上海房产抵押合同范例

上海房产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押权人）：___________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于上海市__________路__________号__________室的房产，以下简称“抵押房产”。

2.乙方同意接受甲方的抵押房产作为借款的抵押物。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下抵押合同：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产的地址：上海市__________路__________号__________室。

2.抵押房产的产权证号：__________。

3.抵押房产的建筑面积：__________平方米。

4.抵押房产的土地使用权类型：__________。

二、抵押合同的主要内容

1.抵押房产的抵押价值：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.抵押借款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.抵押借款期限：自本合同签订之日起__________年。

三、抵押房产的占有、使用与处分

1.在抵押借款期限内，甲方仍享有抵押房产的占有、使用和处分权。

2.甲方不得擅自变更抵押房产的用途，不得转让、出租、抵押抵押房产，不得设定其他担保。

3.乙方在抵押借款期限内，未经甲方同意，不得擅自占有、使用或处分抵押房产。

四、抵押借款的偿还与抵押权的实现

1.甲方应按约定的期限、金额向乙方偿还抵押借款本息。

2.甲方未按约定的期限、金额偿还抵押借款本息的，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款，并实现抵押权。

3.抵押权的实现方式：乙方有权依法申请法院拍卖抵押房产，拍卖所得价款优先偿还抵押借款本息。

五、违约责任

1.甲方未按约定的期限、金额偿还抵押借款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。

2.甲方擅自变更抵押房产的用途、转让、出租、抵押抵押房产或设定其他担保的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交上海市仲裁委员会仲裁。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件。

2.抵押房产产权证复印件。

3.抵押房产土地使用权证复印件。

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押权人）：___________________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押权人）：___________________________

丙方（担保人）：___________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于上海市__________路__________号__________室的房产，以下简称“抵押房产”。

2.乙方同意接受甲方的抵押房产作为借款的抵押物。

3.丙方同意为甲方的抵押借款提供担保，并承担相应的担保责任。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下抵押合同：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产的地址：上海市__________路__________号__________室。

2.抵押房产的产权证号：__________。

3.抵押房产的建筑面积：__________平方米。

4.抵押房产的土地使用权类型：__________。

二、抵押合同的主要内容

1.抵押房产的抵押价值：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.抵押借款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.抵押借款期限：自本合同签订之日起__________年。

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下的抵押借款承担连带保证责任。

2.丙方应在本合同约定的抵押借款期限内，确保甲方按约定的期限、金额向乙方偿还抵押借款本息。

四、甲方的权益与责任

1.甲方在抵押借款期限内，仍享有抵押房产的占有、使用和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照约定的借款期限和金额支付借款。

3.甲方有权要求乙方在借款期限内不得擅自占有、使用或处分抵押房产。

4.甲方未按约定的期限、金额偿还抵押借款本息的，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款，并实现抵押权。

5.甲方在抵押借款期限内，如需提前解除本合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定的期限、金额支付借款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。

2.乙方在借款期限内，未经甲方同意，不得擅自占有、使用或处分抵押房产。

3.乙方如需提前解除本合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

六、丙方的责权利

1.丙方在担保期间，有权监督甲方的财产状况，确保甲方的财产足以履行担保义务。

2.丙方有权要求甲方提供相应的财产担保或采取其他措施，以保障其担保权益。

3.丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交上海市仲裁委员会仲裁。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件。

2.抵押房产产权证复印件。

3.抵押房产土地使用权证复印件。

4.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，为甲方提供了额外的安全保障，确保了甲方在抵押借款期限内的权益不受侵害。同时，丙方的担保责任使得乙方对甲方的还款能力更加有信心，有利于甲方获得更优惠的借款条件。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在本次抵押借款中处于主导地位。甲方通过设定详细的权益和责任条款，确保了自己的权益得到充分保障。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，提高了自身的谈判地位，有利于在未来的合作中获得更多利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：___________________________

乙方（出借人）：___________________________

丙方（担保人）：___________________________

鉴于：

1.甲方因经营需要，向乙方申请借款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方同意出借给甲方上述款项，并要求甲方的抵押房产作为借款的抵押物。

3.丙方同意为甲方的借款提供担保，并承担相应的担保责任。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下抵押借款合同：

一、借款金额及期限

1.借款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.借款期限：自本合同签订之日起__________年。

二、抵押房产的基本情况

1.抵押房产的地址：上海市__________路__________号__________室。

2.抵押房产的产权证号：__________。

3.抵押房产的建筑面积：__________平方米。

4.抵押房产的土地使用权类型：__________。

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下的借款承担连带保证责任。

2.丙方应在本合同约定的借款期限内，确保甲方按约定的期限、金额偿还借款本息。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照约定的期限、金额偿还借款本息。

2.乙方在借款期限内，有权监督甲方的经营状况，确保甲方的财产足以履行还款义务。

3.乙方有权要求甲方提供相应的财产担保或采取其他措施，以保障其借款权益。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应按约定的期限、金额偿还借款本息。

2.甲方在借款期限内，不得擅自转让、出租、抵押抵押房产，不得设定其他担保。

3.甲方应保证抵押房产的完好无损，不得因自身原因导致抵押房产价值降低。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定的期限、金额偿还借款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。

2.甲方在借款期限内，如需提前解除本合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

3.甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交上海市仲裁委员会仲裁。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件。

2.抵押房产产权证复印件。

3.抵押房产土地使用权证复印件。

4.丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人，在本次抵押借款中处于主导地位。乙