2024版抵押房屋借款合同范本

2024版抵押房屋借款合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1借款人（甲方）信息2.2出借人（乙方）信息2.3抵押人（丙方）信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估价值4.3抵押物的权属证明第五章：抵押条款5.1抵押设立的条件5.2抵押权的效力5.3抵押物的保险第六章：还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3提前还款第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3丙方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约赔偿8.3违约责任的免除第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序第十一章：附加条款11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字12.4签订时间12.5签订地点第十三章：附件13.1抵押物清单13.2抵押物评估报告13.3权属证明文件13.4其他相关文件合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房屋抵押借款事项中的权利、义务和责任。1.2合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信、合法的原则。1.3合同的法律适用本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二章：合同当事人2.1借款人（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2出借人（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3抵押人（丙方）信息丙方名称：______丙方地址：______法定代表人：______第三章：借款条款3.1借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：______元整。3.2借款用途本借款专用于______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1起息日借款利息自______起计算。3.3.2到期日借款本金及利息应于______前全部偿还。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物为丙方所有的位于______的房屋，建筑面积为______平方米。4.2抵押物的评估价值抵押物经评估，其价值为人民币（大写）：______元整。4.3抵押物的权属证明丙方应提供房屋所有权证、国有土地使用证等相关权属证明文件。4.3.1权属证明的提交权属证明文件应在合同签订之日起______日内提交给乙方。4.3.2权属证明的核实乙方有权对提交的权属证明文件进行核实。第五章：抵押条款5.1抵押设立的条件抵押权的设立以借款合同的生效和抵押物的评估价值为条件。5.2抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的全部，乙方有权就抵押物优先受偿。5.3抵押物的保险丙方应在抵押期间为抵押物投保，保险的第一受益人为乙方。5.3.1保险的种类保险应包括但不限于房屋损失险、第三者责任险等。5.3.2保险期间保险期间应覆盖整个借款期限。第六章：还款方式6.1还款计划甲方应按照还款计划表（附件一）进行还款。6.2还款方式甲方可选择一次性还本付息或分期偿还等方式。6.3提前还款甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并支付相应的提前还款费用。6.3.1提前还款的通知提前还款的通知应包括还款金额、还款日期等信息。6.3.2提前还款的费用提前还款的费用计算方式为______。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定使用借款，并按时还款。7.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取本金及利息，并监督甲方使用借款。7.3丙方的权利与义务丙方有权在甲方履行完还款义务后解除抵押权，并有义务保证抵押物的完好。7.3.1抵押物的维护丙方应负责抵押物的日常维护，确保其价值不减损。7.3.2抵押物的处置未经乙方书面同意，丙方不得擅自处置抵押物。第八章：违约责任8.1违约责任的界定一方未能履行或完全履行合同义务时，应承担违约责任。8.2违约赔偿违约方应赔偿因其违约给对方造成的一切损失。8.3违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方。8.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3.2不可抗力的通知违约方应在知晓不可抗力情况后______天内书面通知对方。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，守约方可解除合同。9.3合同终止的情形合同在借款本息全部偿还、抵押权实现或双方协商一致等情形下终止。9.3.1合同终止后的权利义务合同终止后，各方应按照合同约定处理善后事宜。9.3.2合同解除或终止的通知方式解除或终止合同应以书面形式通知对方。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决地点协商不成时，双方同意提交乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.3争议解决程序双方应遵循法律规定的程序，通过合法途径解决争议。10.3.1协商程序争议发生后，双方应指定代表进行协商。10.3.2诉讼程序协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一章：附加条款11.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.2通知与送达方式任何与本合同有关的通知应以书面形式送达至对方在本合同中列明的地址。11.3不可抗力条款一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方。11.3.1不可抗力的通知方式不可抗力的通知应以书面形式，并通过快递、电子邮件等方式送达。11.3.2不可抗力的证明受不可抗力影响的一方应提供相应的证明文件。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______日期：______12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______日期：______12.3丙方签字丙方（签字或盖章）：______日期：______12.4签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.5签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1抵押物清单详细列出抵押房屋的具体信息，包括但不限于房屋地址、面积、结构等。13.2抵押物评估报告由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。13.3权属证明文件包括房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。13.4其他相关文件包括甲、乙、丙三方的身份证明、授权委托书等。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。14.2合同文本本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。14.3合同备案合同签订后，乙方应在______天内将合同副本提交至相关部门备案。第十五章：合同的解释权15.1解释权归属本合同的最终解释权归乙方所有。15.2解释原则合同解释应遵循合同目的和文义解释原则。15.3解释程序对合同条款有疑义时，应由乙方提出解释意见，并经甲方、丙方确认。第十六章：特别约定16.1特殊情形处理合同中未尽事宜或特殊情形，双方应协商解决。16.2补充协议双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。16.3补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律