房地产销售代理业务成交合同2024年版

房地产销售代理业务成交合同2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.3房地产指甲方开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等物业。第二条：合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。2.2除非一方提前终止本合同，否则合同期满后自动续约一年。第三条：销售代理权限3.1乙方作为甲方的独家销售代理，有权进行房地产项目的销售活动。3.2乙方不得将销售代理权转授权给任何第三方。第四条：销售目标与佣金4.1乙方应确保实现甲方设定的房地产销售目标。4.2乙方达成销售目标后，甲方应支付给乙方约定的佣金比例。第五条：销售推广5.1乙方负责制定和实施房地产项目的销售推广计划。5.2乙方应承担推广费用，除非甲方同意承担或另有约定。第六条：客户服务与售后6.1乙方负责为客户提供售前、售中和售后服务。6.2乙方应对客户提出的疑问和问题进行及时解答和处理。第七条：销售资料与信息共享7.1乙方应向甲方提供真实、准确的销售资料和客户信息。7.2甲方不得泄露乙方提供的销售资料和客户信息。第八条：合同的变更与终止8.1任何一方如需变更或终止本合同，应提前书面通知对方。8.2合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并交还相关销售资料。第九条：违约责任9.1若乙方未达成销售目标，应按照约定向甲方支付违约金。9.2若甲方未按约定支付佣金或违约金，乙方有权解除本合同。第十条：争议解决10.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用与管辖11.1本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2本合同签订地为中华人民共和国____省/市。第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括：销售目标、佣金比例、推广费用等具体细节。第十三条：合同的签字13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方对本合同的解释和执行均应遵循诚实信用原则。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房地产指甲方开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等物业。1.4本合同所述的双方应以合法身份进行交易，并遵守中华人民共和国相关法律法规。第二条：合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。2.2除非一方提前终止本合同，否则合同期满后自动续约一年。2.3双方应在合同期满前____个月进行合同续签事宜的协商。第三条：销售代理权限3.1乙方作为甲方的独家销售代理，有权进行房地产项目的销售活动。3.2乙方不得将销售代理权转授权给任何第三方。3.3乙方应按照甲方的要求，对房地产项目进行宣传、推广和销售。3.4乙方应遵守甲方的销售策略和价格政策，不得擅自调整。第四条：销售目标与佣金4.1乙方应确保实现甲方设定的房地产销售目标。4.2乙方达成销售目标后，甲方应支付给乙方约定的佣金比例。4.3佣金支付的时间和方式由双方在合同附件中具体约定。4.4如果乙方未能达成销售目标，甲方有权根据实际情况减少佣金支付。第五条：销售推广5.1乙方负责制定和实施房地产项目的销售推广计划。5.2乙方应承担推广费用，除非甲方同意承担或另有约定。5.3乙方应在推广材料中真实、准确地描述房地产项目的相关信息。5.4乙方应定期向甲方报告推广活动的进展和效果。第六条：客户服务与售后6.1乙方负责为客户提供售前、售中和售后服务。6.2乙方应对客户提出的疑问和问题进行及时解答和处理。6.3乙方应协助客户办理房地产证照等相关手续。6.4乙方应在合同约定的期限内为客户提供售后服务，确保客户满意度。第七条：销售资料与信息共享7.1乙方应向甲方提供真实、准确的销售资料和客户信息。7.2甲方不得泄露乙方提供的销售资料和客户信息。7.3双方应共同维护客户的合法权益，保护客户隐私。7.4乙方应在客户同意的情况下，向甲方提供销售情况和客户反馈。第八条：合同的变更与终止8.1任何一方如需变更或终止本合同，应提前书面通知对方。8.2合同变更或终止的生效日期应以书面协议为准。8.3合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并交还相关销售资料。8.4合同终止后，甲方应按照约定支付乙方未支付的佣金和其他费用。第九条：违约责任9.1若乙方未达成销售目标，应按照约定向甲方支付违约金。9.2若甲方未按约定支付佣金或违约金，乙方有权解除本合同。9.3违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担，除非有特殊情况双方另有约定。第十一条：法律适用与管辖11.1本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2本合同签订地为中华人民共和国____省/市。第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括：销售目标、佣金比例、推广费用等具体细节。12.2附件应被视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条：合同的签字13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字之日起生效。13.3双方签字代表其公司或组织的授权，具有法律效力。第十四条：其他约定14.1双方对本合同的解释和执行均应遵循诚实信用原则。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3补充协议应采用书面形式，并由双方签字确认。14.4本合同及补充协议构成双方之间完整的权利义务关系。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售目标详细列出房地产项目的销售目标，包括各阶段销售目标、总体销售目标等。明确销售目标的计算方式、时间节点和达成销售目标的奖励措施。附件二：佣金比例详细列出根据销售金额计算佣金的比例或固定金额。明确不同房地产项目、不同销售阶段佣金比例的调整机制。附件三：推广费用详细列出推广费用的预算、使用范围和支付方式。明确推广费用的调整机制和报销流程。附件四：销售策略和价格政策详细列出房地产项目的销售策略和价格政策。明确价格调整的权限、条件和程序。附件五：销售资料和客户信息保护措施详细列出销售资料和客户信息的收集、使用和保护措施。明确双方对销售资料和客户信息保密的义务和违约责任。附件六：售后服务标准详细列出售后服务的内容、标准和流程。明确售后服务响应时间、处理机制和客户满意度评估方法。附件七：业绩奖励政策详细列出根据乙方业绩设定的奖励政策和奖励金额。明确奖励政策的调整机制和奖励发放流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未能达成销售目标未按约定支付佣金或违约金未经许可转授权给第三方泄露销售资料和客户信息违反销售策略和价格政策未能提供售前、售中和售后服务未能协助办理房地产证照等相关手续责任认定标准：未能达成销售目标：按照合同约定的违约金比例或金额进行赔偿。未按约定支付佣金或违约金：按照合同约定的支付时间和方式进行赔偿。未经许可转授权给第三方：立即终止违约行为，并承担相应的违约金或赔偿责任。泄露销售资料和客户信息：按照合同约定的违约金比例或金额进行赔偿，并承担相应的法律责任。违反销售策略和价格政策：按照合同约定的违约金比例或金额进行赔偿。未能提供售前、售中和售后服务：按照合同约定的服务标准和流程进行赔偿。未能协助办理房地产证照等相关手续：按照合同约定的责任和赔偿标准进行赔偿。示例说明：若乙方未能达成销售目标，甲方有权按照合同附件一的约定，向乙方收取违约金。若甲方未按约定支付佣金或违约金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指房地产开发商或其合法代表。乙方：指被甲方授权的房地产销售代理公司。房地产：指甲方开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等物业。销售目标：指甲方设定的房地产项目的销售业绩目标。佣金：指乙方根据销售业绩从甲方获得的报酬。推广费用：指乙方为销售房地产项目而发生的宣传、推广费用。售后服务：指乙方在房地产项目交付后，为业主提供的各项服务。解释：甲方：指具有房地产开发资质的法人或其他组织，作为合同的一方。乙方：指经过甲方授权，具有销售代理权的法人或其他组织。房地产：指