4销售进度1.5交付日期2.合同双方的权益和义务2.1开发商的权益和义务2.2购买者的权益和义务3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜4.房屋交付与验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更和终止的程序7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、期限和终止8.1生效条件8.2合同期限8.3终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的翻译11.2合同的副本11.3通知程序12.附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3房屋交付确认书12.4质量保证书13.签署信息13.1开发商代表13.2购买者代表13.3签署日期14.合同正本份数14.1开发商保留份数14.2购买者保留份数14.3政府部门备案份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体为：甲方：（开发商名称）乙方：（购买者名称）1.2安置房本合同所指安置房是指甲方根据相关政府部门要求，在规定区域内建设的，用于安置拆迁户的住宅房屋。1.3购买价格本合同约定的购买价格为每平方米人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4销售进度甲方向乙方承诺，本安置房项目按照政府部门批准的销售计划进行销售，确保乙方在合同约定的时间内完成购房。1.5交付日期双方约定安置房交付日期为____年____月____日。第二条合同双方的权益和义务2.1开发商的权益和义务甲方权益：（1）按照本合同约定，向乙方出售安置房；（2）按照政府部门要求，确保项目质量和进度；（3）为乙方提供办理贷款、产权过户等相关服务。甲方义务：（1）按照本合同约定，向乙方交付符合质量要求的安置房；（2）按照本合同约定，向乙方提供相关服务；（3）本合同约定的其他义务。2.2购买者的权益和义务乙方权益：（1）按照本合同约定，购买甲方开发的安置房；（2）按照本合同约定，享有合同约定的权益；（3）本合同约定的其他权益。乙方义务：（1）按照本合同约定，向甲方支付购房款项；（2）按照本合同约定，履行合同约定的义务；（3）本合同约定的其他义务。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格本合同约定的购买价格为每平方米人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在本合同签订之日起____日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在____年____月____日前支付；（3）贷款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，按照银行贷款政策办理。3.3定金乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金，定金不计息。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款。3.4首付款乙方在____年____月____日前向甲方支付首付款，首付款不计息。首付款在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款。3.5贷款事宜乙方按照银行贷款政策办理贷款，贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与银行协商确定。贷款事宜不影响乙方按照本合同约定履行付款义务。第四条房屋交付与验收4.1交付日期双方约定安置房交付日期为____年____月____日。4.2交付条件（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）相关设施设备齐全，能够正常使用。4.3验收程序乙方在接到甲方交付通知后，应在____日内对安置房进行验收。如发现不符合本合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。4.4质量问题处理甲方在交付安置房时，如乙方发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。如甲方未按照约定整改，乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方支付违约金。第五条产权过户5.1过户手续甲乙双方应按照政府部门的要求，共同办理安置房产权过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由甲乙双方按照政府部门的规定承担。5.2过户费用双方同意，过户手续办理过程中产生的一切费用由甲乙双方按照政府部门的规定承担。具体费用双方约定如下：（1）过户手续费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）其他费用：人民币（大写）：____第八条合同的变更和终止8.1变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章、签字生效。8.2终止条件（1）双方协商一致终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）其他依法可以终止合同的情形。8.3变更和终止的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或终止协议；（2）按照本合同约定，办理相关手续；（3）本合同约定的其他程序。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向政府部门或者消费者协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、期限和终止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.3终止条件本合同在履行期限内，如甲乙双方履行完毕合同约定的义务，本合同自然终止。第十一条其他条款11.1合同的翻译本合同的中文版本为正本，如有翻译版本，以中文版本为准。11.2合同的副本甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。11.3通知程序甲乙双方应通过书面形式通知对方合同履行过程中的相关事项。通知应以递送至对方指定的地址和联系方式为准。第十二条附件12.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.2付款凭证乙方支付购房款项的凭证，作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.3房屋交付确认书甲方交付安置房后，乙方向甲方出具的房屋交付确认书，作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.4质量保证书甲方对安置房质量提供的保证书，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三天签署信息13.1开发商代表甲方代表：（姓名）身份证号码：（号码）联系电话：（号码）13.2购买者代表乙方代表：（姓名）身份证号码：（号码）联系电话：（号码）第十三天签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第十四条合同正本份数14.1开发商保留份数甲方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2购买者保留份数乙方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.3政府部门备案份数本合同副本一份，提交政府部门备案，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于确认乙方购买的房屋的具体布局和结构。附件2：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款日期、付款方式等信息，以便甲方确认乙方的付款情况。附件说明：付款凭证是证明乙方支付购房款项的重要文件，甲方应妥善保管。附件3：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应包括房屋交付日期、交付条件等信息，以便双方确认房屋交付的情况。附件说明：房屋交付确认书是证明甲方按照约定交付房屋的重要文件，乙方应妥善保管。附件4：质量保证书详细要求：质量保证书应包括房屋质量保证范围、保证期限等信息，以便乙方了解甲方的质量保证责任。附件说明：质量保证书是证明甲方对房屋质量提供保证的重要文件，乙方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定的质量要求；3.甲方未按照约定提供相关服务；4.乙方未按照约定时间支付购房款项；5.乙方未按照约定履行合同约定的义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×购房款总额×1%；2.甲方交付的房屋不符合约定的质量要求的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，如甲方未整改，乙方有权拒绝支付购房款；3.甲方未按照约定提供相关服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，如甲方未提供，乙方有权解除合同；4.乙方未按照约定时间支付购房款项的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期付款日期×购房款总额×1%；5.乙方未按照约定履行合同约定的义务的，甲方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×购房款总额×1%。例如，如果甲方逾期交付30天，乙方有权要求甲方支付购房款总额的3%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指开发商，负责出售安置房的一方。2.乙方：指购买者，负责购买安置房的一方。3.购房款：指乙方购买安置房应支付的款项。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给守约方的赔偿金。解释：1.