二手房交易简易合同范本（2024年版）

二手房交易简易合同范本（2024年版）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地使用权性质1.5房屋所有权证号1.6土地使用权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款方式3.6支付时间及方式4.交易时间及程序4.1签署合同时间4.2办理过户时间4.3房屋交付时间4.4物业交割时间5.房屋状况5.1房屋现状5.2附属设施5.3家具家电清单6.交易费用6.1税费6.2佣金6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1签署10.2备案11.其他约定11.1装修情况11.2物业费用11.3水电燃气费用12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4贷款相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4土地使用权性质：住宅用地1.5房屋所有权证号：字第号1.6土地使用权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X电子邮箱：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方在签署合同之日起七个工作日内支付给卖方3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.5贷款方式：买方自行向银行申请贷款3.6支付时间及方式：详见本合同第四条、第五条和第六条第四条交易时间及程序4.1签署合同时间：双方在本合同上签字盖章之日起4.2办理过户时间：双方在本合同签署后X个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续4.3房屋交付时间：过户完成后，卖方应在X个工作日内将房屋及附属设施交付给买方4.4物业交割时间：房屋交付时，双方同时办理物业交割手续第五条房屋状况5.1房屋现状：房屋现有状况良好，设施齐全，功能正常5.2附属设施：包括但不限于家具、家电、管道、绿化等5.3家具家电清单：详见附件一第六条交易费用6.1税费：根据国家相关政策规定，买卖双方应缴纳的税费，由双方各自承担6.2佣金：本交易的佣金为房价的1%，由买方支付给中介公司6.3其他费用：包括但不限于物业费、水电燃气费等，具体费用按照实际发生结算第七条违约责任7.1卖方违约：（1）卖方在过户前提前解除合同，应支付买方违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）（2）卖方在过户后未按约定时间交付房屋，应支付买方违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）7.2买方违约：（1）买方在签署合同后X个工作日内未支付定金，应支付卖方违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）（2）买方在过户前提前解除合同，应支付卖方违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径：如仲裁仍无法解决争议，双方同意按照法定程序向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方同意解除合同，并协商确定解除后的相关事项。第十条合同的生效10.1签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2备案：合同生效后，双方应按照相关法律法规规定，将合同备案至房产交易中心。第十一条其他约定11.1装修情况：房屋现状为毛坯房，买方如需进行装修，应遵守相关法律法规，并在过户前取得相关许可。11.2物业费用：物业费、公共维修基金等费用由买方承担，具体费用按实际发生结算。11.3水电燃气费用：过户后，水电燃气费等费用由买方承担，具体费用按实际发生结算。第十二条双方签字12.1卖方签字：日期：____年____月____日12.2买方签字：日期：____年____月____日第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4贷款相关文件第十四条合同签订日期合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细要求和说明：本附件列明买卖双方约定的房屋附属设施和家具家电的具体名称、数量和状态。买方应根据清单内容进行验收。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明卖方对房屋拥有所有权。附件三：土地使用权证复印件详细要求和说明：本附件为土地使用权证的复印件，证明卖方对土地拥有使用权。附件四：买卖双方身份证复印件详细要求和说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于确认双方的身份信息。附件五：贷款相关文件详细要求和说明：如买方选择贷款方式支付房价，本附件应包含贷款合同、贷款批准函等贷款相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：（1）卖方在过户前提前解除合同，应支付买方违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。示例说明：如卖方在签署合同后三个月内提出解除合同，则构成违约，应支付违约金。（2）卖方在过户后未按约定时间交付房屋，应支付买方违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。示例说明：如卖方未能在过户后十个工作日内交付房屋，则构成违约，应支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：（1）买方在签署合同后X个工作日内未支付定金，应支付卖方违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。示例说明：如买方在签署合同后五个工作日内未支付定金，则构成违约，应支付违约金。（2）买方在过户前提前解除合同，应支付卖方违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。示例说明：如买方在过户前一个月内提出解除合同，则构成违约，应支付违约金。说明三：法律名